О том, что они стали жертвами квартирных аферистов, хмельничане Геннадий и Валентина Гуменюк узнали совершенно случайно два года назад. Супругам, которые были на заработках в Италии, позвонили родственники и сообщили, что кто-то оплачивает вместо них коммунальные услуги.
— Мы тогда еще понятия не имели, что жилье без нашего ведома умудрились... дважды перепродать, — сетует Геннадий Гуменюк. — Самое парадоксальное, что мы не теряли ни одного документа и нигде не ставили подписей, которые мошенники могли бы использовать в своих целях. Только сейчас, наконец, узнали, кто и каким образом провернул эту аферу. «Ну все, о квартире можете забыть, — говорили друзья и знакомые. — Даже если преступников найдут и накажут, за ними наверняка не числится никакого имущества. А ваша квартира принадлежит другим людям. Поэтому вряд ли у вас есть шансы». Обычно у жертв квартирных мошенников все именно так и складывается. Поэтому наш случай в чем-то можно назвать уникальным — но на этот раз в хорошем смысле этого слова.
— На эту квартиру мы зарабатывали десять лет, — рассказывает Геннадий Гуменюк. — Собственно, из-за этого и уехали на заработки в Италию. В 2005 году вкладывали деньги фактически в фундамент — тогда дом еще только начинали строить. А через четыре года жена наконец стала собственницей трехкомнатной квартиры. Мы планировали поработать в Италии еще пару лет и вернуться в новенькое жилье. Во время нашего отсутствия за квартирой присматривала моя мама. В мае 2011 года она, как всегда, позвонила своим знакомым в жэк и спросила, сколько ей надо заплатить. Но в жэке ответили, что... все уже оплачено: «За квартиру заплатил хозяин. Ваша невестка две недели назад ее продала». Мама сообщила мне. Я тут же связался с директором фирмы-застройщика, у которой мы покупали жилье. «Так вы же продали квартиру, — удивился директор. — Я сам только недавно об этом узнал. Сегодня ко мне пришел какой-то мужчина и попросил установить в вашей квартире автономное отопление. Сказал, что он новый хозяин».
Супруги Гуменюк первым же рейсом вылетели в Украину. И связались с новым собственником их жилья Андреем Балабасом. Тот сказал, что купил квартиру у некого Степана Сидоренко (имя и фамилия изменены). О таком человеке Гуменюки слышали впервые. Андрей Балабас рассказал, что нашел объявление о продаже квартиры в газете, позвонил, и уже через три дня они со Степаном оформили сделку. Причем приобрел он квартиру по весьма лояльной цене.
— По словам Андрея, все было абсолютно законно — он купил жилье у человека, официально владевшего квартирой, — говорит Геннадий Гуменюк. — Но как такое может быть, если право собственности на нее принадлежит моей жене? Написав заявление в милицию, мы встретились со Степаном Сидоренко, который продал наше жилье Андрею. Им оказался темноволосый мужчина лет тридцати, заявивший, что квартиру ему продала... Валентина Гуменюк. Причем описал ее как невысокую брюнетку. Настоящая же Валентина — высокая русоволосая женщина. Когда я показал ему паспорт своей супруги, Степан подтвердил, что продавцом жилья была другая женщина. Не знаю, как это объяснить, но что-то в поведении Степана меня настораживало. Если по второму покупателю, Андрею, было видно, что он сам не понимает, в чем дело, то у Степана бегали глаза, он путался, рассказывая о том, как купил квартиру.
Супруги Гуменюк поехали к нотариусу, засвидетельствовавшему сделку по продаже квартиры Степану Сидоренко. Там им дали ксерокопию паспорта женщины, которая от имени Валентины Гуменюк продала квартиру. В паспорте стояла фамилия Валентины, но номер паспорта и фотография — совсем другие.
