Жертвами земельного афериста стали 20 киевских семей. Есть подозрение, что мошенник, который, гарантируя людям выделение участков в Киеве и Киевской области, «кинул» каждого из пострадавших в среднем на 500 тысяч гривен, действовал не один
Глядя на то, в какую ситуацию попали 20 киевских семей, первым делом хочется задать вопрос: как можно было дать практически незнакомому человеку доверенности на операции с землей? И это в наше время, когда земельные и квартирные аферы — уже вполне обыденная ситуация. Но 53-летнему Андрею Бурчуку (имя и фамилия изменены) люди верили. Причем не только малограмотные пенсионеры, но и молодые, наслышанные о различных мошенничествах киевляне. Конечно, немаловажную роль играл его представительный вид — военная выправка, костюм с иголочки, дорогая иномарка. Говорил Бурчук грамотно и убедительно. Но даже не это было главным. Люди, решившие воспользоваться его услугами, прекрасно понимали, что другого шанса получить жилье или хотя бы земельный участок у них не будет.
— Во всяком случае, в этой жизни, — горько усмехается киевлянка Елена Евгеньевна Бондаренкова. — Уже давно известно: чтобы обзавестись жильем в столице, человеку со средней зарплатой нужно копить деньги несколько десятков лет. А если зарплата ниже средней? Тогда уж, как ни крути, всю жизнь проживешь на съемных квартирах. Но мой сын Саша даже такого удовольствия позволить себе не мог. Когда несколько лет назад он женился, они с невесткой переехали в ее квартиру — в моей каморке мы с сыном едва помещались вдвоем. Но и там условия не намного лучше — семья большая, для молодых отвели комнатку площадью 11 квадратных метров. Вскоре родился ребенок, жить в тесноте стало и вовсе невозможно. Как они с Леной только не пытались улучшить условия — и через молодежный кредит, и вариант со строительством просчитывали. Везде им называли запредельные суммы. И тут появился Бурчук со своим предложением…
С Андреем Бурчуком Александр Бондаренков познакомился через брата своей жены Сергея. Впрочем, сначала Андрей Бурчук никому конкретных предложений не делал. Просто в разговоре не упускал возможности подчеркнуть, что «уже много лет занимается недвижимостью».
— Когда мы с ним познакомились, Бурчук держал небольшую пиццерию, — вспоминает Сергей. — Я работал у него водителем, возил продукты. После двух лет работы мне казалось, что я достаточно хорошо его знаю — Андрей Васильевич не раз доверял мне крупные суммы, зарплату платил вовремя. Но потом грянул кризис, и его бизнес постепенно начал сходить на нет. «Пиццерия — все-таки дело неприбыльное, — сетовал Бурчук. — У людей денег стало меньше, клиенты не идут. А налоги растут. То ли дело, когда я недвижимостью занимался — вот там настоящая прибыль».
— В каком смысле недвижимостью? Он был риелтором? — уточняю я у собеседника.
— Да. Подробностей Бурчук не рассказывал, но я понял, что он имел дело как с квартирами, так и с землей. Вскоре пиццерия закрылась. Мне пришлось искать другую работу. Через месяц позвонил Андрей Васильевич: «Как дела? Хочешь получить землю в Киеве?» Бурчук заявил, что якобы в Киевсовете уже давно действует программа, по которой каждый коренной киевлянин бесплатно может получить два гектара земли. «Но далеко не все об этом знают, — объяснил Бурчук. — А если кто-то и знает, то без связей ничего не может добиться — Киевсовет ему постоянно отказывает. Сам подумай — с чего вдруг власти станут вот так просто раздавать людям землю? Поэтому программа есть только на бумаге. Но если договориться с нужными людьми, все можно достаточно просто организовать. Я таких людей знаю».
— «Договориться» — видимо, за вознаграждение.
— Естественно. Но когда я спросил, сколько это будет стоить, Андрей Васильевич возмутился: «Об этом потом. Не стану же я брать с вас деньги за невыполненную работу». В этот момент он еще больше вырос в моих глазах — вот это, думаю, честный человек. После того как мы в подробностях обсудили происходящее, я и моя жена дали Бурчуку доверенности на операции с землей. Свою жену Марину я привлек к этому опять-таки по его рекомендации — дескать, так больше шансов: если откажут мне, возможно, участок получит супруга. «А если получит каждый из вас, будет еще лучше, — потом сможете один из участков продать и заработать денег». Уверяя, что, скорее всего, так и произойдет, Бурчук сказал, чтобы мы с женой сразу дали ему доверенности и на продажу. Мол, в случае чего этим тоже займется он.
