«ФАКТЫ» уже сообщали, что в марте Верховная Рада Украины внесла изменения в Закон «О регулировании градостроительной деятельности» с целью продления срока принятия в эксплуатацию объектов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. Этот документ юридически вступил в силу сразу после опубликования — 20 апреля. Однако на практике украинцам пока не удастся провести процедуру узаконивания самостроев, так как чиновники ссылаются на отсутствие неких необходимых подзаконных актов.
Как сообщил председатель Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Алексей Кудрявцев, механизм строительной амнистии для объектов незначительного класса последствий СС1 начнет работать в июле 2018 года.
«Прежде чем закон полноценно заработает, Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства должно утвердить еще некоторые постановления и приказы, чтобы привести нормативно-правовую базу в соответствие. На эти процедуры понадобится один-два месяца. Действие данного закона позволит украинцам амнистировать недвижимость по простой процедуре и без лишних справок. Главное, чтобы построенный объект отвечал целевому назначению земельного участка, строительным нормам и прошел техническую инвентаризацию. Тогда органы архитектурно-строительного контроля быстро зарегистрируют документы о готовности к эксплуатации», — заявил Алексей Кудрявцев.
Стоит напомнить, что согласно закону такое ведомство бесплатно, в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления владельцами (пользователями) земельных участков, на которых размещены объекты строительства (по классу последствий относящиеся к объектам с незначительными последствиями — СС1), возведенные без разрешительного документа, по результатам техобследования принимает в эксплуатацию:
Как рассказал «ФАКТАМ» архитектор Архитектурного бюро «Аспект» Тарас Годованец, для того чтобы узаконить постройку, необходимы документы о праве собственности на землю и технический паспорт БТИ. Но для того, чтобы получить документы в БТИ, нужно пройти процедуру техосмотра. Специалисты должны убедиться, что дом возведен без нарушений государственных строительных норм. Только после предварительного осмотра здания и его конструктивных элементов, определения категории сложности объекта, анализа проектной и прочей технической документации, если таковая имеется, выносится решение о соответствии здания строительным нормам. Обращаться людям необходимо в местные уполномоченные органы, которые в дальнейшем передают документы в Государственную архитектурно-строительную инспекцию.
Кстати, стоит напомнить, что вскоре в Украине начнет действовать программа по лизингу недвижимости. Она предполагает, что Государственное ипотечное учреждение будет приобретать квартиры в строящихся домах, а затем предлагать их гражданам в долгосрочную аренду с правом выкупа. На первом этапе программа станет работать в крупных городах и воспользоваться ею смогут семьи военнослужащих и правоохранителей.