Правда, животрепещущий для многих наших сограждан вопрос до сих пор не решен на законодательном уровне, поэтому в Киеве планируют передать общежития в городскую или районную коммунальную собственность. Изменив таким образом статус дома, можно будет хоть как-то решить проблемы его обитателей.
-- В коммунальную собственность постепенно перейдет большинство ведомственных общежитий, принадлежащих сейчас промышленным предприятиям, учреждениям, организациям, -- уточняет начальник главного управления жилищного хозяйства Киева Дмитрий Гуленко. -- Сейчас таких общежитий в столице около шестисот. Большинство их жильцов поселились здесь двадцать, а то и больше лет назад -- когда на столичные предприятия активно приглашали парней и девушек из сельской местности. Тогда им предоставляли временное жилье в общежитиях, существующих практически при каждом киевском заводе или фабрике. Но «временное» проживание превратилось по сути в постоянное: в небольших комнатушках общежитий уже выросли дети первых поселенцев.
Когда люди заселялись, это были общежития для одиноких -- отдельно женские и мужские, семейных практически не было. Поэтому и статус у дома был соответствующий. Сейчас же почти все общежития -- семейные, а статус остался прежним, что не позволяет жильцам получить постоянную киевскую прописку и приватизировать комнаты. Вот и мучаются семьи в 12--18 комнатах на этаже с общим коридором и двумя кухнями, одним на всех туалетом и душем.
В последнее время многие общежития поменяли своих владельцев -- предприятия обанкротились, закрылись, некоторые их руководители успели продать производственное имущество вместе с… жилыми домами, и обитатели общежитий боятся, что вскоре их попросту выселят на улицу. Нелегко приходится и жильцам бесхозных общежитий -- некому следить за инженерными коммуникациями, ремонтировать крыши, коридоры. Многие боятся уволиться с работы, где уже давно не платят зарплату, чтобы не потерять жилье. Невозможно прописать к себе и родственников… Одним словом, обитатели общежитий практически бесправны.
Сейчас 54 общежития уже переданы в коммунальную собственность, став домами для малосемейных. Смена статуса позволяет жильцам «новых малосемеек» получить ордера на комнату, оформить постоянную прописку (регистрацию), обратиться в Бюро технической инвентаризации, чтобы получить документ о праве собственности на жилое помещение. Остальные общежития ждут своей очереди.
Чтобы здание приняли в коммунальную собственность, необходимо обращение предприятия -- собственника общежития, решение Киевской горгосадминистрации и согласие всех жильцов. Если же люди обращаются к властям и просят принять общежитие в коммунальную собственность, а руководство предприятия возражает, то, по словам Дмитрия Гуленко, «с ними работают, чтобы достичь компромисса». Прежде всего, собственника обязывают обеспечить жильцам нормальные условия проживания. Во многих общежитиях, принятых на баланс города или района, за счет местного бюджета меняют устаревшее оборудование, газовые и электрические плиты, сантехнику, проводят косметический ремонт. Некоторые общежития и вовсе перестраивают в жилые дома с отдельными квартирами.
Сейчас юристы пытаются решить проблему приватизации комнат в общежитиях коридорного типа. Комнатам присваивают определенную нумерацию -- квартира 1, 2, 3… В коридорах некоторых общежитий даже устанавливают перегородки, позволяющие «приобщить» часть коридора к будущей квартире, чтобы оформить приватизационные свидетельства на эту жилплощадь. Кухни, туалеты, душевые остаются в совместном пользовании, а комнаты переходят в личную собственность. Общежитиям блочного типа предоставляется статус жилого дома с коммунальными квартирами (кухня, туалет, душ -- на несколько комнат), которым присваивается новая нумерация, и право приватизации комнаты.