В деле скандального застройщика Анатолия Войцеховского появился четвертый подозреваемый. Ему объявили о подозрении в совершении самовольного захвата земельных участков в Киеве, самовольного строительства и присвоении средств инвесторов, которые покупали квартиры в жилых комплексах. В пресс-службе Генпрокуратуры уточнили, что по таким же статьям обвиняют самого Войцеховского и двух его подельников, дело в отношении которых уже передали в суд.
*Анатолий Войцеховский
Как раньше утверждали в прокуратуре, строительные аферы Войцеховского в несколько раз превышают по масштабу махинации печально известного «Элита-Центра». В отношении деятельности Войцеховского открыто 46 (!) уголовных производств. Застройщику предъявили подозрение в уклонении от уплаты 12,5 миллиона гривен налогов, а также в организации преступной группировки, самовольно захватывавшей земельные участки по всему Киеву. На этих участках строились жилкомплексы. Люди вкладывали деньги, не зная, что разрешений на строительство их квартир нет.
Летом прошлого года, когда Анатолия Войцеховского задержали, многих больше всего интересовал вопрос: почему это сделали только сейчас? В прокуратуре утверждают, что незаконным строительством подозреваемый занимался больше десяти лет. Возводил новострой, не имея на то никаких разрешений. Так почему же все годы МВД, прокуратура и столичные власти закрывали на это глаза? Люди тем временем, поверив рекламе, продолжали скупать у Войцеховского квартиры.
После задержания скандального застройщика вопросов появилось еще больше. Уже когда сам Войцеховский и его подельники находились под следствием, девять жителей комплекса «Стародарницкий» вдруг узнали, что их квартиры кто-то успел… перепродать.
*Люди, купившие квартиры в комплексе «Стародарницкий», сейчас пытаются вернуть свое жилье через суд
Жилкомплекс «Стародарницкий» находится на Харьковском шоссе. Рядом с ним, на улице Ярослава Гашека, находится еще один — «Родинний затишок». Оба строил Анатолий Войцеховский. Перед тем как покупать в этих домах квартиры, люди тщательно проверяли документы застройщика. Лично приезжали в столичную горадминистрацию, узнать, есть ли разрешение на строительство. Им подтверждали, что все законно. Оснований не верить Войцеховскому не было.
Например, киевлянка Вера Ивановна Горевич, получив в горадминистрации ответ о том, что документы у застройщика в полном порядке, решила купить в жилом комплексе «Родинний затишок» сразу три квартиры — дочке и двум сыновьям. Жилье по сей день никто не получил. Дочкину квартиру построить успели, однако дом, в котором она находится, до сих пор не введен в эксплуатацию. Зимой там не было ни отопления, ни электричества.
— О том, что дома Войцеховского не намерены отапливать, столичные власти заявили еще прошлой осенью, — говорит Вера Горевич. — Речь идет о 40 объектах! Сотням человек посоветовали искать «резервное жилье». Но что делать тем, у кого резервного жилья нет? Вкладывая деньги в стройку, многие отдали все, что у них было, взяли кредиты. А находиться в этих квартирах было невозможно. Как можно жить при температуре не больше пяти градусов тепла?! Включать обогреватели не получалось — до сих пор в большинство домов электричество поступает из вагончиков, оборудованных для строительных нужд.
Почему же жилой комплекс «Родинний затишок» так и не ввели в эксплуатацию? Оказалось, еще в 2011 году у застройщика истек договор аренды земли, который так и не перезаключили. Однако людям ни застройщик, ни власти об этом не сообщили. Войцеховский продолжал продавать квартиры, открыто их рекламируя.
— Создается впечатление, что все ждали, пока люди раскупят квартиры, — продолжает Вера Горевич. — Или же застройщик все эти годы успешно договаривался с властями, а тут, как говорится, не сошлись в цене… Потерпевшим (такой статус нам сейчас дали в прокуратуре) после задержания Войцеховского стало только хуже. Теперь наши дома вообще некому достраивать. Власти помогать не собираются.
Наш жилкомплекс несколько раз захватывали рейдеры. Первый раз это произошло в мае прошлого года, еще до задержания Войцеховского. Приехали человек тридцать в балаклавах, остановили стройку и разгромили общежитие, в котором жили строители. Представитель застройщика сказал, что у него пытаются отобрать бизнес. Но тогда молодчиков выгнали и страсти вроде бы улеглись.
— Потом было еще несколько попыток рейдерского захвата, — рассказывает юрист Эдуард Манко, который тоже является одним из инвесторов жилого комплекса «Родинний затишок», где он купил себе однокомнатную квартиру. — А уже после задержания Войцеховского пришел незнакомый нам человек по фамилии Голенков и сказал, что теперь именно он владеет компанией-застройщиком. Заявил, что стройку замораживает.
Приход этого Голенкова, похоже, даже для самого Войцеховского стал неожиданностью. А Голенков пришел не один. С ним были молодчики с нашивками «Безпека ПС». Они представились якобы «Правым сектором» и стали крушить все, что попадалось им под руку. Со стройплощадки вывезли оборудование, а дом отрезали от воды и электроэнергии. Мы ничего не могли с этим поделать. Кто такой этот Голенков и почему он появился, можем только догадываться. Но во время захвата стройки он во всеуслышание заявлял, что действует от имени столичных властей. Известно, что раньше он занимал должность директора одного из коммунальных предприятий в Подольском районе Киева и владеет в столице несколькими недостроенными жилыми объектами. Не исключено, что он решил воспользоваться арестом Войцеховского и просто отобрать бизнес.
