В Киеве начался суд над депутатом Макаровского райсовета, который, подделав подписи, переоформил на себя квартиру в центре Киева, принадлежавшую 92-летней пенсионерке
О том, что двухкомнатная квартира в центре Киева больше ей не принадлежит, 92-летняя Надежда Ивановна Кулакова даже не догадывалась. И уж точно не могла подумать, что аферу провернул мужчина, который в последнее время во всем ей помогал. Не знала бабушка и того, что этот человек — депутат Макаровского райсовета Киевской области. Ей, как и другим соседкам, он представлялся просто юристом.
— Иван никогда не жил в нашем доме. Даже не знаю, откуда он появился, — рассказывает пенсионерка. — Сначала приходил только к Валентине Митрофановне с седьмого этажа. Оказалось, он заключил с ней договор: Иван берет на себя уход за Валентиной Митрофановной, а она переписывает на него свою квартиру. Митрофановна была женщиной одинокой, поэтому, видимо, и согласилась. Мужчина быстро подружился с председателем кооператива, а заодно и со всеми нашими пенсионерками.
— Сходить в аптеку, довезти до больницы, помочь донести пакет с продуктами — все-то он мог, — рассказывает «ФАКТАМ» Надежда Ивановна. — Говорил, что делает это потому, что очень уважает старших и сам глубоко верующий человек. Мол, у него душа болит, когда видит одиноких старушек. Приходил вроде бы только к Валентине Митрофановне, но складывалось впечатление, что он все время крутится поблизости. Выхожу из дома, а он уже во дворе: «Надежда Ивановна, давайте подвезу. Что вы будете сама идти, с палочкой…» Стал приносить нам воду, говорил, что это святая вода из Киево-Печерской лавры. Возил меня по больницам. Когда меня отказались брать в эндокринологический диспансер, предложил: «Давайте помогу. Могу решить любой вопрос. Я все могу». Мы с соседками в шутку называли его Иваном Всемогущим.
— На вид ему было около пятидесяти. Говорил, что у него своя юридическая фирма, — вступает в разговор племянница Надежды Ивановны Раиса Андреевна. — Мне это еще тогда показалось странным. Обычно бизнесмены — люди занятые. А Иван каждый день — у нас, как будто вообще не бывал на работе. Сейчас понимаю, что меня должны были насторожить и другие вещи. Например, в какой-то момент Иван предложил тете оформить над ней опекунство.
— Это было, когда он в очередной раз привез меня из больницы, — вспоминает пенсионерка. — «Мне как опекуну государство будет платить много денег, — объяснил. — А я стану отдавать эти деньги вам. Они лишними не будут». Но я отказалась: «Не нужно мне ни опекунства, ни доплат». Больше он эту тему не поднимал… А потом у меня пропали документы.
— Как это произошло?
— Все бумаги я храню в одной папке. В тот день мне потребовалось несколько ксерокопий, чтобы заключить договор с водоканалом. Сделав их, я принесла папку домой и положила на стол в гостиной. Тут приходит Иван. Открыв ему дверь, я пошла на кухню проследить за молоком на плите. Когда вернулась в комнату, Иван засуетился: «Ну, я пойду». «Так ты же только пришел!» — говорю. Но он сказал, что появилось какое-то срочное дело, и убежал. Чуть позже я заметила: папка пропала. Обыскала всю квартиру — бесполезно. Уже не знала, что и думать. А через несколько недель в дверь позвонили незнакомые мужчина и женщина: «Надежда Ивановна? Мы кое-что вам принесли». И достают мою черную папку! «Где вы ее взяли?» — спрашиваю. «Так мы ее… на улице нашли, — отвечают незнакомцы. — Валялась там никому не нужная. Вы, наверное, потеряли». Но я ведь не сумасшедшая, прекрасно помню, как принесла ее домой. Нужно было сразу вызвать полицию… Однако я в тот момент так обрадовалась находке, что не стала ничего предпринимать.
— Документы были на месте?
