Уже несколько лет в Украине наблюдается снижение цен на недвижимость. Нынешний год, по мнению экспертов, не станет исключением.
— В 2017-м стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х годов, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов, — считает аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. — В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям не интересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары и евро в ожидании очередного роста курсов валют. Поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за 15 тысяч долларов.
Похожего мнения придерживаются и другие специалисты.
— В 2015 году стоимость жилья на вторичном рынке упала на 25 процентов, в 2016-м — на 16 процентов, — рассказал вице-президент ВОО «Лига экспертов Украины» Андрей Гусельников. — Мы ожидаем, что в 2017 году цены опустятся еще на 5 процентов. На первом месте по снижению стоимости жилья — Одесса, там за прошлый год недвижимость на вторичном рынке подешевела на 18 процентов, до 787 долларов за квадратный метр. На втором месте — Днепр: отмечается падение цены на 17 процентов, до 570 долларов за «квадрат». Третье место занимает Харьков, где снижение составило приблизительно 17 процентов, до 592 долларов. На четвертом — Львов: средняя стоимость квадратного метра упала до 860 долларов. В Киеве недвижимость подешевела на 11 процентов, до 1 тысячи 100 долларов за «квадрат».
В то же время за последние три года в Украине существенно выросло количество нового жилья. Если в предкризисном 2008 году в стране было введено в эксплуатацию 94 тысячи квартир, то в 2015-м этот показатель составил 120 тысяч.
За 2016 год еще нет данных, но я думаю, что динамика будет положительной. В Киеве такая же картина. В 2008 году в столице было введено в эксплуатацию 15 тысяч 300 квартир, а в 2015-м достигнут рекорд — 19 тысяч 100 квартир.
По мнению экспертов, увеличение количества жилья на рынке создает здоровую конкуренцию и ведет к снижению стоимости недвижимости.