Все больше жителей мегаполисов предпочитают, работая в центре, жить за городом Во всех развитых странах постоянно проживать в крупных городах считается непрестижно, так что обитание в спальных районах — это удел семей с невысоким достатком. Средний же класс предпочитает жить за городом, а в мегаполис ездить только на работу. Подобный образ жизни становится все больше по вкусу и нашим согражданам. Сегодня зажиточные люди, помимо городской квартиры, желают иметь и загородный коттедж. Причем речь идет не о дачке советского образца, а о комфортабельном доме со всеми коммуникациями, и желательно, не очень далеко от города. Естественно, спрос на земельные участки в пригородной зоне в последнее время резко возрос, и, как следствие, так же резко выросли и цены.
Лидирующее место занимает пригород столицы. По данным экспертов, опубликованным на сайте Киевской городской администрации, за год стоимость земли для коттеджного строительства под Киевом увеличилась в среднем на 77 процентов. Наиболее престижным и дорогим направлением традиционно является обуховское, где цены на участки за год выросли в среднем на 98 процентов. Стоимость сотки земли в престижных коттеджных поселках достигает 27 тысяч долларов.
Впрочем, киевляне активно осваивают и другие транспортные направления. В частности, большой спрос на землю вдоль Житомирской трассы. Людей привлекают хорошая транспортная инфраструктура, близость мегаполиса, красивая природа и чистый воздух. За год земельные участки подорожали в среднем на 118 процентов, и сегодня сотка земли стоит от 2 тысяч до 6 тысяч 500 долларов.
Приобретение земли под застройку в других направлениях от Киева может обойтись немного дешевле, хотя все равно цены за последний год выросли на 45-94 процента. Сотка земли вдоль Одесской трассы стоит от 1 тысячи до 1 тысячи 300 долларов, по направлению к Броварам — от 1 тысячи 300 до 5 тысяч долларов, в сторону Борисполя — от 1 тысячи до 8 тысяч 200 долларов. В Вышгородском районе сотка оценивается в сумму от 1 тысячи 500 до 6 тысяч долларов, а в Киево-Святошинском — от 2 тысяч 500 до 8 тысяч долларов.
С начала нынешнего года в Луганске и окрестностях земля подорожала в среднем на 25 процентов. И если в пригороде сотка стоит около тысячи долларов, то на окраине Луганска — уже не меньше
2 тысяч долларов. В центральных же районах города, где также есть возможность приобрести участок под застройку либо уже с домом, сотка стоит от 4 до 8 тысяч долларов.
В Донецке земля еще дороже, чем в Луганске, и цены вполне соизмеримы с киевскими. Особенно если учесть, что в столице шахтерского края немало частных домов даже в центральных районах. По данным местных риэлторов, в престижных районах (Калининский, Куйбышевский) сотка земли стоит в среднем 15-20 тысяч долларов. Еще зимой цена держалась на уровне около 10 тысяч долларов. На окраинах Донецка земля существенно дешевле — около 5 тысяч долларов за сотку.
Похожая ситуация и в областных центрах, прежде всего промышленных регионов. Наиболее стремительно растет интерес к пригородным коттеджам также в Днепропетровске, Запорожье, Львове, Харькове.