— Как мне тогда показалось, да. Но я все равно беспокоилась: мало ли что с ними происходило? Знакомый юрист, к которому обратилась за советом, сказал, что нужно внести квартиру в государственный реестр. Я ведь приватизировала ее очень давно. В 1994 году завещала своей племяннице Рае. О том, что теперь недвижимость нужно вносить в реестр, не знала. Рая взялась мне помочь.
— Имея доверенность от тети, я поехала в регистрационную службу и подала документы, — рассказывает Раиса Андреевна. — Надеялась получить выписку из реестра ко дню рождения Надежды Ивановны. Хотела сделать ей сюрприз. Но сюрприз ждал меня, причем очень неприятный.
*Надежда Ивановна даже предположить не могла, что человек, который в последнее время во всем ей помогал, провернет аферу с ее квартирой
— Сотрудница регистрационной службы сказала, что выдать мне выписку не может, — продолжает Раиса Андреевна. — «Квартира числится за другим собственником», — объяснила. В реестре значилось, что жильем теперь владеет человек, фамилию которого я впервые слышала. Узнав, что несколько месяцев назад у тети украли папку с документами, в регистрационной службе посоветовали обратиться в полицию. А когда я показала чиновникам эту папку, выяснилось, что оригиналов некоторых документов нет, вместо них аферисты положили цветные копии. У Надежды Ивановны плохое зрение, вот она сразу и не заметила.
Пока я пыталась что-то понять, позвонила тетя: «Рая, звонил Иван. Сказал, что у него есть ко мне серьезный разговор». В этот момент меня словно осенило. Иван! Тот самый Иван Всемогущий, после прихода которого у тети пропала папка. «Ни в коем случае не открывай ему дверь! — приказала я Надежде Ивановне. — А еще лучше позови соседей. Я уже еду». Сама по дороге вызвала полицию.
— Я не поняла, в чем дело. Но соседей на всякий случай позвала, — говорит Надежда Ивановна. — Потом пришел Иван и с порога… упал на колени. «Надежда Ивановна, если будут спрашивать, скажите, что вы давали мне доверенность. Умоляю вас!» Начал ползать по полу, хватать меня за ноги. «Не давала я тебе никакой доверенности! — говорю. — Ты кто мне такой?» Тут заходит Рая, а вместе с ней и полицейские.
— Иван бросился ко мне: «Прошу вас, не надо полиции! Отправьте их обратно! Я все верну!» — вспоминает Раиса Андреевна. — Сомнений в том, что мошенничество с квартирой — его рук дело, уже не оставалось. Когда Ивана стали допрашивать полицейские, он все время твердил: «Меня подставили. Я ни в чем не виноват!»
После того как по заявлению пенсионерки открыли уголовное производство, прояснились детали. Судя по документам, Надежда Ивановна дала Ивану (депутату Макаровского райсовета) генеральную доверенность, а он по этой доверенности продал квартиру депутату Ржищевского райсовета Киевской области. Двухкомнатную квартиру в центре Киева он реализовал за… 130 тысяч гривен (!?). В то время как ее реальная цена — два миллиона гривен.
— Теперь уже понимаю, что Иван давно вынашивал преступный план, — говорит пенсионерка. — Втирался в доверие, притворялся другом семьи. Принес мне на день рождения красивый букет, так искренне улыбался. А сам в этот момент уже успел переоформить мою квартиру. И опекунство ведь предлагал не просто так: если бы я согласилась, ему не понадобилось бы красть документы и проворачивать такую аферу.
— Валентина Митрофановна, соседка с седьмого этажа, ведь согласилась, — отмечает председатель ОСМД Галина Сидоренко. — Произошла очень странная история. Несмотря на то что Митрофановна была уже старенькой, она, как говорится, была в здравом уме и твердой памяти. Выходила из квартиры, активно общалась с соседями. А после того, как вскрылась история с квартирой Надежды Ивановны, к Валентине Митрофановне неожиданно приехала незнакомая женщина. Представилась… сестрой Ивана, сказала, что немного здесь поживет. Тут же поменяла в квартире замки (чтобы не могли зайти соседи), отрезала телефон, и с тех пор Митрофановну мы не видели. Через неделю ее увезли, как сказала сестра Ивана, в какое-то село. Там старушка и умерла. Иван сразу начал в квартире ремонт, и сейчас ее сдают в аренду.
