В Украине заключены первые договоры по государственной программе удешевления ипотечных кредитов

Но эксперты считают, что льготные квартиры могут стоить дороже обычной недвижимости

«ФАКТЫ» сообщали, что с начала года в Украине не было выдано ни одного льготного ипотечного кредита. И вот на днях после трехмесячного затишья вновь заработала государственная программа «Доступное жилье».

В частности, в Луганске были выданы первые в 2013 году четыре ссуды по программе удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

— Этой формой получения жилья воспользовались 1 тысяча 233 семьи, две трети из которых уже живут в новых домах, — заявил председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рисухин. — В 2013 году на Луганщине мы предложим людям на льготных условиях 221 квартиру. Если же будет спрос, то можно выделить и больше жилья.

Выдали первый в нынешнем году кредит по программе удешевления ипотеки и в Ивано-Франковской области. Подписан пока только один договор — на строительство двухкомнатной квартиры общей площадью 69 квадратных метров.

Также начата работа в Крыму. По словам председателя Республиканского комитета Автономной Республики Крым по строительству и архитектуре Андрея Ляшевского, уже утверждены для участия в программе 344 квартиры в 14 домах в Симферополе, Евпатории, Феодосии, Красноперекопске и Сакском районе. На реализацию программы льготного ипотечного кредитования в Крыму в нынешнем году из средств госбюджета предусмотрено выделить почти 8 миллионов 600 тысяч гривен, что позволит обслуживать кредиты, выданные в 2012-м, и заключить до 230 новых договоров.

Впрочем, многие эксперты по-прежнему сомневаются в том, что существующие государственные программы действительно удешевляют квартиры.

— Жилье, которое будет строиться по государственным программам, может стоить дороже обычной недвижимости, возводимой на коммерческих началах, — заявил порталу SV Development начальник отдела продаж одного из жилых комплексов Дмитрий Шостя. — Более того, различные направления поддержки жилищного строительства, предусмотренные Государственной программой активизации развития экономики на 2013-2014 годы, предполагают разную средневзвешенную стоимость жилья. Например, средняя стоимость квартиры по программе «Доступное жилье» составит около 53 тысяч долларов, в то время как квартира, купленная в рамках «молодежных» программ или программ удешевления ипотечных кредитов, будет стоить в среднем 42 тысячи долларов и почти 47 тысяч долларов соответственно. Более того, при аренде квартиры с правом выкупа она обойдется в 41 тысячу 250 долларов. Таким образом, доступность жилья по вышеуказанной госпрограмме можно ставить под сомнение.