— Валя никогда не теряла паспорт и не брала никаких кредитов, — недоумевал Геннадий Гуменюк. — Откуда мошенники взяли все ее паспортные данные? Степан Сидоренко сказал, что купил у псевдо-Валентины квартиру за... 52 тысячи долларов. В то время как реальная стоимость нашего жилья свыше 120 тысяч! «Хозяйка спешила заключить сделку, поэтому цена меня не насторожила», — объяснял Степан. Купив квартиру, Сидоренко тут же выставил ее на продажу и через три дня продал. Все это было очень подозрительно.
— Я начал выяснять, как, имея только поддельный паспорт, можно было от имени моей жены продать ее жилье? — продолжает Геннадий Гуменюк. — Ведь для сделки купли-продажи нужны еще свидетельство о праве собственности и техпаспорт. Где мошенники могли достать эти документы, если они находились у нас в Италии? Нотариус, которая оформляла загадочную сделку, сказала, что у женщины, назвавшейся Валентиной Гуменюк, были все документы на квартиру. Правда, не подлинники, а дубликаты, выданные ей в БТИ. Псевдо-Валентина объяснила это тем, что оригиналы потеряла. А по закону сделка с дубликатами тоже считается действительной. Оставалось выяснить, на каком основании БТИ выдало мошеннице дубликаты документов на нашу квартиру.
Начальница БТИ заверила, что тоже действовала в рамках закона — дескать, пришла женщина, показала паспорт, подтверждающий, что она Валентина Гуменюк, и попросила сделать дубликаты документов в связи с утерей оригиналов. Но в БТИ должна была остаться копия паспорта моей жены, ведь квартира принадлежала нам! Достаточно найти эту копию и сравнить фотографии. Когда я спросил, почему они этого не сделали, начальница БТИ замялась: «Так документы... потерялись. Вернее, все документы есть, но копии паспортов — и вашей жены, и второй женщины, и покупателей — пропали». Как они могли пропасть, если их должны были подшивать в дело, она не объяснила.
Тем временем местным журналистам удалось обнаружить любопытные факты. Оказалось, что паспорт, в который мошенники вклеили чужую фотографию и вписали инициалы моей жены, незадолго до случившегося потерял житель Ярмолинецкого района Хмельницкой области. Очевидно, документ нашли или украли мошенники. Кроме того, судя по ксерокопии паспорта, псевдо-Валентина тоже была прописана в Ярмолинецком районе. Настоящая Валентина никогда там не жила. Последним местом прописки мошенницы, как следовало из документа, было общежитие одного из хмельницких университетов. Журналисты поехали туда и показали коменданту общежития фотографию. Та сообщила, что такая женщина никогда у них не жила и никакая Гуменюк у них не прописана.
Знакомясь с материалами уголовного дела, я окончательно убедился в том, что в афере замешаны работники Хмельницкого БТИ. Так, для получения дубликата документов на квартиру мошеннице нужно было сначала получить справку из жэка. Начальница БТИ заверила, что женщина такую справку принесла. Но жэк прислал официальный ответ, что никаких справок Валентине Гуменюк не выдавал. По документам сделка купли-продажи между псевдо-Валентиной и Степаном Сидоренко состоялась 18 мая нынешнего года. А техпаспорт на квартиру в БТИ переоформили на Степана... 15 мая. В деле есть документы, подтверждающие это. Какие еще нужны доказательства? Не говоря уже о загадочном исчезновении из БТИ копий паспортов всех покупателей квартиры. Однако сотрудники БТИ почему-то проходят по уголовному делу только как свидетели.
— Когда мы встречались в 2011 году, в деле еще не было подозреваемых. Виновных удалось установить? — спрашиваю у Геннадия Гуменюка.
— Конечно. Сотрудники милиции нашли ту самую псевдо-Валентину, чья фотография была на поддельном паспорте. Это
— Кто же все-таки подделал паспорт? Дарья?
