Эксперты считают, что закон, на который наложил вето Президент Украины, несет немало скрытых угроз для собственников жилья
В последние несколько лет государство начало активно пропагандировать идею повсеместного создания объединений жильцов многоэтажных домов и передачи жилого фонда на баланс этих организаций. Чтобы ускорить процесс, в начале года парламент даже принял закон, существенно меняющий правовые отношения между коммунальными предприятиями и властью. Но многие эксперты утверждали, что документ несет немало скрытых угроз для собственников жилья.
Как заявил после принятия Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД)» заместитель председателя Комитета Верховной Рады по вопросам строительства, градостроения, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Игорь Лысов, документ уравнял в правах физических и юридических лиц. То есть стать членом ОСМД смогут как жители дома, так и расположенные в нем компании и организации. А значит, они получат равные права на всю совместную собственность здания, в том числе на инженерные сети и места общего пользования. Также компании, офисы которых находятся в многоквартирных домах, и обычные жильцы станут платить за газ, свет и тепло одинаково. Не будет для них отличаться и размер квартплаты. Кроме того, как подчеркнул депутат, юридические и физические лица — члены ОСМД смогут получать одинаковые субсидии.
Однако основные нормы закона вызвали много нареканий со стороны специалистов, и вскоре Президент Украины наложил вето на этот документ. По словам первого заместителя главы Администрации Президента Украины Ирины Акимовой, данный законопроект должен быть доработан Кабмином до 15 июня, пройти общественные слушания, и до 15 августа его рассмотрит парламент. В частности, Виктор Янукович потребовал четко определить: что означает передача в собственность или в постоянное пользование; каковы процесс создания и порядок деятельности ОСМД; права участников ОСМД; механизм начисления субсидий; механизм взаимоотношений государства и участников ОСМД; порядок регулирования тарифов.
Правда, по словам заместителя председателя Союза собственников жилья Украины Игоря Захаревича, до сих пор не ясно, какой законопроект был подан на подпись Президенту. Но, как бы там ни было, основные положения документа известны, и эксперт считает, что закон менять нужно, однако учитывать при этом следует интересы миллионов жильцов, а не структур, контролирующих огромные финансовые потоки на жилищно-коммунальном рынке. Пока же остается множество нерешенных проблем.
Например, до сих пор не ясно, кто является реальным собственником многоэтажек. Несмотря на то что большинство жилых помещений в домах уже давно имеет законных владельцев, а в собственности государства или территориальной общины остались только неприватизированные квартиры, сами дома числятся преимущественно на балансе коммунальных предприятий. Из-за такого положения дел большинство органов местного самоуправления незаконно считают себя владельцами многоэтажных домов и распоряжаются по собственному усмотрению чужим имуществом: продают или сдают в аренду подвалы, чердаки и другие помещения.