«Добрый день, „ФАКТЫ“. В прошлом году я продал свои автомобиль и мотоцикл, поскольку мне нужны были деньги для открытия бизнеса. Фактически я реализовал два транспортных средства, а льготы, насколько я слышал, действуют только при продаже одного. Можете узнать, нужно ли мне платить какой-то налог и где?».
Станислав, Харьков
— Действительно, у нас в стране действует льгота: если человек продал в течение года один легковой автомобиль, мотоцикл или мопед, то налог в данном случае не взимается, — пояснила заместитель директора департамента налогов и сборов с физических лиц Государственной фискальной службы Татьяна Федченко. — И декларацию продавцу автомобиля подавать тоже не нужно. При этом не облагаются налогом доходы от реализации и первого автомобиля, и первого мотоцикла.
А вот при каждой последующей сделке на протяжении календарного года ему уже придется платить налог на доходы физических лиц по ставке 5 процентов и военный сбор — 1,5 процента. И если человек продал за год два легковых автомобиля или два мотоцикла, тогда сумма, полученная от реализации второй машины, будет облагаться 5-процентным налогом.
Также важно знать, что средства от продажи других транспортных средств (кроме легкового автомобиля, мотоцикла или мопеда) облагаются налогом и сбором независимо от количества сделок в году.
Если сделка была оформлена через посредника, но без регистрации у нотариуса, то такой посредник обязан ежеквартально предоставлять информацию о договорах (включая стоимость автотранспортного средства и сумму уплаченного налога) в налоговые органы. А продавец, в свою очередь, обязан подать декларацию в установленные сроки — до 3 мая.
Кроме того, подать декларацию обязаны люди, которые в прошлом году сдавали свое имущество в аренду физическим лицам. Причем налог взимается при сдаче внаем не только жилых помещений, но и гаражей, дачных домиков, приусадебных и других земельных участков.
Кстати, тут есть нюанс: если недвижимость или другое имущество арендует юридическое лицо или физическое лицо — предприниматель, то налоговым агентом является именно арендатор. Он и обязан удержать и перечислить в бюджет налог по ставке 18 процентов. А вот если недвижимость сдается в аренду физическому лицу, то налог по ставке 18 процентов платит арендодатель — человек, сдающий недвижимость.
Зато при продаже недвижимости налог в большинстве случаев не взимается. Налоговый кодекс предусматривает: продажа на протяжении года не больше одного жилого дома, квартиры или их частей, комнаты, дачного домика, а также земельного участка в размере, предусмотренном Земельным кодексом для бесплатной приватизации, не подлежит налогообложению при условии, что такое имущество находилось в собственности человека дольше трех лет. Кроме того, не облагается налогом продажа унаследованного имущества. И в основном люди продают именно такое жилье — доходы от продажи которого не подлежат налогообложению.
Более подробно о том, кто и в какие сроки обязан подать декларацию о доходах,
читайте в «ФАКТАХ» за 14 и 15 февраля.
Подготовила Лилия ПОВОЛОЦКАЯ, «ФАКТЫ»