— Скорее всего, да. Во всяком случае почерковедческая экспертиза подтвердила, что в поддельном паспорте и в договоре купли-продажи расписывалась она. Кроме того, ее не раз видели соседи, подтвердждающие, что эта молодая женщина регулярно «крутилась около нашего подъезда». Часто ее видели вместе с подругой Аленой, которая проходит по делу свидетелем. Алена упорно отказывается давать показания. Однако на суде Дарья, которая тоже не была многословной, закричала: «Чего вы прицепились только ко мне? Почему не привлекаете Алену?» Но объяснять ничего не стала. Причастность Дарьи к преступлению подтвердили и оперативные разработки: она заявляла, что вообще никогда не появлялась в нашем доме, но ее мобильный засекли там именно в тот день, когда заключалась сделка между псевдо-Валентиной и первым покупателем Степаном Сидоренко.
— Вы говорили, что он тоже вызвал у вас подозрения?
— Да. Особенно после того, как я ознакомился с материалами уголовного дела. Общаясь с сотрудниками милиции, Степан, видимо, испугался и окончательно заврался. Так, сначала заявил, что женщина, продавшая ему квартиру, производила впечатление обеспеченного человека — эффектная, ухоженная, хорошо одета. А во время следующего допроса сказал, что у хозяйки квартиры был «бомжеватый вид» (два года назад на вопросы корреспондента «ФАКТОВ» Степан отвечал крайне неохотно, стараясь не вдаваться в подробности. — Авт.). Но, кроме того, что человек явно запутался в собственных словах, других доказательств его причастности к преступлению нет. Поэтому он тоже проходит по делу свидетелем. Хотя и низкая цена, по которой он купил квартиру, и то, что он продал ее буквально через три дня после покупки, наводят на размышления.
Суд по уголовному делу идет до сих пор. Подсудимая Дарья пытается оспорить выводы почерковедческой экспертизы. Тем временем супруги Гуменюк, которым удалось доказать, что они свою квартиру не продавали, подали гражданский иск к нынешнему владельцу их жилья.
— Суд длился около года, — говорит Геннадий Гуменюк. — Все знакомые в один голос твердили, что мы ничего не добьемся — дескать, в нашей стране если уж стал жертвой аферы, то будь готов к тому, что не получишь ни своего жилья, ни денег. К сожалению, даже в вашей газете я читал много таких историй. Аферистов хоть и наказывают, а квартиру не возвращают. В качестве утешения предлагают компенсацию — дескать, вам будут выплачивать по тысяче гривен в месяц, потому что другой возможности у мошенников нет. Так и за двести лет не вернешь свои деньги. Но мы все же надеялись. Ведь у нас есть все доказательства того, что моя жена квартиру не продавала! Подозрительный покупатель Степан после многочисленных допросов в милиции окончательно сник. К счастью, судья разобрался в ситуации.
Хмельницкий городской суд постановил вернуть трехкомнатную квартиру законной владелице Валентине Гуменюк. Договор купли-продажи аферистки со Степаном признали недействительным. В тот же день счастливые супруги смогли зайти в свою квартиру.
— Уже и забыли, как она выглядит, — качает головой Геннадий Гуменюк. — Радовались как дети. Жена даже расплакалась. Все эти годы мы ни о чем другом не могли думать. К счастью, новые владельцы не успели начать там ремонт. На радостях мы уже наняли рабочих. Хочется поскорее забыть об этой афере, как о страшном сне.
— Новый владелец квартиры не стал подавать апелляцию? — интересуюсь я.
— Нет. В отличие от Степана этот Андрей явно не имеет отношения к афере. Чтобы вернуть свои деньги, ему нужно подавать гражданский иск к Степану, у которого он купил жилье. Приговор мошеннице еще впереди. Хотя вряд ли она провернула такое дело сама.
— Нас часто спрашивают, почему именно мы стали жертвами аферы, — присоединяется к разговору Валентина Гуменюк. — Сами не понимаем. Видимо, все из-за того, что мы с мужем были в Италии и практически не появлялись в своей квартире. И мошенники в какое-то время это заметили.