«Соседка, владеющая половиной нашего общего дома, без согласования с нами построила там новый дом (его фундамент вышел за пределы участка), при этом нарушила „красные линии“ и заблокировала канализацию. Мы лишились доступа к своей трубе и колодцу. Хотя по решению суда был установлен бесплатный и бессрочный земельный сервитут (признанное законом право ограниченного пользования чужим имуществом, объектом. — Ред.) К сожалению, женщина не реагирует на запросы государственного исполнителя. Как заставить ее выполнить решение суда?»
Жители дома по улице Жашковской, Киев
— В данном случае речь идет о правовом нигилизме, когда человек не уважает не только соседей, а еще закон, государство и все общество, — считает известный столичный адвокат Марина Лебедева. — Соседям следует напоминать о себе государственному исполнителю, у которого есть все инструменты для настойчивого достижения результата — вплоть до подачи представления на возбуждение уголовного дела в отношении виновника спора, который за невыполнение судебного решения, помимо приличных штрафов, может получить реальный срок лишения свободы.
Сервитут — сложная правовая категория. Говоря проще — это ограничение права конкретного лица в общественных интересах, если другого решения достижения цели нет. По установленному земельному сервитуту все совладельцы дома могут пользоваться канализацией на равных условиях и без препятствий. Если эти права нарушаются, без преувеличения создается общественная угроза. Порой хозяйственная деятельность на одном земельном наделе (в том числе при укладке коммуникаций, в данном случае — канализации) невозможна без использования части другого участка. К примеру, когда на нем есть общий колодец. Сервитутом могут предусматриваться некоторые ограничения для владельца этого надела.
Как разъяснили «ФАКТАМ» в столичной жилищно-коммунальной инспекции, если требования суда не выполняются без уважительных причин, государственный исполнитель может (по закону «Об исполнительном производстве») применить штрафные санкции (170—340 гривен). Если при проверке окажется, что решение и дальше не выполняется, то исполнитель в силу своих полномочий обращается в правоохранительные органы, чтобы привлечь должника к ответу. При этом повторно накладывается штраф.
При намеренном игнорировании решения суда или препятствовании его исполнению наступает ответственность по статье 382 Уголовного кодекса Украины. Виновному грозит штраф в размере от 500 до 1000 необлагаемых минимумов доходов граждан или лишение свободы сроком до трех лет. Досудебное расследование такого правонарушения проводится работниками Национальной полиции, а контроль за соблюдением законности проведения расследования ведется прокуратурой.
Подготовила Наталина СИДОРЕНКО,
специально для «ФАКТОВ»