Концепция стратегического развития Киева до 2025 года предусматривает создание исторических ареалов, где новое строительство будет ограничиваться или вообще запрещаться
В Киеве не утихают протесты против разрушения памятников архитектуры. Не успели отмитинговать представители общественности у здания на улице Малая Житомирская, 12/14, возле Александровской больницы и рядом с Музеем медицины на улице Б. Хмельницкого, как опять развернулась масштабная акция протеста против стройки на улице Гончара, 17/23. Здесь опять приступили к возведению элитного жилья.
Протесты неоднократно выражали не только украинская общественность, политики, но и эксперты ЮНЕСКО, рекомендовавшие свернуть стройку «под стенами» Софии Киевской. При этом строго предупреждали: иначе исторический комплекс зачислят в «черный список» (Святая София, как и Киево-Печерская лавра, относится к памятникам Всемирного наследия ЮНЕСКО).
Несмотря на многочисленные предписания прокуратуры, вопреки заявлениям премьер- министра, попыткам городских властей аннулировать землеотводы (последний запрет датировался прошлогодним ноябрем), строительство, недопустимое возле Софии, все же возобновили. Активисты снова забили тревогу. Как объясняет заместитель главы горгосадминистрации Михаил Кучук (пишет proUA. com), зданию не позволят подняться выше существующего архитектурного ансамбля. Похоже, ни о каком запрете строительства на улице Гончара речь уже не идет…
Столичные власти составили перечень скандальных застроек — таких на сегодня оказалось порядка 25, однако список еще не закончен. На всех этих стройплощадках либо ведутся работы, либо приостановлены. Руководство города признает: как-то влиять на ход строительства еще можно на первых порах (например, на улицах Богдановской и Луначарского запланированные объекты «запустить» не удалось), но очень сложно или невозможно на более поздних его стадиях.
В начале февраля глава столичной горгосадминистрации Александр Попов сообщил о переговорах с собственником приобретенного, по его словам, на законных основаниях участка на улице Б. Хмельницкого, 7 (там возводят торгово-офисный центр) относительно приостановления работ или консервации объекта. Страсти вокруг этой стройки кипят уже давно. Но, по словам Александра Попова, в подобных случаях надо действовать в рамках закона, ожидая решения суда, а при закрытии даже разрешенной стройки приходится платить компенсацию застройщику (собственнику земли), как правило, в виде нового участка, поскольку денег у властей нет. ч
В ближайшее время Киевсовет планирует узаконить зонирование города. «У нас будет уже утвержденный новый генплан с указанными отдельными территориями — святая святых, в которых даже реконструкция должна проходить в соответствии со всеми архитектурными нормами и тем архитектурным ансамблем, который сохранился до сих пор», — считает секретарь Киевсовета Олесь Довгий. По его словам, депутатский корпус уже утверждал два решения об остановке строительства и о моратории на любые строительные действия на этом объекте (в охранной зоне Софии Киевской). К сожалению, практического результата это не дало.
Концепция стратегического развития Киева до 2025 года предусматривает создание исторических ареалов, где новое строительство будет ограничиваться или вообще запрещаться. Большая часть исторических памятников сосредоточена в центральном ареале (это территории, прилегающие к Софийскому собору, Киево-Печерской лавре) и в Подольском историческом центре. В южном ареале — музей «Пирогово», Феофания с храмом святого Пантелеймона и парком, в Китаевском — пустынь и урочище Китаево с пещерами, Дорогожицком — Кирилловская церковь, Бабий Яр и Лукьяновское кладбище.
В новом генплане (который предусматривает также четкую историко-архитектурную инвентаризацию памятников) охранные зоны, на которые разделят Киев, получат более широкие масштабы. И в каждой установят предельную высотность зданий и плотность их размещения. Так, по мнению ученых, если на Крещатике в некоторых местах дома могут подниматься до 50 метров, то на Подоле — не выше 27 (7−8 этажей).
Как сообщали fakty. ua, стройку на Подоле на улице Нижний Вал, 27/29, по мнению жильцов четырехэтажного соседнего дома № 16 на улице Константиновской, вполне можно причислить сегодня к разряду скандальных. Ведь здание — памятник архитектуры ХIХ века начало быстро разрушаться после того, как по соседству развернулось строительство (с осени 2010-го) 9-этажного жилищно-офисного комплекса с подземным паркингом и встроенным помещением общественного питания. Как сообщили «ФАКТАМ» в управлении градостроения, архитектуры и дизайна городской среды, на запроектированный объект у застройщика имеется вся разрешительная документация.
Дом № 16 на улице Константиновской, как подтвердили в главном столичном управлении охраны культурного наследия, является памятником жилой архитектуры. А в ГлавКиевархитектуре добавили: еще перед началом стройки комплекса (в предпроектный период) техническое состояние этого и смежных со стройплощадкой трехэтажных зданий признано при обследовании аварийными.
По проекту, выполненному «Укрметротуннельпроектом», заказчик жилищно-офисного комплекса должен был в зоне строительства закрепить грунты и устроить защитные экраны для безопасности соседних зданий, но работы провел не полностью, фундамент дома № 16 укрепил лишь частично. По мнению специалистов ГлавКиевархитектуры, выполнение всех этих работ смогло бы обеспечить надежность и безопасность прилегающих домов. А за подвижками грунтов здесь продолжает наблюдать «Киевметрострой».
К рискованной стройке приступили, не выполнив предписанных дополнительных мер безопасности. И здание по Константиновской, 16, пережившее Великую Отечественную войну, в мирное время погибает просто на глазах его жильцов. Люди уже боятся за собственные жизни и судьбу дома-ветерана, ведь к старым трещинам в квартирах постепенно прибавляются все новые. А это неизбежно обернется катастрофой…
Подол, несомненно, очень заманчив для застройщиков, но из-за исторической ценности многие здания здесь требуют бережного отношения. Иначе без надлежащих подготовительных работ, согласно действующему законодательству, старина очень скоро может исчезнуть навсегда. Ведь по проекту нового закона о регулировании градостроительной деятельности застройщики вообще могут получить право обходиться без предварительных геологических изысканий.
Как рассказали «ФАКТАМ» в прокуратуре Подольского района, стройку рядом с домом № 16 по улице Константиновской предписано приостановить, рассматривается вопрос об аннулировании разрешения на ее ведение. В Госархконтроле добавили: в отношении подрядной организации, проводившей работы, применены административные санкции. И сейчас ведется «работа над ошибками»: согласно предписанию инспекции корректируется соответствующая проектная документация.
Интересно, аварийный дом строители тоже возьмутся отремонтировать?
Фото Сергея ТУШИНСКОГО, «ФАКТЫ».