Семью жителей Луцка вынуждают выселиться из двухкомнатной квартиры. Так постановил суд. Мать-пенсионерка и ее сын годами не платили за воду и тепло, в результате образовался долг в 25 тысяч гривен. Хозяев жилья десятки раз просили его погасить, но семья этого не сделала. В конце концов квартиру выставили на аукцион и продали другим людям. Представители исполнительной службы уже предупредили, что в течение месяца бывшие владельцы должны съехать.
— Это обычная бедная семья, — объясняет соседка должников, которая попросила не называть ее имя. — Конечно их предупреждали, и не раз, что продадут жилье. Только мать с сыном до последнего надеялись, что до выселения дело не дойдет. А началось все банально. У матери пенсия крохотная, сына уволили с работы. Они пропустили сначала платеж за один месяц, потом за два, три… Думали, что со временем все долги погасят, а они только росли. В октябре прошлого года их общий долг составлял 18 тысяч гривен, пожилая женщина сокрушалась, что коммунальщики подали в суд, спрашивала, что ей делать. Но мой совет уже не помог.
Дело в том, что четыре года назад в нашей семье тоже были финансовые проблемы. Мы не платили «коммуналку», долги росли. Со временем поняли, что нам из них никогда не выбраться. Пришлось изучать законодательство, где сказано, что у людей, задолжавших более десяти минимальных зарплат за услуги ЖКХ (на данный момент это почти 14 тысяч гривен. — Авт.), будут арестовывать квартиры и выставлять их на аукцион. Я стараюсь, чтобы наш коммунальный долг не превышал десяти тысяч гривен. Вы не ослышались, именно столько должна моя семья! Представьте, таких «злостных неплательщиков»" только в нашем доме с десяток. А соседка-пенсионерка, к сожалению, затянула и теперь поплатилась крышей над головой. Куда люди переберутся жить — не знаю, нам всем их очень жаль. Сейчас стыдно смотреть им в глаза за то, что вовремя не объяснили последствия. Ведь на мою семью тоже подали в суд, но квартиру отобрать не могут, а это самое главное. Цены стремительно растут, и количество неплательщиков, судя по всему, будет увеличиваться.
Согласно решению суда, раньше с пенсии владелицы квартиры ежемесячно отчисляли 20 процентов на погашение долга. Однако, по словам работников исполнительной службы, в связи с резким повышением цен этого стало недостаточно. Поэтому пришлось описать недвижимость. Перед продажей квартиры госисполнители интересовались в департаменте социальной политики, не получает ли семья субсидии. Выяснилось, что они за таковой не обращались. Как и не обращались в госпредприятие «Луцктепло» с просьбой о реструктуризации долга.
По словам главы областного управления юстиции Валентина Кухарика, жилье должников находится в спальном районе Луцка на улице Коновальца. Двухкомнатная квартира расположена на первом этаже девятиэтажного дома. Общая площадь — 57 квадратных метров.
Через систему электронных торгов арестованного имущества (СЕТАМ) «ФАКТЫ» узнали, что квартира была продана на аукционе за 446 тысяч гривен. Стартовая цена составляла 413 тысяч. Торги шли вяло. Из шести зарегистрированных участников активно себя вели только двое, да и то первые ставки сделали… через сутки. В итоге выиграл участник № 5, который предложил за жилье наибольшую сумму.
Когда деньги от продажи недвижимости поступят на счета исполнительной службы, их разделят между коммунальными службами, перед которыми задолжала семья, — жэком, тепловиками, водоканалом и энергетиками. Остаток отдадут бывшим хозяевам квартиры, при этом им вовремя следует оформить документы, иначе деньги направят в местный бюджет. За оставшуюся сумму люди смогут приобрести себе более дешевое жилье.
В исполнительной службе говорят: чтобы уберечься от подобной участи, нужно следить за счетами и гасить долги. Сегодня в Луцке есть немало квартир, у владельцев которых значительная задолженность перед коммунальными предприятиями.
