Здания выше шестнадцати этажей разрешат возводить только на окраинах, а от точечной застройки в центре города и зеленых зонах и вовсе откажутся
Генеральный план развития города до 2025 года обсудили на депутатских слушаниях в Киевсовете и готовятся принять на осенней сессии. Документ прошел государственную экспертизу, в него вносили многочисленные поправки и предложения, поступавшие от киевлян, уверяет директор Института генплана Сергей Броневицкий. Кроме того, по закону генплан города должен корректироваться каждые пять лет.
Жители Киева могут зайти в здание мэрии на Крещатике, 36, и ознакомиться с планом развития столицы. На картах-стендах отображены все направления городского хозяйства: от строительства и транспорта, развития зеленых зон и промышленности до расширения водопроводных, канализационных и электрических сетей.
Каждый желающий может изучить новый генплан и на сайте департамента архитектуры и градостроительства по адресу http://kga.gov.ua/generalnij-plan.
Что же самое интересное в новом генплане? Территории зеленых зон и скверов в городе должны постепенно увеличиться до 52,6 тысячи гектаров (сейчас 46 тысяч гектаров). А площадь, занимаемая столицей, может возрасти с 82 до 85 тысяч гектаров. Это произойдет, если город договорится с областью и территориальной общиной о присоединении к Киеву поселка Коцюбинское.
В скорректированном недавно проекте генплана сокращены объемы строительства жилья за счет отказа от точечной застройки в центре города и зеленых зонах. Строить теперь планируют на 45 процентов меньше, чем хотели еще два года назад, чтобы не превращать Киев в перенаселенный, неуютный и проблемный город. Под строительство намерены отвести в основном большие пустующие участки в районе Корчеватого, Осокорков, на Троещине, территории промзон, которые подлежат полной санации.
Если генплан будет выполняться, то в городе можно ожидать ежегодной сдачи до 300 тысяч квадратных метров социального жилья. К новостройкам привязывают и возведение социальных объектов, прежде всего детских садиков. Они могут появиться в новых районах и существующих микрорайонах, где есть дефицит дошкольных учреждений. Сейчас в Киеве почти 80 тысяч мест в детсадах, а через пять лет может быть уже 107 тысяч.
В проекте генерального плана впервые появились такие показатели, как количество заведений и мест отдыха и оздоровления для детей, туристическая инфраструктура. Пересчитаны заново все объекты культурного наследия города: полтора года назад в проекте указывалось, что их всего 2 тысячи 569, но благодаря изменениям в социальной жизни столицы и государства оказалось, что можно посчитать правильно и получить уже 3 тысячи 564 объекта культурного наследия и даже определить границы ареалов каждого памятника. Установлены буферные зоны заповедников «София Киевская» и Киево-Печерская лавра и их ареалы с детальным анализом возможности строительства на этих территориях.
В проекте генплана также прописан четкий запрет на застройку зеленых зон в черте города, ограничения по высотному строительству: в частности, здания выше шестнадцати этажей теперь разрешат возводить только на окраинах.