Согласно проекту нового Жилищного кодекса, капитальный ремонт многоквартирных домов жильцы должны будут делать самостоятельно
Напомним, что по закону очередной крайний срок бесплатной приватизации истекал 1 января 2007 года. Но парламент таки сделал «новогодний подарок» и в очередной раз на целый год отодвинул рубеж, после которого будет невозможно бесплатно получить в собственность жилье, предоставленное еще при советской власти, когда само понятие частной собственности считалось чем-то преступным.
До этого дня еще почти четыре месяца, но уже появилась вероятность, что бесплатную приватизацию вновь продлят. Кабинет министров подготовил и утвердил, а Верховная Рада зарегистрировала очередной проект нового Жилищного кодекса Украины. В этом документе указано, что последним днем, когда люди смогут приватизировать недвижимость, относящуюся к государственному жилищному фонду, является 31 декабря 2009 года. Как заявил министр жилищно-коммунального хозяйства Украины Александр Попов, такая отсрочка связана с тем, что в настоящее время приватизировано только 84 процента жилищного фонда страны, что составляет около 1 миллиарда квадратных метров, и некоторые люди могут не успеть оформить право собственности на свои квартиры.
Напомним, что согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», для того, чтобы стать собственником квартиры, выданной ранее государством, необходимо:
l оформить в жэке справку о составе жильцов (если квартира отдельная, то это форма Ь 4, если коммунальная — форма Ь 5; эти документы выдаются паспортистами);
l получить в жэке технический паспорт на квартиру, который выдает мастер или техническая служба;
l подать заявление на имя начальника жэка по форме установленного образца от имени ответственного квартиросъемщика, приложив форму Ь 4 или Ь 5, план-схему либо техпаспорт;
l обратиться в отдел приватизации государственного жилищного фонда райадминистрации, приложив все вышеуказанные документы, паспорт и свидетельство о рождении всех членов семьи (если кто-то из них был прописан в приватизируемой квартире после 1992 года, необходимо собрать справки со всех прежних мест его проживания о периодах прописки; в справках должно быть указано, принимал ли данный человек участие в приватизации ранее);
l после уплаты необходимых сборов и платежей жильцы квартиры должны в течение месяца получить свидетельство о праве собственности на недвижимость.
Но специалисты не советуют откладывать надолго поход в приватизационную контору. Во-первых, никаких гарантий, что парламент примет Жилищный кодекс до Нового года. Да и вообще, многие эксперты сомневаются, что Рада будет в этом году заниматься законотворчеством. Во-вторых, к концу года обязательно активизируются все, кто еще не успел узаконить свое право на жилье. А значит, опять начнутся ночные бдения в очередях и штурмы приватизационных контор.
Кстати, проект нового Жилищного кодекса готовит еще немало сюрпризов собственникам недвижимости. Как сообщил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Вячеслав Толкованов, с принятием этого документа люди будут самостоятельно содержать свои многоквартирные дома и нести все расходы, связанные с капитальным ремонтом.
Правда, в большинстве случаев жильцы приватизировали только свои квартиры, а лестницы, коридоры, подвалы, чердаки, крыши им не принадлежат. Эту проблему можно решить путем массового создания объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Вячеслав Толкованов сообщил, что, согласно Жилищному кодексу, государство намерено поддерживать создание ОСМД путем первоочередного финансирования первого капитального ремонта домов, бесплатной передачи в собственность земли, на которой расположен дом, и придомовой территории, освобождения от платы за госрегистрацию.
В документе вместо не отвечающей современным реалиям квартплаты вводится новое понятие — плата за жилье. Она будет включать в себя плату за аренду, услуги по управлению, содержанию и за капитальный ремонт дома.