В ней сможет бесплатно пройти обучение любой горожанин
Все больше жителей столицы хотят объединиться в ОСМД — общества совладельцев многоквартирных домов. С января в мэрию обратились 120 представителей многоэтажек с документами о создании ОСМД. Власти города всячески будут способствовать таким инициативам. Но в то же время помогут и тем горожанам, которые пока не готовы создавать кондоминиумы, выбирать обслуживающую компанию или управителя.
С 1 июля 2015 года вступил в силу Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах» (№ 417), в соответствии с которым 1 июля 2016 года весь жилой фонд будет списан с баланса коммунальных предприятий и должен быть передан жильцам. Потому вопрос о создании ОСМД стоит очень остро — в идеале люди должны взять на себя ответственность за принадлежащую им собственность, за свой дом. «ФАКТЫ» уже подробно писали о том, какие варианты есть у жильцов многоэтажек.
— Дата 1 июля 2016 года не станет последним сроком для киевлян, которые не определились с выбором формы управления своим домом, — говорит заместитель главы Киевской горгосадминистрации Петр Пантелеев. — Но столичные власти должны до 1 июля провести мониторинг жилого фонда для дальнейших конкурсов по выбору управителей. Скорее всего, такие конкурсы состоятся ближе к концу года. В них примут участие муниципальные управляющие компании (их создано в последние полтора года десять) и коммерческие фирмы. Если жильцов не устроит назначенный управитель, они смогут переизбрать его на своем собрании до 1 июля 2016 года или через год. Еще раз напомню: люди могут создать ОСМД, могут, не создавая ОСМД, принимать решения на собраниях жильцов, а могут остаться на обслуживании в жэках, пока не выберут лучший способ управления своим имуществом — домом.
В начале лета столичная администрация откроет «Школу осведомленного киевлянина». В ней получат возможность пройти трехуровневое обучение все желающие освоить управление домом — будущие и действующие председатели ОСМД, уполномоченные управители. Первый уровень обучения — это освоение первичной информации для всех жильцов, второй — более глубокое изучение законов, экономики, контроля над финансами и технических аспектов обслуживания дома. Третий — повышение квалификации управителей.
В Киеве приватизированы 95 процентов квартир в многоквартирных домах, которые таким образом находятся в совместной коллективной собственности жильцов. Дома от подвала до крыши по закону принадлежат жильцам, хотя это имущество принято было называть «коммунальной собственностью». На самом же деле оно таковым не является с 2003 года, когда в Гражданском кодексе Украины появилась соответствующая норма.