Застройщик торгового центра у ст. м. «Осокорки», ООО «Скай-Буд ЛТД», получил одобрение проекта на общественных слушаниях, которые прошли 31 января в помещении Дарницкой райгосадминистрации. В результате голосования проект поддержали 97 и не поддержали 45 участников собрания.
Общественное обсуждение проекта было инициировано группой активистов после конфликта, который произошел на строительной площадке объекта 17−18 ноября. В течение двух месяцев рабочая группа в составе общественных активистов, представителей застройщика и РГА нарабатывало возможные пути выхода из сложившейся ситуации. В результате условием реализации проекта было предложено выдвинуть ряд социальных обязательств, которые застройщик берет на себя помимо уплаты паевого взноса на развитие городской инфраструктуры в размере 10% от стоимости проекта.
Среди обязательств, которые были возложены на застройщика — ремонт подземного перехода в сторону жилого массива, реконструкция ливнестоков и установка насосов для откачивания воды; строительство и обслуживание бесплатного общественного туалета; отведение 10% территории ТЦ под детскую игровую зону и 20% под объекты общественного питания.
«Одним из главных замечаний было небольшое количество зелени в первоначальном проекте. Поэтому мы привлекли к разработке нового ландшафтного плана местных активистов из Дарницкого района, не согласных с тем видением, которое показывал генеральный проектировщик. Был полностью изменен дизайн открытой галереи, в результате чего появилось более 2,5 тыс. кв. м зеленой зоны, в рамках которой мы планируем высадить 65 деревьев и обеспечить уход за ними», — говорит руководитель проекта Татьяна Савельева.
На сегодняшний день на участке и прилегающем подземном переходе ведется несанкционированная стихийная торговля, распространяется антисанитария, на местах прохода от метро к жилому массиву паркуются автомобили, выбрасывается мусор. Ряд участников слушаний высказывались в поддержку проекта, поскольку он позволит обеспечить цивилизованное благоустройство этой территории.
По словам главы Дарницкой РГА Геннадия Синцова, прошедшие слушания являются прецедентом для города и взаимоотношений власти, общественности и застройщиков в целом. Ведь законодательство на сегодняшний день не предусматривает проведения общественных слушаний при застройке территорий. В данном же случае застройщик пошел навстречу пожеланиям инициативной группы активистов.
«Ко мне пришли активисты и сообщили, что они против бездумной застройки района, против того, чтобы строительство проходило без согласования с местными жителями. Я поддержал это. Я понимаю, что не развиваться наш район не может. В то же время, нельзя просто так строить, не учитывая общественного мнения. Мы провели 6 рабочих встреч, в ходе которых все желающие могли внести свои предложения. В результате более десятка предложений были внесены в Соглашение, которое будет подписано со стороны застройщика, общественности и РГА. Этот документ будет основой для контроля над выполнением застройщиком своих обязательств перед громадой», — сообщил Г. Синцов.
По его мнению, такой диалог между застройщиком и общественностью мог бы стать примером для остальных компаний, которые занимаются строительством объектов в Киеве. «Если таким же образом дальше пойдет процесс обсуждения строек в городе, то я думаю, что мы выйдем на конструктив во взаимоотношениях застройщиков и общественности», — отметил он.
Напомним, ТЦ «Le Boulevard» запроектирован у ст. м. «Осокорки» и является торговым центром районного масштаба. Договор аренды был заключен в 2011 году, декларация на ведение строительных работ зарегистрирована после оформления всех документов в ноябре 2014 года.
ТЦ ориентирован на покупателей, следующих от метро к жилому массиву (транзитный поток до 34 тыс. человек в день). Площадь земельного участка 0,76 га, из них под застройкой — 0,26 га. Площадь комплекса — 3,9 тыс. кв. м. Заказчиком объекта является ООО «Скай-Буд ЛТД». Срок строительства — 6 календарных месяцев.