Предвкушая, как вскоре получит землю (на двоих с супругой они ожидали четыре гектара!), Сергей поделился радостью с родными. Рассказал и своей сестре Лене — жене Александра Бондаренкова. Естественно, молодожены, мечтающие хоть о каком-нибудь собственном жилье, тоже заинтересовались.
— Переговоры с Бурчуком сын вел в основном через Сережу, — рассказывает мама Александра Елена Бондаренкова. — Но пару раз Саша видел его лично. И на него Андрей Васильевич произвел очень хорошее впечатление. Еще бы — имеет несколько квартир в Киеве, всегда в дорогом костюме, с дипломатом. Явно не какой-то самозванец. Понимая, что это фактически единственный шанс получить землю, Саша с Леной тоже выдали ему доверенности, а вместе с ними — и Ленины родители. Получив доверенности сразу от шестерых членов семьи, Бурчук пообещал, что в тот же день займется их вопросом.
— В течение следующего месяца Андрей Васильевич регулярно позванивал Сереже и говорил, что «пытается решить вопрос», — продолжает Елена Евгеньевна. — Ребята не очень волновались — он ведь не взял с них денег. Получится — хорошо, нет — так нет. Через некоторое время Бурчук сказал, что с землей в селе Бабинцы Бородянского района ничего не получилось.
— А он обещал им землю именно там?
— Да. Это оговаривалось еще при оформлении доверенности. Андрей Васильевич сказал, что сначала попробует выбить нам землю в Киевской области — дескать, там это сделать проще, чем в Киеве. Когда Саша спросил, почему ничего не вышло, Бурчук с досадой махнул рукой: «Сплошная коррупция. У них там запросы растут не по дням, а по часам. Вымогатели». Правда, тут же предложил Саше запасной вариант — землю в Деснянском районе Киева. «С Киевсоветом хоть обычно и сложнее, чем с областным, но я буду стараться, — заверил он. — Честно говоря, здесь я и сам заинтересован. Мне тоже нужна земля в Киеве». Следующие несколько недель звонков от Бурчука не было.
Новости появились только через месяц и опять не самые хорошие — по словам Андрея Васильевича, очередная попытка добиться выделения участков провалилась. Причины те же — слишком большие расценки новой команды Киевсовета. Следующим возможным вариантом стал Вышгород. Но судя по тому, что Бурчук не звонил, да еще и не всегда брал трубку, там перспективы тоже были весьма призрачными.
— В конце концов мы смирились с тем, что земли не получим, — говорит Елена Бондаренкова. — Радовались, что хотя бы не потратили на это деньги. Бурчуку были благодарны — все-таки он сделал все, что было в его силах. Но в один прекрасный день мы обнаружили в почтовом ящике письмо из Деснянской налоговой. Распечатав конверт, сын не поверил своим глазам — там было написано, что он, Александр Бондаренков, должен заплатить 90 гривен налога… за свой участок на улице Старосельской. Но о какой земле речь, если Бурчук говорил, что ничего не получилось? Точно такие же письма на следующий день получили Лена, ее родители, Сергей и Марина. Сережа тут же позвонил Бурчуку. «Ничего не понимаю… Это, наверное, какая-то ошибка. Может, девочки в конторе что-то перепутали?» На следующий день Саша пошел в налоговую и убедился, что ошибки не было — за ним действительно числилось 10 соток земли. Адрес — улица Старосельская, 56, это жилищный массив Троещина. Мы давай опять звонить Бурчуку. Но он был «вне зоны доступа». В
* «Из-за нечестных людей мой сын Саша может остаться без крыши над головой, — сетует Елена Евгеньевна Бондаренкова. — А ведь у него ребенок» (фото автора)
Когда Александр с супругой пришли в нотариальную контору, нотариус позвонила Бурчуку. Не прошло и двадцати минут, как мужчина уже был в офисе и с жаром уговаривал молодоженов ни в коем случае не разрывать договор. «Произошел форс-мажор, я согласен, — говорил Андрей Васильевич. — Это обыкновенная ошибка. Дайте мне новую доверенность, и я решу все финансовые вопросы — уплачу налоги, если нужно, продам участок». Но Александр с Леной не согласились. Точно так же поступили их родственники. Казалось бы, все — инцидент исчерпан…
Прошло три месяца, и Александр получил еще одно письмо. На этот раз от частной фирмы, занимающейся землеотводами. Предприниматель Ирина Сигавская (имя и фамилия изменены) требовала, чтобы Александр, его жена и другие родственники, получившие землю, выплатили ей… по 500 тысяч 850 гривен. Каждый! К письму прилагалась копия ее договора с Андреем Бурчуком. На момент заключения сделки он представлял интересы членов семьи Александра. И посчитал нужным воспользоваться услугами фирмы, принадлежащей Сигавской.
