Попросив юриста помочь переоформить квартиру из собственности предприятия, которое ей принадлежало, в частную собственность, киевлянка лишилась жилья — квартиру с видом на Золотые ворота предприимчивый мужчина по поддельным документам продал своему приятелю, да еще и после того, как в милиции открыли уголовное производство
С юристом, который вызвался ей помочь, киевлянка Вероника Левченко познакомилась чуть больше года назад. Узнав, что Вероника хочет перевести свою квартиру из собственности ей же принадлежавшего предприятия в личную, юрист заявил: «Никаких проблем. Для меня это проще простого. Приносите документы».
По подсчетам риелторов, квартира Вероники стоит не меньше миллиона долларов. Хороший дом, большая площадь, но самое главное — район. Окна квартиры выходят прямо на Золотые ворота. Недавно женщина сделала там евроремонт.
— Раньше эта квартира принадлежала юридическом лицу — предприятию, которым я владею, — рассказывает Вероника. — Но в прошлом году решила переоформить жилье на себя. Перед тем как оформлять документы (понимая, что эта процедура вполне реальная, хоть и непростая), я затеяла там капитальный ремонт. А когда все было сделано, занялась документами. Поскольку я человек очень занятой, на бумажную волокиту у меня совсем не было времени. И когда поняла, что проще было бы для этой цели нанять юриста, отчим рассказал о своем старом знакомом: «У меня есть друг, который может помочь. Его зовут Дмитрий Коваль (имя и фамилия изменены. — Авт.). Опасно ведь обращаться к первому встречному. Знаешь, сколько сейчас недобросовестных юристов? А этот человек проверенный, надежный». Я ничего не имела против. Однако, как оказалось, Дмитрий Коваль не юрист. Но у него есть друг — адвокат Владимир Савин (имя и фамилия изменены. — Авт.). Они пришли на встречу вдвоем. Дмитрий долго рассказывал, как хорошо знает Владимира, и, дескать, во многих направлениях они работают вместе.
— Они показались вам надежными людьми?
— Честно говоря, у меня сложилось двойственное впечатление. Жаль, что не прислушалась тогда к своей интуиции. Внешность обоих меня немного смутила. Не очень опрятные, грубоватые. У Владимира не было одной руки. Время от времени в его речи проскальзывали ругательства. «Ведет себя, как какой-то уголовник, — подумала я. — Наверное, не нужно с ним связываться». «Вероника, внешность бывает обманчива, — сказал отчим. — Главное, чтобы человек был профессионалом своего дела». Надо сказать, увидев мои бумаги, Владимир Савин тут же рассказал все по пунктам: сначала оформляем это, потом идем туда и туда. Меня это подкупило — человек явно знал, что собирается делать. Поэтому я согласилась с ним работать. О предоставлении мне юридических услуг я договорилась только с Савиным. Но друг отчима Дмитрий Коваль сказал, что «лично будет контролировать процесс» — чтобы все было сделано в срок.
Следующие несколько месяцев я ждала. Дала Владимиру все необходимые документы и доверенность, которой разрешила представлять свои интересы в суде. Он подготовил иск в Хозяйственный суд (со слов юриста, это предусматривала процедура), часто звонил и рассказывал, как идут дела. На первый взгляд, все в порядке. Но мне не нравились расценки. Владимир и так оценивал свои услуги очень дорого — я платила ему по нескольку тысяч долларов в месяц. Но он регулярно звонил и говорил, что нужно доплатить. «И так плачу вам более чем достаточно, — однажды не выдержала я. — И судя по тому, сколько денег вам уже отдала, это не я вам должна, а вы мне». Владимир не соглашался — у него на все были отговорки и объяснения. Когда он в очередной раз сказал, что я должна доплатить, заявила ему, что больше с ним работать не хочу. «Вы не понимаете, от чего отказываетесь, — тут же начал убеждать меня друг отчима Дмитрий Коваль. — К тому же человек сделал большую часть работы. Я бы на вашем месте потерпел — дело нужно доводить до конца». На тот момент я уже отдала юристу почти 19 тысяч долларов. Поняв, что Владимир продолжает вымогать деньги, пошла к нотариусу и отменила доверенность на его имя.
Думала, что на этом все закончилось. Но через несколько дней мне перезвонила подруга: «Вероника, ты что, продаешь квартиру? Я нашла объявление на сайте по продаже недвижимости».
Я решила, что это какая-то ошибка. Ведь в объявлении не был указан номер квартиры. «Ника, здесь есть фотографии, — сказала подруга. — Это точно твоя квартира!» Мы перезвонили по указанному в объявлении телефону. Взявший трубку мужчина оказалась брокером: «Приходите в любое время — посмотрите квартиру. Покупатель еще не найден». В тот же день я обратилась во все правоохранительные инстанции: в милицию, прокуратуру и даже в СБУ. Уже догадывалась, что это может быть как-то связано с Савиным и Ковалем. Мы с ними плохо расстались. Когда я сообщила, что отменила доверенность, Коваль прямо заявил: «Зря вы так. Я же с вами по-хорошему, хотел помочь. А теперь кто знает, чем это для вас закончится». «Вы мне угрожаете?» — спросила я. «Обычно женщин и детей я не трогаю, — сказал Коваль. — Но бывают исключения».
*Квартира в этом доме в центре Киева, которой владела женщина, стоит три миллиона гривен (фото Сергея Даценко, «ФАКТЫ»)
Вскоре Вероника выяснила, что теперь ее квартира принадлежит супруге Дмитрия Коваля, который в своей время свел Веронику с адвокатом Савиным. Судя по документам, Татьяна Коваль купила жилье у предприятия, собственником которого является Вероника. Но как это могло произойти, если хозяйка предприятия ничего об этом даже не знала? Оказалось, от ее имени жилье продал Савин.
