«Мы регулярно и даже наперед платим в свое садовое товарищество членские взносы, оплачиваем электроэнергию. Но его руководство не работает для обеспечения и облагораживания кооператива. Дороги засыпаем за свой счет, мусор вывозим сами. За что только платим? Участок мы приватизировали, поэтому хотели бы выйти из членов садоводческого кооператива. Нам же грозят отключить электроэнергию и установить плату за пользование дорогами, которые мы за собственные средства сами же и сделали. Какие существуют правила, чтобы выйти из этой коммуны?»
Людмила, Киев
— Согласно Конституции Украины и закону об общественных организациях предусмотрены добровольный вход и выход из кооператива, — объяснил Владимир Котелевец, руководитель Киевского областного союза садоводческих обществ и массивов. — Для этого достаточно подать заявление в правление садового товарищества с уведомлением о прекращении членства. При этом согласие (или запрет) коллектива не требуется. Это сообщение правление принимает к сведению, делает отметку и исключает человека из своего реестра. Но такой вариант выхода возможен в случае, когда покидающие кооператив садоводы не пользуются никаким коллективным имуществом. К примеру, у них на территории установлены солнечные батареи, есть автономное водоснабжение, они не привязаны к газовым общим артериям… Тогда проблем не будет.
Если же домовладение человека остается подключенным к коллективным электросетям, правление вправе его отключить. Ведь цель создания общественной организации — оказывать услуги членам своего товарищества. Потерявший членство в этой структуре не может просить чужой коллектив разрешить пользоваться его электричеством. А товариществу запрещено торговать светом на сторону. И чтобы не было претензий от налоговой, кооператив просто обязан отключать домовладение исключенного из организации от электро-, водо- и газосетей.
Насчет дорог. Если они приватизированы, то есть кооператив в годы независимости Украины получил акт на эту землю (она общего пользования), за такие территории платится налог как за землю коллективной собственности. И пользоваться такими дорогами никто чужой не может. В таком случае правление может воспользоваться правом устанавливать компенсацию за использование дорог.
Но там, где товарищества отказались от большой приватизации (то есть сохранился советский акт на землю, где фигурирует предприятие, которое получало земельные наделы для своих сотрудников), земельный налог не платится. В таком случае дороги и проезды остаются собственностью местных органов власти, по ним может ездить любой. Если жители улицы собрались и привели в порядок неприватизированную дорогу — это для их же блага.
Как показывает практика, многие товарищества не имеют акта на землю общего пользования, но некомпетентные руководители садоводческих объединений продолжают платить за нее, при этом считая территорию своей, хотя она таковой не является. Тогда и могут возникнуть недоразумения. Поэтому в данном вопросе надо разбираться на месте и детально.
А чтобы не платить налог за землю по советскому акту, председателю кооператива следует написать в налоговую отказ (мол, плательщиками налога не являемся и расчет земельного налога подавать не планируем). С вас же не берут плату за пользование, скажем, улицей Прорезной или Крещатиком в Киеве. Точно так же и проезды в садовом товариществе — общая земля.
Если же члены кооператива возмущены бездеятельностью правления, то тут следует проявить активность самим садоводам и избрать новых руководителей. Никто вместо них этого не сделает.
Подготовила Наталина СИДОРЕНКО, «ФАКТЫ»