*Чужую двушку в этом доме в центре Киева депутат продал за 130 тысяч гривен
— После того как Валентины Митрофановны не стало, Иван еще не раз тут появлялся. Хотя сам тогда уже находился в розыске, — говорит Надежда Ивановна. — Ко мне тем временем приходили его жена и девушка, с которой он был на моем дне рождения (якобы его бухгалтер). Обе умоляли простить его и забрать из полиции заявление. Я их прогнала.
— Кому сейчас принадлежит квартира?
— Через две недели после того, как полиция открыла уголовное дело, Иван пошел на попятную и отменил сделку купли-продажи с ржищевским депутатом. Сейчас квартира опять моя. Но мне все-таки будет спокойнее, когда суд вынесет приговор.
— Как только начались следственные действия, подозреваемый расторг договор купли-продажи, — объясняет представитель потерпевшей адвокат Константин Пинчук. — Обратился для этого к тому же нотариусу, который осуществлял продажу квартиры. Сейчас недвижимость числится за Надеждой Ивановной, но оригиналов правоустанавливающих документов у нее нет.
— Что же делать?
— Надежда Ивановна сказала, что много лет назад завещала квартиру племяннице. Мы предложили ей уже сейчас оформить на родственницу дарственную, чтобы себя обезопасить. Но тут есть другой неприятный момент: если Надежда Ивановна решит подарить племяннице недвижимость, той придется заплатить большой налог.
— Неужели для того, чтобы продать квартиру пенсионерки, мошеннику достаточно было одной поддельной доверенности?
— Не совсем. Нужно было еще осуществить оценку квартиры. Депутат обратился к специалисту из другого города, который оценил двухкомнатную квартиру в центре Киева в 120 тысяч гривен. Кроме того, в распоряжении подозреваемого оказался бланк формы № 3, поэтому его обвиняют в изготовлении и использовании поддельных документов.
— Почерковедческая экспертиза показала, что Надежда Ивановна в доверенности не расписывалась, — сообщил «ФАКТАМ» прокурор Киевской местной прокуратуры № 1 Всеволод Могилевский. — Следствием установлено, что подозреваемый воспользовался украденными документами пенсионерки. Вклеил в ксерокопию ее паспорта фотографию другой пожилой женщины. Затем вместе с этой женщиной пришел к нотариусу и она, выдавая себя за Надежду Кулакову, предоставила подозреваемому доверенность.
Сейчас депутату объявлено о подозрении по статьям «Присвоение официальных документов», «Использование поддельных документов» и «Мошенничество в особо крупных размерах».
— Он арестован?
— Суд отпустил его под личное обязательство.
— На предварительное судебное заседание депутат не явился, — говорит Константин Пинчук. — Его адвокат сказал, что он якобы лежит в больнице. Но никаких подтверждающих документов не предоставил. Складывается впечатление, что подозреваемый специально тянет время. После того как Надежда Ивановна обратилась в полицию, он на допросе сообщил, что безработный. Ему объявили о подозрении, после чего мужчина пропал: на следственные действия не являлся, его не было ни по месту регистрации, ни по месту фактического проживания. А когда его задержали, заявил, что является депутатом Макаровского райсовета. Предъявление подозрения депутату — это уже другая процедура. Соответственно, процесс затянулся еще на несколько месяцев.
Конечно же, мы хотели услышать, что думает по этому поводу сам подозреваемый. Но оба его телефона «вне зоны доступа». В Макаровский райсовет тоже не дозвониться, в приемной никто не берет трубку. Следующее заседание суда назначено на 20 ноября. Мы будем следить за развитием событий.