Первый заместитель главы столичной горгосадминистрации Валерий Борисов рассказал «ФАКТАМ», как собираются обустроить днепровские острова в черте города и как в мэрии решают проблемы застройки Киева
Столичные власти для обустройства ряда днепровских островов настроены привлечь инвесторов. Среди мест, где вскоре планируют создать современные и привлекательные зоны отдыха у воды, в частности, Труханов остров, район залива Десенки, остров Галерный на Корчеватом, Жуков остров (кроме его северной заповедной части) недалеко от Чапаевки. Вскоре проекты выставят на конкурс и определят инвесторов, готовых вложить деньги в создание рекреационных зон. Однако возникает закономерный вопрос, учитывая последние тенденции столичного градостроения: не застроят ли острова так, что киевляне лишатся любимых мест отдыха?
- Мы даже не обсуждали с инвесторами планы застраивать днепровские острова, — уточнил «ФАКТАМ» первый заместитель главы Киевской горгосадминистрации начальник главного управления экономики и инвестиций Валерий Борисов. — Таких проектов нет. Есть желание создать на островах благоустроенные привлекательные рекреационные зоны со спортивно-оздоровительными, культурно-развлекательными объектами и прогулочными маршрутами.
Ну почему бы не построить в районе Гидропарка аквацентр, который привлечет сюда еще больше посетителей и сделает их отдых гораздо приятнее и полезнее? Или почему на острове Галерный в Голосеевском районе не облагородить осушенные пруды, превратившиеся сейчас в болото и мусорную свалку? Ведь территория, по сути, пропадает, а так хоть люди будут отдыхать.
К примеру, среди инвестиционных проектов — создание настоящих аквабульваров, построенных во многих европейских городах. Это, скажем, бассейны, да еще и с теплой морской водой, интерьером, имитирующим побережье, и технологиями искусственного загара. Причем отдыхать здесь можно круглый год: кто один день там проведет, а кто и целую неделю.
Представьте: на дворе осенняя слякоть или зимние холода, а вы нежитесь в теплой морской воде, а там, если желаете, окунетесь в днепровскую прорубь. Или выходите из аквацентра с летним загаром. Здесь же кафе, рестораны, пункты быстрого питания, детские развлекательные комплексы с аттракционами, спортивные площадки…
Подобные зоны отдыха будут и на Жуковом острове. Недавно Киевская область передала нам остров Великий. Там построят водопроводную подстанцию, чтобы обеспечить киевлян качественной питьевой водой. А часть острова приведем в порядок, обустроив там рекреационные зоны. Будут на островах и места для прогулок, цивилизованная выносная торговля, лодочные станции…
К сожалению, сегодня бытует мнение, что освоение территории островов — обязательно сплошная застройка: частные коттеджи, элитные кондоминиумы или другие объекты с высокими заборами, которые отберут у киевлян зоны отдыха. Хочу всех успокоить: ничего подобного на днепровских островах не произойдет! Но мы их обязательно облагородим, создадим уникальную парково-ландшафтную архитектуру…
И вообще, по словам Валерия Борисова, инвесторы хотят строить в Киеве не только жилье, но и торговые, культурно-развлекательные и спортивные центры. А еще офисы. Ведь их, как оказалось, столице не хватает: лишь на 20 процентов она обеспечена современными офисными центрами, которые нужны бизнесменам. Да и подход к жилищному строительству сейчас кардинально меняется.
- Выделять земельные участки под застройку будем исключительно на конкурсной основе и через аукционы, — объясняет Валерий Дмитриевич. — Более того, власти постепенно отказываются от тактики так называемого точечного строительства: там дом, здесь дом… Такой путь неперспективен, поэтому инвесторам гораздо лучше заняться комплексной застройкой и реконструкцией целых кварталов, особенно там, где старые, ветхие дома и «хрущевки».
Недавно «Киевгорстрой» возвел 16-этажную высотку в Голосеевском районе, куда отселяют жителей из двух-, трехэтажных расположенных рядом с ней послевоенных построек. Людям создали нормальные условия, предложили при отселении выгодные варианты: за каждый «старый» квадратный метр «Киевгорстрой» построил в новом доме около 2,5 «квадрата». Теперь же на месте ветхих зданий после их сноса возведут коммерческое жилье — современные многоэтажки.
Привлекаем инвесторов для подобного решения проблем с «хрущевками» на Ветряных горах, рассматриваем другие районы города. Планируем, помимо средств инвесторов, и за счет городского бюджета построить несколько стартовых домов для отселения людей из пятиэтажек. Но есть серьезная проблема: действующий Жилищный кодекс не регулирует вопросы отселения из приватизированных квартир, и многие жители принципиально не соглашаются менять свое место жительства. Даже если им предлагают квартиру в новом доме…
Представители киевской власти встречались недавно с руководством Кабмина, и уже готовится законопроект, регулирующий вопросы компенсации жителям подлежащих сносу домов, а также определяющий механизм отселения. В мэрии, учитывая многочисленные акции протеста киевлян против застройки города, работают сейчас над решением подобных проблем. Уже создан общественный координационный совет, который намерен решать спорные вопросы, чтобы и горожане не страдали от хаотичного строительства, и инвестор со столичного рынка не ушел. Ведь это поступления в бюджет, отчисления на строительство бесплатного жилья, школ, детских садов, медицинских учреждений, дорог…
- Избежать многих недоразумений позволит более прозрачная процедура выделения земли под застройку, — отмечает Валерий Борисов. — Надо сначала людям объяснить, показать, что, где и когда будет строиться. Естественно, если вдруг на детской площадке внутри квартала или на пешеходной зоне вырастает забор, а затем оказывается, что там построят высотку, жильцы начинают протестовать. Поэтому необходимо сначала разработать проект, объявить конкурс среди инвесторов, ознакомить всех желающих киевлян с макетом будущего здания, показать, где его построят, как он впишется в местный пейзаж, не нарушены ли градостроительные нормы, какие социальные объекты возведут рядом, а уже потом решать, выделять земельный участок или нет…