В план работ по реконструкции Центрального универмага в Киеве, ведущихся с февраля прошлого года, на днях были внесены неожиданные коррективы. Как выяснилось, шестой и седьмой технические этажи ЦУМа находятся в чрезвычайно ветхом состоянии, что потребует их демонтажа с последующим восстановлением.
Месяц назад инспекторы столичного Государственного архитектурно-строительного контроля провели внеочередную проверку, обнаружив, что материалы, из которых еще до войны был построен Центральный универмаг, давно исчерпали срок службы. После 77 лет эксплуатации арматура подверглась сильной коррозии, что привело к разрушению бетона. Недавно это подтвердили и специалисты Научно-исследовательского института строительных конструкций.
Согласно выводам экспертизы, кирпич и раствор, которые использовали при возведении верхних этажей ЦУМа, были низкого качества, что создает «угрозу безопасности выполнения работ по реконструкции и ставит под вопрос возможность использования элементов этих стен в реконструированном здании». Аналогичные рекомендации дали также Минрегион и МЧС. Ведомства констатировали: «Стены самонесущие, имеют сквозные трещины и не соответствуют пожарным нормам». В своем заключении эксперты рекомендуют застройщику разобрать стены технических этажей над основным фасадом.
Для владеющей Центральным универмагом компании «ЭСТА Холдинг» (входит в группу Рината Ахметова СКМ) выводы экспертизы оказались неожиданностью. В компании отмечают, что планировали, в принципе, не работать с фасадными стенами, чтобы сохранить исторический внешний вид универмага неизменным. Однако, прислушавшись к выводам специалистов, в «ЭСТА» приняли решение дополнительно профинансировать реконструкцию верхних этажей здания, увеличив и без того немалый бюджет обновления всего ЦУМа в 100 миллионов долларов. К сожалению, в истории Киева уже случались трагические инциденты, когда из-за обвалов ветхих частей Главпочтамта и отеля «Казацкий» гибли люди...
Впрочем, дополнительные работы не скажутся на внешнем облике ЦУМа. Как и настаивала столичная общественность, после реконструкции исторические фасады здания сохранят свой привычный для киевлян вид. Это касается и верхних этажей, на которых останутся те же облицовочные плиты и элементы декора, что и до реконструкции.
К слову, основной фасад ЦУМа, облицованный знаменитым емельяновским гранитом (использовавшимся в СССР для оформления центральных зданий и площадей), также далеко не идеален. В процессе работы будет проводиться ежедневный мониторинг его состояния. Чтобы сохранить лицо здания в целости и сохранности, его сковали мощными металлическими конструкциями. Они будут удерживать наружные стены во время всего строительства. Для работы непосредственно с фасадом между опорами возводится система площадок, мостиков и переходов.
По словам строителей, демонтаж внутренних конструкций завершится к концу лета. Для работ по сносу основной части Центрального универмага изначально было предусмотрено использование технологий, подразумевающих минимум шума и вибрации.
После окончания реконструкции целевое назначение ЦУМа не изменится: он останется универмагом в классическом его понимании и с традиционным разделением этажей по различным видам товаров. На обзорной террасе под крышей разместятся кафе и рестораны. Также проектом предусмотрен и продовольственный отдел. По словам экспертов, на фоне того, что из центра Киева один за другим исчезли «Українськi ласощi», «Украинский хлеб» или книжный магазин «Знание», возвращение ЦУМа в новом качестве — несомненно, исключение из грустного правила.