— Он воспользовался доверенностью, которую я ему давала, — говорит Вероника. — Вот только на момент оформления сделки купли-продажи эта доверенность была уже нелегитимной — я ведь ее отменила. Чтобы это выяснить, нотариусу достаточно было зайти в соответствующий реестр. Но этого почему-то никто не сделал.
— Получилось, что жилье продал человек, который не имел на него никаких прав, — рассказывает подруга Вероники Светлана. — Савин просто подделал документы, да еще и не очень качественно — печать, которую он сделал, заметно отличается от настоящей. Кроме того, он принес нотариусу поддельную «форму три», в которой было сказано, что в квартире якобы никто не прописан. В то время как там были зарегистрированы Вероника и ее 13-летняя дочь. Интересно еще и то, что жена Коваля купила квартиру всего за 80 тысяч долларов.
Уставным фондом предприятия эта квартира оценивается в три миллиона гривен (примерно 375 тысяч долларов). Согласно уставу фирмы, ее нельзя было продать меньше чем за пятьдесят процентов стоимости. Став собственницей квартиры Вероники Левченко, Татьяна Коваль тут же выставила ее на продажу.
— Давать нам какие-либо объяснения оформившая сделку нотариус отказалась, — говорит Вероника. — Увидев меня, она явно занервничала: «Если я с кем-то и буду говорить, то только с сотрудниками милиции. Уходите». В тот же день, когда я узнала, что моя квартира продается, я пришла в паспортный стол и написала заявление о том, что от моего имени мошенники совершили сделку. А вскоре узнала, что уже на следующий день после моего визита в паспортный стол туда пришла супруга Коваля и… прописалась в моей квартире!
По факту мошенничества в милиции открыли уголовное производство. Сейчас дело расследует Подольский райотдел милиции — в связи с тем, что офис нотариуса, которая оформила договор, находится на Подоле. Одновременно Вероника Левченко подала в суд иск к Татьяне Коваль.
— Новую владелицу моей квартиры я до сих пор не видела, — продолжает Вероника. — Ее интересы в суде будет представлять ее муж. Первое, что он сделал, — подал апелляцию на решение суда о наложении ареста на мою квартиру. Я обратилась к следователю с просьбой наложить на жилье арест в рамках уголовного дела. Ведь если мошенник выиграет апелляцию (а в нашей стране, как я уже поняла, возможно все, что угодно), его жена тут же эту квартиру продаст. В этом меня поддержала Подольская районная прокуратура. Но ходатайство следователя о наложении на квартиру ареста в рамках уголовного дела суд почему-то не удовлетворил.
После случившегося мой отчим ушел из семьи. Он сказал, что ничего не знал об афере, но при этом по-прежнему считает своего друга… порядочным человеком.
— Вероника вовремя успела поменять в своей квартире замки, — говорит подруга Вероники Светлана. — Через несколько дней в квартиру попытался зайти Дмитрий Коваль. А когда не получилось, вызвал наряд милиции. Дочка Вероники сильно испугалась. Девочка услышала разговор матери с милиционером о том, что Савин угрожал их семье, у нее случилась истерика… Следующие два месяца она не ходила в школу.
— Вскоре мы узнали, что Дмитрий Коваль был дважды судим, — рассказывает Вероника. — Оба раза за мошенничество. А на днях выяснилось, что Савин фигурирует еще в одном деле — о продаже квартиры на улице Владимирской, владельцев которой тоже обвели вокруг пальца аферисты. Но наши дела пока не объединили.
Кстати, в то время, когда я еще доверяла Савину, он умудрился одолжить у меня деньги. Сказал, что у сына большие проблемы, но долг он, дескать, скоро вернет. Я спросила, как скоро. «У меня есть квартира, — с этими словами он показал мне документы на квартиру. — Я скоро ее продам и верну долг. Еще и отблагодарить тебя смогу». Я поверила. Недавно мне перезвонила сотрудница риелторской конторы. Она попала в такую же ситуацию — тоже заняла Савину деньги. «Он сказал, что у него есть квартира, которую он вскоре продаст, — рассказала девушка. — Сейчас я понимаю, что он показал мне документы на вашу квартиру на Золотых воротах».
Нотариус, оформлявшая сделку купли-продажи между предприятием Вероники и женой Дмитрия Коваля, комментариев не дает.
Дмитрий Коваль на телефонные звонки не отвечает. А адвокат Владимир Савин сказал:
— Я не хочу ничего объяснять, потому что ни в чем не виноват. Я продал квартиру, имея доверенность от Вероники. Если бы этой доверенности не было, я бы этого не сделал и нотариус не пошла бы на криминал. Я удовлетворил ваше любопытство? Разбирайтесь с Вероникой.
— По факту попытки мошеннического завладения квартирой Вероники Левченко открыто уголовное производство, — сообщил «ФАКТАМ» заместитель прокурора Подольского района Киева Александр Гордиенко. — По инициативе прокуратуры назначено проведение судебной почерковедческой экспертизы подписей в документах, по которым отчуждалась квартира, а также определен круг лиц, которых необходимо дополнительно допросить. В том числе и сотрудника БТИ, который занимался оформлением документов при купле-продаже квартиры. После получения результатов экспертизы и проведения необходимых следственных действий будет решаться вопрос об оглашении конкретному лицу подозрения в совершении этого преступления. Кроме того, чтобы не допустить незаконное отчуждение квартиры, прокуратура внесла ходатайство в суд об аресте этого имущества. Сейчас ходатайство на рассмотрении.