Но правительство приготовило «сюрприз»: среди зимы может быть отключен газ людям, установившим в своих квартирах автономное отопление
Сегодня многие жители Украины приходят к выводу, что не стоит слишком полагаться на государство в том, что оно обогреет их дома и квартиры. Ведь нередко уже морозы лютуют, а батареи все еще холодные. За примерами далеко ходить не надо: это и срыв начала отопительного сезона в нынешнем году, и недавняя беда в Алчевске. Поэтому во многих городах люди стали отказываться от центрального отопления и переходить на автономное, устанавливая в своих квартирах газовые котлы. Во многих небольших городах, где проблема некачественного централизованного отопления стоит особенно остро, нередко можно увидеть типовой многоквартирный дом, из стен которого торчат слегка курящиеся трубы. Живущие в этих квартирах люди не стали ждать милости от государства, сделали автономное отопление и теперь сами решают, насколько тепло должно быть в их доме.
Однако вскоре у многих таких семей могут возникнуть серьезные проблемы. На днях вице-премьер-министр, министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины Владимир Рыбак заявил, что в стране нет законодательной базы и выводов санитарно-эпидемиологической службы, которые регулировали бы самостоятельный обогрев жилья.
По мнению министра, индивидуальные котлы могут создавать чрезвычайные ситуации, вредить здоровью соседей и перегружать системы газоснабжения жилых домов. Кроме того, Владимир Рыбак отметил, что в нашей стране установка автономного отопления происходит хаотично и преимущественно за взятки. Поэтому он распорядился о созыве межведомственной комиссии, которая в течение двух месяцев должна проверить все факты размещения газовых котлов в квартирах и приостановить работу устройств.
Вопрос с автономным отоплением действительно не однозначный, но все же как-то странно отключить людям зимой отопительные котлы, пусть даже не совсем законно установленные. Почему-то не вспоминало правительство о законности, когда годами в квартирах сотен тысяч семей не было тепла…
По количеству оборудованных в многоквартирных домах систем индивидуального отопления первое место в Украине уверенно занимает Ужгород. Как сообщили «ФАКТАМ» в коммунальном предприятии «Уж-тепло», сегодня около трети потребителей города отключились от централизованного теплоснабжения, половина из них сделала это в течение последних нескольких месяцев. Установить в многоэтажке автономное отопление теоретически можно и сейчас, уже после начала отопительного сезона. Для этого владельцу квартиры необходимо поставить газовый счетчик (что едва ли не наибольшая проблема: в газовом хозяйстве на установку счетчика выстроились многомесячные очереди) и «договориться» с жэком, чтобы тот на час приостановил работу системы центрального отопления, в которой циркулирует вода, пока мастера не отсоединят от нее квартиру.
Стоимость оборудования для индивидуального отопления в специализированных магазинах и на рынках практически одинакова. Двухконтурный котел, радиаторы (стальные или алюминиевые) с металлопластиковыми трубами для 3-комнатной квартиры обойдутся приблизительно в 7 тысяч гривен, а с медными трубами — в 10 тысяч. За монтаж системы придется выложить еще 1 тысячу 600 гривен. При наличии этой суммы мастера готовы установить «автономку» за один-два дня. Однако владельцу квартиры нужно помнить, что такое подключение, скорее всего, будет нелегальным. Впрочем, людей это не пугает.
- Мы установили «автономку» в своей трехкомнатной квартире общей площадью 87 квадратных метров прошлой осенью и не можем нарадоваться ей, — говорит жительница Ужгорода Наталья Левко. — Зимой наша семья из четырех человек использовала по счетчику 150-170 кубометров газа в месяц и платила всего 25-30 гривен (по нынешним ценам на газ — 60-70 гривен. — Авт. ). В 30-градусные морозы потребление газа увеличивалось до 240 кубометров в месяц, то есть 42 гривен в денежном эквиваленте (сегодня — около 100 гривен). Причем в эту сумму входило не только отопление, но и работа кухонной плиты, а также подогрев воды. В квартире всегда было тепло, а после подключения терморегулятора (стоимостью около 300 гривен) мы получили возможность снижать температуру ночью, когда спим, и увеличивать днем и вечером. И таким образом экономить газ и деньги.
Подсчитав, мы выяснили, что при нынешних ценах на газ и не слишком суровой зиме отопление, газовая плита и подогрев воды обойдется нашей семье в среднем в 70-80 гривен в месяц. Зато нашей соседке, которая греется централизованно, по ужгородским ценам (5 гривен 12 копеек за квадратный метр площади) придется платить за тепло 445 гривен в месяц плюс около 100 гривен за подогрев воды. Центральное отопление в городе включили лишь неделю назад, причем не во всех домах, а его качество, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Теперь соседка места себе не находит из-за того, что не установила «автономку» вместе с нами, еще прошлой осенью, — подытожила Наталья Левко.
Тем не менее проблема легальности автономного отопления в квартирах многоэтажек остается.
