Ставка и размер налога зависят от площади земельного участка, а также от того, где он находится и как его используют. Сумма не зависит от результатов хозяйственной деятельности на этой земле.
Для сельскохозяйственных угодий, используемых под сенокосы и пастбища, ставка налога устанавливается в размере 0,1 процента денежной оценки. А для земель, отведенных под многолетние растения (например, сады), — 0,03 процента денежной оценки.
Ставка налога на участки, размещенные в населенных пунктах, равна 1 проценту денежной оценки.
Кстати, для участков, на которых расположены жилье, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки и сооружения, а также дачи, существуют определенные налоговые послабления: владельцы платят всего 3 процента земельного налога. Это значит, что если за дачный участок площадью 6 соток начислен земельный налог в размере 100 гривен, собственник должен внести 3 процента этой суммы — 3 гривни.
Важный момент, который касается людей, купивших участок на основании гражданско-правового договора (например, купли-продажи). С 2008 года размер налога рассчитывается от суммы денежной оценки земли, которая не может быть ниже стоимости земельного участка, указанной в договоре.
Тогда применяются утвержденные законом ставки, которые зависят от численности граждан, проживающих в населенных пунктах. Причем в нынешнем году ставки налога для таких участков были увеличены ровно в пять раз (см. таблицу). Например, по земельным участкам частного сектора населенного пункта с количеством жителей от 1 до 3 тысяч ставка земельного налога выросла с 2,7 копейки до 13,5 копейки за квадратный метр.
Также следует отметить, что ставки земельного налога за участки — исключение составляют сельхозземли — утверждают местные (сельские, поселковые, городские) советы исходя из средних ставок налога. При этом его размер не может быть выше средних ставок налога более чем в два раза (с учетом повышающих коэффициентов для курортных зон).
Что касается арендной платы за земельные участки, которые находятся в государственной или коммунальной собственности, то она не может быть меньше:
— размера земельного налога, установленного Законом «О плате за землю» — для земель сельскохозяйственного назначения;
— трехкратного размера земельного налога, установленного Законом «О плате за землю» — для других категорий земель.
В то же время годовая арендная плата за земельные участки, которые находятся в государственной или коммунальной собственности, не должна превышать 12 процентов их нормативной денежной оценки. При этом в случае определения арендатора на конкурентных основах может быть установлен больший размер арендной платы.