— Стоимость этих услуг шокировала всех земельных экспертов, — качает головой Елена Евгеньевна Бондаренкова. — Даже если бы Сигавская работала по самым высоким в Киеве тарифам и оказала все возможные услуги — а это и оформление пакета документов, и замеры земли, и подготовка всей технической документации — это стоило бы максимум 20 тысяч гривен. А тут — полмиллиона!
В итоге с Александра Бондаренкова, его жены и ее родственников требуют три миллиона гривен. Юридически придраться не к чему — Бурчук действовал строго по доверенностям.
— Мы позвонили по указанному в письме телефону, но Ирина Сигавская нас даже слушать не стала, — говорит Елена Бондаренкова. — «Все с вами ясно, — отрезала. — Будете общаться с моим юристом». Но когда мы с сыном пришли к нему на встречу, юрист сказал, что фирма Сигавской уже подала на Сашу в суд.
— Кроме указанных в письме 500 тысяч 850 гривен, — продолжает Елена Бондаренкова, — с сына намеревались взыскать еще 35 тысяч гривен пени и просили наложить арест на его квартиру — чтобы была гарантия, что он в любом случае вернет эти деньги. Речь шла о той самой квартире, в которой, кроме Саши с женой и ребенком, живут Ленины родители и брат с супругой! На остальных членов семьи, «заключивших» договоры с помощью Бурчука, тоже готовились иски.
Узнав эти ошеломляющие новости, я поехала к нотариусу, с которой работал Бурчук, и попросила проверить по компьютерной базе, какие еще сделки заключались от имени сына. Уже понимала, что мы угодили в сети аферистов. И не ошиблась. Оказывается, за время, пока действовали доверенности, Бурчук получил на имя Саши еще один участок — в том самом селе Бабинцы Бородянского района Киевской области, о котором он нам рассказывал в начале нашего знакомства. Но тут уже было не десять соток, а целых два гектара. Получив эту землю, Бурчук тут же ее продал. Но здесь он допустил прокол. В доверенности, которую давал ему Саша, четко написано — без права перепоручения. А Бурчук, продавая участок, перед этим перепоручил доверенность некой Цукатовой. И уже она выступала продавцом. Бурчуку звонить было бесполезно — к тому времени он поменял несколько номеров телефонов и вообще перестал отвечать на звонки. Тогда я связалась с нотариусом, которая оформила противозаконную сделку. «Как «без права перепоручения»? — удивилась женщина. — Не может быть! Мы с Бурчуком так долго работаем вместе. Как он мог меня подставить?»
А на следующий день позвонил некий Валентин Мстиславович (имя и отчество изменены. — Авт.). Представившись «посредником от Бурчука», он назначил мне встречу, на которой с ходу заявил: «Бабинцы — это мой проект, я лично его финансировал. Давайте решим вопрос по-человечески — мы можем отдать вам ваши земли, но только если вы компенсируете мне все затраты на изготовление земельных актов и другую документацию».
Кто он такой, я так и не поняла. Я видела, кому и через каких посредников Бурчук перепродавал выделенные нам в Бабинцах участки, но фамилии Валентина Мстиславовича не было ни на одном документе. Получается, это просто сообщник Бурчука. Значит, аферист действовал не один.
Тем временем оказалось, что от действий мошенников пострадали не только Александр Бондаренков и его родные. На удочку Бурчука клюнули еще 19 киевских семей! Как и Александр, люди даже не догадывались, что у них появилась земля на улице Старосельской — Бурчук-то говорил, что с выделением земли ничего не вышло. Узнали об этом, только когда получили письма из налоговой и от все той же Ирины Сигавской — с требованием выплатить по 500 тысяч 850 гривен.
Суд с Сигавской Александр проиграл. Он подал апелляцию, но надежды на положительный результат мало — с доверенностью на руках Бурчук имел полное право заключать договоры от имени Александра.