- Разрешение на установку индивидуального отопления мы даем владельцам лишь тех квартир, в которых предусмотрен проточный водонагреватель (газовая колонка) с вентиляционным и дымоходным каналами для выведения продуктов сгорания, а также двойная газовая разводка — для кухонной плиты и котла, — говорит первый заместитель председателя правления ОАО «Закарпатгаз» Василий Физер. — Определение техусловий для квартиры стоит 32 гривни 59 копеек, а проект — 155 гривен 50 копеек. Легальная установка парапетных турбокотлов с выводом продуктов сгорания через внешнюю стену возможна лишь в том случае, если жители всего дома обратятся с соответствующим заявлением и проведут реконструкцию домового газопровода, которая позволит обеспечить квартиры необходимым и для кухонных плит, и для котлов количеством газа. Пока таких коллективных заявлений у нас не было, поэтому установка в Ужгороде парапетных котлов проводится нелегально, и наша обязанность — отключить их от газоснабжения. Мы понимаем, что демонтировавшие централизованное отопление семьи при выключении автономной системы зимой просто замерзнут, но как действовать на практике, пока не знаем…
Обеспокоенность газовиков массовой и неконтролируемой нелегальной установкой индивидуальных систем отопления понятна. Ведь опыта эксплуатации многоэтажек, в которых проектом не предусмотрено такое количество газового оборудования, в Украине нет. Прокомментировать сложившуюся ситуацию «ФАКТЫ» попросили кандидата физико-математических наук, старшего научного сотрудника Института проблем моделирования в энергетике Национальной академии наук Украины Лидию Митько.
- Индивидуальное отопление обычной квартиры площадью 50 квадратных метров выгоднее, чем централизованное?
- В наших условиях автономное отопление может быть двух видов: электрическое и газовое. Если говорить о первом, то расчеты делают исходя из того, что для обогрева квадратного метра необходимо затратить 100 ватт. Таким образом, для отопления 50 квадратных метров потребуются приборы мощностью 5 киловатт. Умножив на 24 часа, мы получаем суточную затрату электроэнергии — 120 киловатт. То есть при отоплении электрическими обогревателями максимальная стоимость в сутки составит около 29 гривен. Это при непрерывном включении, которое может наблюдаться только в лютые морозы. В действительности же на обогрев может потребоваться в сутки около 60-70 киловатт и меньше. Но все равно, сумма выходит немалая.
Расходы газа за месяц могут колебаться от 200 до 800 кубометров в зависимости от модели котла и конструкции жилища. При нынешнем тарифе в 40,7 копейки за кубометр (если есть счетчик) заплатить придется от 80 до 325 гривен. На самом деле расходы газа в значительной степени зависят от погодных условий и модели самого котла. Поэтому централизованное отопление получится дороже. Например, в Киеве за обогрев квадратного метра будут взимать 2 гривни 24 копейки, значит, за 50-метровую квартиру нужно платить 112 гривен в месяц на протяжении всего года. А в некоторых городах тарифы еще выше. (Например, в Ужгороде — 5 гривен 12 копеек. То есть в нашем случае месячная плата за отопление составит 256 гривен. — Авт. )
- Городские коммуникации готовы к массовому использованию отопительных котлов и электрообогревателей?
- Автономное отопление при проектировании наших многоквартирных домов не предусматривалось. А это значит, что во время строительства жилья электрические и газовые сети монтировались с учетом гораздо меньших нагрузок. Повсеместное переключение на электрические обогреватели может привести к аварийным ситуациям (например, отключениям и пожарам). Также и газовые сети рассчитаны на небольшие объемы газа, необходимые для приготовления пищи, поэтому вполне реальна ситуация с падением давления и невозможностью эксплуатации газового оборудования. В какой-то момент оно может просто отключиться из-за нехватки газа, и люди останутся в промерзающих квартирах без какого-либо обогрева. При установке индивидуальных газовых котлов также возникают проблемы с безопасностью. Бывали случаи взрывов этих устройств. Не говоря уже о загрязнении окружающей среды. Население привыкло использовать газ и не задумывается о вреде побочных продуктов сгорания топлива. А ведь при этом в атмосферу выбрасываются оксиды азота, углерода и бензопирен. Поэтому целесообразность установки автономного отопления в каждой квартире в многоэтажках под большим вопросом.
- Поскольку котел подключается к трубе, предназначенной для подачи газа для бытовых нужд (приготовления пищи), то и газ, поступающий в котел, должен учитываться как отопительный, а значит, оплачиваться по большему тарифу. Это так?
- В принципе, да, но для разделения бытового и отопительного газа необходимо установить отдельные счетчики, а это не всегда технически возможно. В частности, при использовании обычного двухконтурного котла нельзя разделить газ, идущий на отопление и на подогрев воды, а оплачиваться он должен по разным тарифам.
- Насколько я знаю, местные власти весьма неохотно выдают разрешения на установку котлов. С чем это связано?
- Для оборудования индивидуального котла владельцы квартир решают вопрос об отключении централизованного отопления. И здесь, помимо законности такого отключения, существует громадная проблема, связанная с системой предоставления коммунальных услуг. Дело в том, что для подведения горячей воды в батареи отопления существуют коммуникации — системы трубопроводов, через которые вода подается из котельных. Поскольку расстояния от них до квартир значительные, температура воды падает, что, естественно, сказывается на стоимости отопления. Традиционно все затраты, включая цену обслуживания сетей и потери, закладываются в тариф. Но одно дело — делить все затраты и потери на 100 квартир, а другое — делить на десять. В результате возникает огромная разница в стоимости. Естественно, энергетики и коммунальщики не заинтересованы о введении автономного отопления.
Есть еще один фактор: некоторые квартиры просто конструктивно невозможно полностью отключить от централизованного отопления. Например, в квартире на втором этаже пятиэтажной «хрущевки» можно отключить только батареи, а стояки-то остаются теплыми, следовательно, пусть незначительно, но обогревают квартиру. Но платят за это жильцы тех четырех квартир, которые пользуются централизованным отоплением. А как быть, если три квартиры из пяти на одном стояке перешли на автономное отопление?