Градостроительный совет столицы одобрил проект масштабного строительства в Голосеевском районе Киева
Феофания — один из живописнейших уголков Киева — скоро преобразится до неузнаваемости. Для именитых ученых Академии наук Украины здесь возведут новое жилье. На днях градостроительный совет столицы одобрил проект застройки по улице Метрологической (Голосеевский район), но заказчикам и инвесторам придется еще согласовать его с Министерством культуры, предусмотрев сохранность ценнейших памятников истории и архитектуры, расположенных в Феофании.
Строительство развернется на 35 гектарах свободных земель с двух сторон улицы Метрологической. Еще в начале 90-х годов здесь собрались возводить дома, но средств тогда не хватило.
Сооружение микрорайона пройдет в четыре этапа. На участке в границах улиц Метрологической и Лебедева — его начнут осваивать первым — разместится жилой комплекс экономкласса из семи шестиэтажных зданий, где предусмотрены в основном одно- и двухкомнатные квартиры, дома спланировали с большим внутренним двором. Часть квартир в этом квартале передадут инвесторам из Академии наук.
На втором этапе трехэтажными таунхаузами, соединенными друг с другом, застроят участок между улицей Метрологической и парком «Феофания». На первых этажах таунхаузов обустроят паркинги для автомобилей жильцов. Каждый дом рассчитан на две семьи. Площадь квартир — от 350 до 400 квадратных метров. Сейчас на этой территории находится общежитие. Его хотят отселить, а здание перепрофилировать, обустроив здесь торговый и оздоровительный комплексы.
На третьем этапе развернется строительство пяти кварталов с индивидуальными жилыми домами и коттеджами, в которых планируют поселить выдающихся деятелей Академии наук. Проектанты разнообразили эти пять кварталов в меру своих творческих способностей, скопировав образцы немецкой, английской, итальянской, французской и греческой традиционной сельской архитектуры. Этой идее подчинен и проект благоустройства кварталов.
Еще один участок, который хотят застроить в последнюю очередь — на четвертом этапе, расположен в зоне уже существующей усадебной застройки. 25 новых индивидуальных домов будут площадью от 250 до 450 квадратных метров. Здесь же запроектирован и бассейн.
На людей с высоким уровнем доходов рассчитан будущий курорт, расположенный в 35 километрах от Киева в Вышгородском районе, который примет первых отдыхающих в 2012 году. Возле большого озера в районе села Литвиновка появится пятизвездочный отель на 200 номеров, дома семейного типа, коттеджи, футбольное поле, олимпийский бассейн, многофункциональная арена для зрелищ, аквапарк, SPA-центр, дельфинарий, теннисный клуб с тремя крытыми и тремя закрытыми кортами, супермаркет, всесезонный горнолыжный спуск и паркинг на 1,5 тысячи автомобилей.
Попасть на этот курорт можно будет не только на личной машине, но и автобусом, который будет курсировать от станции метро «Святошин» и с площади Шевченко. Но это, видимо, способ доставки работников к месту службы. Будущий курорт обойдется компании-заказчику в 86 миллионов долларов. Проект также предусматривает создание сафари-парка площадью в 70 гектаров в лесу, где «поселят много диких животных».
А вот социальное жилье для киевлян возведут вдоль проспекта Григоренко, что на Осокорках-центральных. И чтобы построить здесь седьмой и восьмой микрорайоны, проспект решили продлить. Как заметил на градостроительном совете начальник ГлавКиевархитектуры Василий Присяжнюк, главное задание при создании проекта — эффективно использовать земельный участок, спроектировать комфортное и качественное жилье, а не однотипные здания. «Здесь можно разместить на 25 процентов больше жилья, чем рассчитано в проекте, — подчеркнул Василий Присяжнюк. — И учтите, что 30 процентов построенного будет социальным жильем».
Дома хотят расположить по периметру микрорайонов, а в центральной части обустроить пешеходный бульвар. Конечно же, здесь запланированы новая школа, детсад, поликлиника, кинотеатр, спортивно-оздоровительный комплекс, зоны отдыха, кафе и обязательно многоуровневые подземные паркинги.
Строительство жилья в соответствии с решением Киевсовета пройдет по схеме смешанного финансирования: за счет средств долгосрочного льготного молодежного кредита, из фонда социального назначения (за счет бюджетных средств) и за деньги инвесторов. Напомним, что, по решению мэрии, в центральной части Осокорков построят шесть жилых микрорайонов со всей необходимой инфраструктурой. По планировке это будут полузакрытые кварталы, в центре которых — школы, детсады, поликлиники. Планом развития предусмотрено создание современных зон отдыха и крупных парков возле озер.
Освоение территории потребует проведения такой дорогостоящей инженерной подготовки, как прокладка канализации и дорог, строительство водонасосных станций и электроподстанций.