В противном случае могут возникнуть проблемы при ее наследовании
С обретением Украиной независимости граждане получили право приватизировать свои приусадебные, гаражные, дачные и садовые участки. По Земельному кодексу правоустанавливающим документом является государственный акт, но для того, чтобы упростить и ускорить процесс передачи нескольких миллионов земельных участков в частную собственность, в 1992 году разрешили приватизацию по решению местных советов. Однако сейчас у людей, которым такие участки переходят по наследству, возникают большие сложности с оформлением.
Так, жительница Киева Нина Ивановна М. после смерти отца унаследовала 7 соток земли за городом. Чтобы стать полноправной владелицей этого участка, она обратилась в местные органы власти для получения государственного акта. Однако ей отказали в выдаче документа, сославшись на то, что земля была приватизирована по решению сельского совета, но действие декрета Кабинета министров, разрешавшего такую процедуру оформления, с начала нынешнего года приостановлено новым Земельным кодексом и сегодня единственным правоустанавливающим документом на землю является госакт.
В качестве выхода из сложившейся ситуации чиновники предложили сначала оформить госакт на… покойного отца и только потом переоформить землю на наследницу. Естественно, что сам факт оформления правоустанавливающих документов на умершего выглядит, по меньшей мере, странно. Кроме того, наследнице придется дважды платить за эту процедуру. Кстати, стоимость выдачи госакта сейчас составляет около 130 гривен.
Как сообщили «ФАКТАМ» в Государственном комитете по земельным ресурсам, такие случаи сегодня не редкость. Действительно, по ныне действующему Земельному кодексу единственным документом, дающим право на владение, а также любые операции с землей (продажа, дарение, аренда), является государственный акт на право собственности.
К сожалению, многие люди этого не знают. И когда возникает необходимость продать или подарить землю, приватизированную по решению местного совета, у граждан вызывает удивление требование оформить госакт и заплатить за него. К тому же процедура оформления может длиться несколько месяцев.
Что же касается описанного выше случая, то в Госкомземе сообщили: согласно Гражданскому кодексу Украины, правомочность (возможность иметь права и обязанности) гражданина возникает с момента его рождения и прекращается после его смерти. Поэтому изготовление и выдача государственного акта на умершего человека противозаконно. Кроме того, человек должен расписаться при получении документа, что в данной ситуации невозможно. Поэтому отказ наследникам в выдаче госакта также незаконен.
Чтобы избежать подобных неприятностей, специалисты советуют заранее побеспокоиться о правильном оформлении своей земли.