— Наша единственная надежда — суд учтет, что мы являемся потерпевшими по уголовному делу, — говорит Елена Бондаренкова. — Возбуждения дела нам удалось добиться совсем недавно — до этого из милиции приходили отказ за отказом. Возможно, нас спасло то, что пострадали не мы одни. Причем не исключено, что некоторые жертвы Бурчука до сих пор не знают, какие махинации он провернул с помощью их доверенностей.
Хотя в Шевченковском райуправлении милиции Киева сейчас идет расследование (»ФАКТАМ» подтвердили это в пресс-службе киевской милиции), Андрей Бурчук все еще не задержан. Мы попытались его найти. Но в его квартире неподалеку от Южного железнодорожного вокзала, где он зарегистрирован, никто не открыл двери. По словам соседей, Андрей Васильевич не появляется там уже больше месяца. Куда он мог уехать, никто не знает.
— Сюда уже и милиционеры приходили, и телевидение, — рассказывает пожилой сосед. — Говорят, Андрей Васильевич организовал какую-то аферу. Странно — с виду вроде бы нормальный мужчина, даже обеспеченный. На жулика не похож. Правда, несколько месяцев назад мы начали подозревать, что он что-то кому-то должен. Столько людей около его квартиры собиралось! Возмущались, говорили о каких-то землях. А с тех пор, как сюда начали ходить милиционеры, он исчез.
Андрею Бурчуку мы дозвонились с пятой попытки. Когда он наконец ответил и услышал, что звонят из газеты, сразу бросил трубку и отключил телефон.
Немногословной оказалась и предпринимательница Ирина Сигавская. Когда мы поинтересовались, почему на ее услуги установлены такие космические цены и почему она не подает в суд на Бурчука, который, судя по документам, тоже получил землю на улице Старосельской и тоже пользовался ее услугами, женщина коротко ответила:
— Все вопросы к моему юристу.
— Сейчас идут суды, спор с Александром Бондаренковым будет слушать апелляционный суд, — сказал адвокат Сигавской.
*Участки на улице Старосельской в Киеве не достались потерпевшим якобы по вине «коррумпированных властей»
Кстати, предприятие Ирины Сигавской мы так и не нашли. На месте его регистрации находится… автозаправочный комплекс. Зато удалось найти Валентина Мстиславовича, представившегося Елене Бондаренковой «посредником от Бурчука». Его кабинет находится в том же здании, где сидит нотариус, удостоверявшая почти все сделки Бурчука.
— Я вообще не имею к этому никакого отношения, — отрезал мужчина. — Просто живу в Бородянском районе. Меня там знают как нормального человека — я строю храмы, держу футбольный клуб. Андрей Бурчук? Да, есть такой. Но об аферах слышу впервые. Не знаю, что говорят пострадавшие, но еще раз повторяю — я здесь абсолютно ни при чем.
Впрочем, есть все основания подвергнуть его слова сомнению. Разговор с Еленой Евгеньевной, в котором Валентин Мстиславович говорит, что «лично финансировал проект Бабинцы» и объясняет, на каких условиях он может вернуть ее сыну участок, записан на диктофон. Эту запись пострадавшие уже отнесли в милицию.
— Сначала мы думали, что нас «кинул» только Бурчук, — сетует Елена Бондаренкова. — Но все обстоятельства говорят о том, что, похоже, здесь работает целая группа земельных аферистов. Например, зачем Бурчуку все это нужно было, если деньги достанутся предпринимательнице Ирине Сигавской? Разве что они потом поделят прибыль. Когда Сигавскую на суде спросили, заплатил ли ей 500 тысяч 850 гривен Бурчук, который по документам тоже пользовался ее услугами, она с вызовом ответила: «Нет. Ну и что? Мне не надо подавать на него в суд, я ему верю». На том же судебном заседании стало известно, что Сигавская — бывшая сотрудница Киевского управления земельных ресурсов. Да и появление в деле Валентина Мстиславовича наталкивает на мысли о том, что Бурчук провернул аферу не в одиночку.
Сейчас Александр Бондаренков с женой Еленой, ребенком и родителями жены рискуют остаться без крыши над головой. Брату Елены Сергею и его супруге тоже пришли счета на 500 тысяч 850 гривен каждый. Другие пострадавшие в этой афере продолжают получать счета и письма с требованиями немедленно погасить долги.