На днях вступили в силу новые государственные строительные нормы (ГСН) по проектированию и строительству жилых домов. В частности, обновились нормы, касающиеся порядка остекления балконов. Теперь стеклить балконы или лоджии можно, если они шириной не менее 1,2 метра и если площадь новых окон составляет не менее половины от площади наружных стен балкона. При этом открываться окна должны внутрь.
«С внедрением этой нормы мы избавимся от советской привычки — самовольно стеклить балконы. И это урегулирует ситуацию с эстетическим видом наших зданий и украинских городов в целом», — написал на своей странице в Facebook заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе.
Однако внедрение новых норм вызывает немало вопросов, ответить на которые «ФАКТЫ» попросили архитектора архитектурного бюро «Аспект» Тараса Годованца.
— Новые правила, в частности, остекления балконов, касаются только новостроек?
— Остекление балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах долгое время было проблемой как эстетического и конструктивного, так и правового порядка. Дело в том, что до нынешних поправок в ГСН противопожарные и эвакуационные нормы не позволяли застройщикам и жильцам законно остеклить балкон или лоджию. Новые правила предусматривают остекление балконов и новых объектов, и домов, подпадающих под реконструкцию.
— Ранее остекленные балконы в старых домах теперь стали незаконными, нарушающими архитектурные нормы?
— Застекленные прежде балконы и лоджии в старых домах в большинстве случаев по-прежнему не соответствуют ГСН.
— Власти имеют право принудительно убрать остекление балконов в старых домах?
— Да, согласно действующим нормам, государственные органы действительно имеют право демонтировать незаконно установленные окна на балконах и лоджиях. Но, как всегда, у нас нет соответствующего механизма и прописанных действий.
— Владельцев квартир, ранее самостоятельно остекливших балконы, могут оштрафовать или привлечь их к другому виду административной ответственности?
— Согласно закону, на собственников жилья, которые самостоятельно застеклили балкон или лоджию, могут наложить штраф. Не исключен и другой вид административной ответственности. Но, как правило, это крайняя мера.
— Были ли в Украине случаи принудительного демонтажа остекления с балконов?
— Да, но это вопиющие случаи, когда владельцы квартир вели себя слишком нагло: эстетически и конструктивно портили вид фасадов как старых домов, так и элитных комплексов. Либо их конструкции представляли угрозу для людей.
Кстати, как ранее сообщали «ФАКТЫ», в Украине начал действовать закон, обязывающий органы государственного архитектурно-строительного контроля принять в эксплуатацию жилые дома и хозяйственные постройки, которые были возведены без разрешения. Воспользоваться строительной амнистией могут те граждане, чьи дома, дачные строения, включая хозяйственные, были возведены в период с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года и имеют общую площадь не более 300 кв. м.