В Украине введен новый порядок отбора претендентов на государственную ипотечную ссуду
Со вчерашнего дня официально вступил в силу новый порядок предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья, утвержденный Министерством по делам семьи, молодежи и спорта. Теперь отбор претендентов и определение приоритетов при выдаче займов молодым семьям будут происходить по новым правилам, а принимать решение, кто в первую очередь получит деньги, станет компьютерная программа. Также создана четкая формула расчета уровня доходов семьи, достаточных для получения кредита.
В частности, шанс получить кредит имеют те семьи, чей совокупный трехмесячный доход, оставшийся после уплаты ежеквартального платежа и процентов за первый квартал, составляет сумму больше прожиточного минимума за этот период.
Но главное, что теперь установлен порядок определения рейтинга заемщиков, платежеспособность которых дает право претендовать на получение кредита. Этот порядок основан на системе суммирования баллов. Учитывается принадлежность претендента к определенной социальной группе. Например, семье, в которой оба супруга пользуются правом первоочередного или внеочередного получения жилья, должны насчитать 10 баллов. Если на кредит претендует молодой ученый, его рейтинг повышается на 8 баллов, а если спортсмен, имеющий наивысшие достижения в национальных и международных соревнованиях, — на 7 баллов. Также имеет значение срок пребывания на учете в фонде (см. таблицу).
Подробнее о новшествах «ФАКТЫ» попросили рассказать председателя Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Валерия Омельчука:
- Инструкция устанавливает критерии отбора претендентов на получение льготного государственного молодежного жилищного кредита. В связи с этим разработана новая анкета для потенциальных заемщиков, и уже начато переанкетирование стоящих в очереди людей. Это очень большая работа, ведь на учете в фонде находятся примерно 100 тысяч семей по всей Украине. На переоформление анкет уйдет месяц-полтора — в зависимости от количества кандидатов в каждом регионе. Информация из новых анкет будет перенесена в компьютерную базу данных. И, как только сбор сведений в регионе будет закончен, их обнародуют на сайте фонда. Любой человек сможет узнать, как формируется и продвигается очередь на получение кредита. Причем в каждом населенном пункте будет своя очередь. Таким образом, механизм определения, кому прежде всего предоставят деньги, станет абсолютно прозрачным, а роль сотрудников фонда будет сведена к сбору информации.
- Компьютерная система уже готова?
- Программа пока находится на стадии тестирования. В трех регионах уже проведены испытания, и сейчас мы подключаем к общей системе все региональные отделения. Я думаю, что первые данные на нашем сайте появятся через месяц, а в целом работа будет закончена в январе.
- То есть теперь все люди, ранее подававшие документы в фонд, должны предоставить недостающую информацию?
- Да. Сейчас мы будем связываться с каждым претендентом на кредит и приглашать в региональные отделения для заполнения новых анкет. Информацию о научных степенях, спортивных достижениях и так далее, естественно, необходимо будет подтвердить документально.
- Учитываются ли при определении платежеспособности человека его дополнительные заработки?
- Как раз наши программы способствуют легализации доходов граждан. Бывают случаи, когда человек предоставляет справку о заработке, ему сообщают, что этих средств недостаточно, так он на следующий же день приносит новую справку — с другой суммой. Это говорит о том, что очень часто люди получают зарплату в «конвертах» и без необходимости ее не показывают. А подавая документы в фонд, претенденты обязаны подтвердить свои доходы документально. Но, если молодая семья зарабатывает меньше, чем необходимо для получения кредита, за нее могут поручиться родители или другие родственники. Такой механизм предусмотрен. Но хочу отметить, что доход — не самый главный фактор, влияющий на решение о выдаче ссуды. Больше внимания уделяется многодетным семьям, молодым ученым, спортсменам и так далее.
Хотя люди не должны забывать о том, что это в первую очередь кредит и его необходимо возвращать, а значит, доход семьи должен быть таким, чтобы оставались деньги для нормальной жизни.