— Людей неоднократно предупреждали, что игнорирование задолженности может привести к продаже квартиры, — объясняет заместитель начальника управления государственной исполнительной службы Главного управления юстиции в Волынской области Анатолий Клехо. — Наши работники и сотрудники «Луцктепла» периодически организуют совместные рейды, чтобы проверить имущественное положение должников с целью взыскания платежей за предоставленные коммунальные услуги и теплоснабжение. Если за человеком зарегистрировано любое движимое или недвижимое имущество, то госисполнитель имеет право наложить на него арест, и должник не сможет его переписать, продать или подарить кому-либо. Прямо по месту жительства владельцам жилья предлагают заключать договоры по реструктуризации долга.
Есть случаи, когда люди живут за счет помощи в связи с рождением ребенка. Из этих денег нельзя взыскивать задолженность. Кроме того, таких людей нельзя выселить, поскольку в квартире прописаны несовершеннолетние дети. В последнее время увеличилось количество должников и, как следствие, исполнительных производств. Сейчас в ведомстве находится более шести тысяч подобных дел.
В пресс-службе Государственного коммунального предприятия «Луцктепло» «ФАКТАМ» сообщили, что общая задолженность населения остается весьма значительной — по состоянию на первый квартал 2016 года она составила 45,6 миллиона гривен. Там напоминают, что потребители, которые не имеют возможности оплатить долг, могут его реструктуризировать во избежание дополнительных судебных издержек.
Огромное количество должников также в коммунальном предприятии «Луцкводоканал».
— В Луцке в среднем ежемесячно хозяева почти 16 тысяч квартир, в которых установлены счетчики, не платят за холодную воду — а это почти 23 процента от общего количества таких потребителей, — говорит начальник отдела сбыта «Луцкводоканала» Виктор Цвяка. — Как следствие, в результате систематических непроплат населением в 2015 году наше коммунальное предприятие недопоставило примерно 1020 тысяч кубометров холодной воды, что в денежном эквиваленте составляет около восьми миллионов гривен. Мало того, что эти деньги могли быть направлены на закупку материалов для замены аварийных водопроводов, на приобретение спецтехники и энергосберегающего насосного оборудования. Но накопление задолженности затрудняет дальнейший расчет предприятия за реагенты для подготовки воды, материалы для аварийных ремонтов сетей и за энергоносители, тариф на которые постоянно растет.
Кроме того, зачастую потребители не пускают контролеров водоканала в дома, чтобы те сняли контрольные показания со счетчиков. Недавно в городе был случай: в квартире зарегистрировано 11 человек, а данные о количестве потребляемой воды они подают минимальные. Долгое время нашим работникам не позволяли взглянуть на счетчики. В конце концов выяснилось, что показания с приборов учета владельцы жилья предоставили ложные. Хотя бывает, что в квартире, где установлен счетчик на воду, длительное время никто не проживает (новостройка, поехали на отдых, лечение). В таком случае потребителю необходимо обратиться в водоканал для перекрытия и опломбирования входных вентилей холодной воды.
По словам коммунальщиков, раньше за долги, как правило, забирали бытовую технику: холодильники, телевизоры, микроволновки, мебель. Но если дорогого имущества нет, а есть жилье и сумма задолженности превышает 14 тысяч гривен, исполнитель имеет право взыскать гараж или квартиру.
Что касается людей с ограниченными возможностями, задолжавших коммунальщикам, то для государственной исполнительной службы это ситуации не меняет. Здесь будет задействован орган опеки и попечительства, и выселение может затянуться на несколько месяцев.
По сообщению Государственной службы статистики, долги населения за жилкомуслуги в Украине сильно выросли. В мае эта цифра составила более 12 миллиардов гривен. Поэтому проданная за долги квартира в Луцке вряд ли станет последней. К слову, в разных регионах страны на торги уже выставлены несколько квартир. Вероятно, ряды бомжей будут активно пополняться за счет неплатежеспособной категории граждан. В исполнительной службе успокаивают, мол, для того, чтобы уберечь себя от подобной участи, нужно вовремя гасить задолженность по «коммуналке». Еще варианты: устроиться на работу, чтобы исполнительная служба могла взимать (после решения суда) определенную сумму из зарплаты, своевременно обращаться за субсидией и не игнорировать предложения реструктуризировать задолженность. В противном случае для жилья найдут новых владельцев.