В конце октября фирму удалось вернуть прежнему владельцу. Голенков пропал. Но тут выяснилось, что в соседнем жилом комплексе «Стародарницкий», который он тоже захватил, Голенков успел провернуть масштабную аферу.
После загадочного появления и не менее загадочного исчезновения Голенкова девять человек из жилкомплекса «Стародарницкий» случайно обнаружили, что их квартиры им больше не принадлежат. Голенков успел перепродать их по поддельным документам.
— Квартиру в этом жилкомплексе я купила еще в 2006 году, — рассказывает одна из потерпевших Алина Приходько. — Для того чтобы полностью за нее рассчитаться, пришлось взять в банке кредит. За однокомнатную квартиру площадью 48 квадратных метров я заплатила почти 50 тысяч долларов. Это не считая процентов по кредиту. Когда инвестировала деньги в строительство, с документами у застройщика все было в порядке. В отличие от «Родинного затишка», договор об аренде земли для строительства нашего жилкомплекса застройщик продлевал каждый год. Киевские власти это подтверждали. Правда, когда дом наконец построили, выяснилось, что нарушения все-таки были. Вместо 25-этажного дома построили 28-этажный с какими-то техническими недочетами. Из-за этого дому не присвоили юридический адрес и мы не смогли получить право собственности на квартиры. Застройщик уверял, что решит эту проблему. Мы ему поверили и начали делать ремонты.
В январе нынешнего года я привезла в квартиру бытовую технику. А когда 15 января мы туда приехали, там уже стояли другие замки. Я обратилась в полицию. Там открыли уголовное производство, но вскрыть замки не разрешили. Как я уже говорила, свидетельство о праве собственности мне не выдавали, мотивируя это тем, что у нашего дома нет юридического адреса. И тут я узнаю, что у моей квартиры появился собственник!
После задержания Войцеховского жилкомплекс «Стародарницкий» захватил гражданин Голенков. Вскоре без ведома жильцов их квартиры были проданы другим людям.
— Сделку заключили по фальшивым документам, — говорит Алина Приходько. — Даже техпаспорт был подделан некачественно — сразу бросается в глаза фальшивая печать. Человека, который купил мою квартиру, найти пока не могу. Известно только, что он прописан в Киеве — на той же улице, где живут мои родители. А мне тем временем негде жить, ведь заходить в квартиру я якобы не имею права.
Кроме Алины Приходько, в такой же ситуации оказались еще восемь человек. Киевлянин Анатолий узнал, что его квартирой странным образом завладел некий гражданин Эвон. Найти этого человека вот уже семь месяцев никто не может.
— Мошенники смогли продать жилье тех людей, у которых не было права собственности на квартиры, — говорит Анатолий. — Нам документы не давали из-за того, что у дома нет юридического адреса. Но были и те, кто получил акты о праве собственности. Я спрашивал в регистрационной службе, как такое возможно. Чиновники отмахивались: дескать, сотрудники, которые выдали акты, поступили незаконно и уже уволены. А люди, которые эти акты получили, рассказали, что заплатили за них по тысяче долларов. Я этого не сделал — и стал жертвой еще одной аферы.
О том, что однокомнатная квартира, которую я купил за 52 тысячи долларов, больше мне не принадлежит, узнал случайно. Ее купил некий человек по фамилии Эвон. Больше всего меня удивляет то, что уже больше полугода сотрудники полиции не могут его найти и при этом не объявляют в розыск. Один раз следователь сказала мне, что приходил представитель Эвона и говорил, что он уже в России. Сейчас я пытаюсь отсудить свою квартиру.
— Насколько я знаю, Голенков находится в Киеве и особо не скрывается, — рассказывает еще один пострадавший Сергей Синявский. — Но его никто не задерживает. Хотя именно он продал наши квартиры по поддельным документам. Мою квартиру он продал предприятию. Эта фирма заложила квартиру в банке, а кредит не выплатила. В результате квартиру забрал банк, после чего ее перекупило еще одно предприятие. Я подал на эту фирму в суд, но концов не найти. Уже который раз представитель предприятия не является в суд. Создается впечатление, что в отношении Войцеховского открыли столько уголовных дел не для того, чтобы восстановить справедливость, а чтобы просто поделить его бизнес. Иначе как объяснить появление Голенкова и то, что его до сих пор не объявили в розыск?
Имеет ли Голенков отношение к столичным властям (ведь именно так аферист говорил потерпевшим, когда захватывал объекты), неизвестно. В пресс-службе прокуратуры Киева «ФАКТАМ» подтвердили, что по заявлениям людей, квартиры которых были перепроданы, расследуется уголовное производство.
— Уголовное производство открыто по статье «Мошенничество в особо крупных размерах», — сообщила «ФАКТАМ» пресс-секретарь прокуратуры Киева Надежда Максимец. — Процессуальное руководство осуществляет Киевская местная прокуратура № 4. На квартиры потерпевших наложен арест. Также получены разрешения суда на временный доступ к документам, которые имеют значение для расследования.