Ипотечное кредитование приобретает в нашей стране все большую популярность. По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, только в период с апреля по июнь нынешнего года было выдано жилищных ссуд почти на 53 процента, или 900 миллионов гривен больше, чем с января по март 2006 года. К концу первого полугодия объем ипотечных кредитов составил 2 миллиарда 600 миллионов гривен. Специалисты объясняют это упрощением процедуры выдачи жилищных ссуд со стороны банков и стабилизацией процентных ставок.
В то же время параллельно банки увеличивают расходы клиентов за счет повышения или введения одноразовых комиссионных. В связи с этим за лето эффективные процентные ставки по гривневым ипотечным кредитам поднялись на 2,09 процента при сроке кредитования 10 лет и на 2,82 процента при двадцатилетней ссуде. Ставки же по долларовым кредитам выросли на 1,45 процента (10 лет) и 1,39 процента (20 лет).
Как следствие — на ипотечном рынке постепенно растет просроченная задолженность заемщиков перед своими кредиторами. По информации УНИАН, за первые шесть месяцев нынешнего года проблемная задолженность выросла на 46 процентов и составила 15 миллионов 600 тысяч гривен.