Если все БТИ Украины не подключатся к базе данных Министерства юстиции, миллионы людей не смогут распорядиться своей собственностью
Для того чтобы продать или подарить свой дом либо квартиру, нужно пройти целый ряд обязательных процедур и получить внушительный пакет всевозможных бумаг. Одним из самых главных документов, без которого невозможно выполнить ни одной операции с недвижимостью, является справка, подтверждающая право собственности на это имущество и отсутствие ограничений на его реализацию. Получить документ можно в бюро технической инвентаризации (БТИ). Вот только форма справки в разных БТИ отличается. Однако государство решило навести порядок в данном вопросе, в связи с чем жители столицы и еще двух десятков городов могу лишиться возможности нотариально заверять продажу или дарение своей недвижимости.
«ФАКТЫ» уже сообщали, что недавно парламентарии внесли существенные изменения в Закон Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений». Напомним, что согласно этому документу с 1 января 2012 года единым органом государственной регистрации прав на недвижимость станет Министерство юстиции, оно же — держатель Государственного реестра прав. Управлять единым реестром должно госпредприятие, находящееся в подчинении Минюста. Сейчас начата активная работа по созданию условий для выполнения закона.
На днях министр юстиции Александр Лавринович подписал приказ, которым упорядочивается порядок выдачи выписок из Госреестра прав собственности на недвижимое имущество и оформления свидетельств о праве собственности на объекты недвижимости.
В частности, уже с 1 июня 2010 года все выдержки из реестра и выписки о регистрации прав собственности БТИ будут выдавать на специальных бланках, утвержденных Минюстом. При этом справки-характеристики предоставляются только до 1 июня 2010 года, а действительными они будут в течение трех месяцев.
Подробнее о грядущих новшествах читателям «ФАКТОВ» рассказал директор Всеукраинской ассоциации специалистов по вопросам регистрации прав на недвижимость и технической инвентаризации недвижимости Дмитрий Павленко:
— Приказ Минюста вышел с целью упорядочить проведение регистрации прав на недвижимость и выдачу подтверждающих документов. Ведь еще не все БТИ подключены к Государственному реестру прав собственности на недвижимое имущество. В итоге БТИ, имеющие доступ к единой базе данных, выдают людям, желающим продать квартиру или дом, выписки из реестра, а прочие БТИ — справки-характеристики. Однако стоит напомнить, что вскоре нотариусам будет запрещено принимать такие справки при осуществлении нотариальных действий с недвижимым имуществом. В результате миллионы людей просто не смогут распоряжаться своей собственностью. А ведь к единому реестру до сих пор не подключены Киев и еще около 20 городов Украины.
— Теперь и те и другие БТИ будут выдавать людям одинаковые документы?
— Сейчас БТИ, не имеющие доступа к реестру, должны либо подключиться к нему, либо получить специальные бланки на государственном предприятии «Информационный центр» при Министерстве юстиции Украины. Если же какое-либо БТИ не выполнит эти требования, то проблемы возникнут в первую очередь у собственников недвижимости. Им выдадут устаревшие справки-характеристики, нотариусы не примут эти документы, в результате сделка купли-продажи недвижимости не состоится. Я считаю, что для защиты имущественных интересов граждан абсолютно все БТИ должны срочно подключиться к единому реестру.