На улице Полевой, 18/9, в Киеве стоит общежитие, четырехэтажное здание 50-х годов, так называемой сталинской постройки. Над входом — плакат: «Київміськбуд-2″ і „Київміськбуд“ вважають нас своїми рабами, тому продали цей гуртожиток разом з нами». Внутри, несмотря на высокие потолки и добротные стены, царит запустение. На потолках облупилась штукатурка, углы покрыты плесенью, лампочек в коридорах нет. В душевых нет душа, а в туалетах не закрываются дверцы. Здесь — 115 комнат, но заняты из них всего 40. Остальных жильцов уговорами или по решению суда уже отселили. Кого-то — в общежитие на Туполева, 16и, а кого-то — и вовсе без предоставления другого жилья.
Раньше это здание было государственным, прикрепленным к госпредприятию «Киевгорстрой». Здесь жили люди, работавшие на предприятии, здесь рождались их дети, тоже получавшие прописку на Полевой, 18/9. Но в 1996 году по решению Фонда госимущества общежитие стало частным и было внесено в уставной фонд треста «Киевгорстрой-2». По факту общежитие приватизировали вместе с проживающими внутри людьми. Которые много лет даже не подозревали, что стали частной собственностью.
— Мы узнали о том, что нас передали в частные руки, только спустя несколько лет, — рассказывает «ФАКТАМ» жительница общежития Катерина Гречкосий. — И узнали об этом случайно. Наша сотрудница упала на стройке, сильно повредила руку, но предприятие отказалось выплачивать ей компенсацию. Она подала в суд, а судья говорит: «Чего вы хотите добиться? Вас же давно продали — вместе с общежитием». Только тогда открылась правда, но мы все равно не хотели верить. Я ведь, как и многие другие, всю жизнь отдала «Киевгорстрою». Пришла сюда на практику после училища, 22 года проработала маляром, в общежитии живу с 1987 года. К тому же мы все — акционеры предприятия. С каждой зарплаты покупали ваучеры, проплачивая таким образом опалубку для будущего многоквартирного дома, где нам обещали квартиры. Оказалось, нас просто обвели вокруг пальца.
Когда я по состоянию здоровья написала заявление об уходе, его не подписали, заставили работать дальше. А работа была не сахар: когда сдавали в эксплуатацию Осокорки, работали зимой в домах без окон и дверей. Мороз, ветер! Приходим на объект, кусок клея топором разрубаем, растапливаем на костре и окоченевшими руками клеим обои. И после того, как мы столько лет гробили свое здоровье, нас уволили… за прогул!
* «Киевгорстрой-2» обязан следить за состоянием общежития, однако ремонт здесь не проводился ни разу
— Тогда пострадали одиннадцать человек, — объясняет Любовь Сотникова, маляр-штукатур 4-го разряда, работавшая в «Киевгорстрое-2» с 2004 года. — Руководство треста таким образом отомстило за то, что мы отказались подписать договор аренды койко-места в общежитии на Туполева, куда нас хотели переселить. Но мы не могли его подписать: по договору мы получились бы совершенно бесправными!
По мнению независимых юристов, которым «ФАКТЫ» показали этот документ, договор, предложенный «Киевгорстроем-2» жильцам общежития, действительно ухудшает их права по сравнению с нынешними. Так, например, люди должны будут платить арендную плату в придачу к коммунальным услугам. А коммуналка у них, надо сказать, огромная: 130 гривен с человека за холодную воду, 338 гривен за придомовую территорию. За летние месяцы, без отопления и горячей воды, набегает по 2500 гривен за комнатушку без удобств, где проживает четыре человека. Кроме того, договор аренды заключается всего на год, и даже в течение этого короткого времени может быть расторгнут владельцем в одностороннем порядке, если жилец, например, нарушит пропускной режим.
— Подписав этот договор, мы также потеряли бы свои места в квартирной очереди, — продолжает Любовь Сотникова. — В общем, отказались. Тогда «Киевгорстрой-2» уволил нас всех за прогулы. Мы год судились, но таки выиграли дело: записи в трудовых книжках нам заменили с «прогулов» на «сокращение». А сейчас на меня подан иск в суд на выселение без предоставления другого жилья. Несмотря на то, что у меня малолетний ребенок. «Киевгорстрой-2» предоставил в суд справку, согласно которой у меня есть жилье в Харькове, Никополе, еще где-то. У моих соседей тоже нашли несуществующие дома, квартиры, гектары земли… В общем, мы тут все миллионеры, только живем почему-то в обшарпанном общежитии. На самом деле руководство треста ищет в реестре наших однофамильцев из других областей, распечатывает справки по их имуществу и несет в суд. Ответчикам приходится идти и доказывать, что эти справки не имеют к ним никакого отношения.
— Я не знала, что меня выселяют, пока не получила уведомление из суда, — рассказывает штукатур «Киевгорстроя-2» Анна Медведская, в одиночку воспитывающая девочек 9 и 12 лет. — Но сдаваться не собиралась. Наняла адвоката, пошла в опекунский совет, который также в интересах моих детей обратился в суд. Руководители предприятия «Киевгорстрой-2» поняли, что бой они проиграют, и отозвали свой иск о моем выселении.
* Анна Медведская, в одиночку воспитывающая двух дочерей, через суд отстаивала право жить в общежитии
— Все эти годы мы были уверены, что живем тут по праву, — говорит Валентина Парчевская, работавшая в «Киевгорстрое-2» бригадиром бригады маляров. — Ведь все получали ордера при заселении. Но хранились они не у нас на руках, а в жэке на первом этаже общежития. После реорганизации предприятия новые собственники не стесняясь сожгли на заднем дворе всю эту документацию. А новые ордера, выданные жильцам после 1996 года, были, как оказалось, неправильно оформлены. Все, кто обращался с ними в суд, проиграли. Вот поэтому руководители треста и ведут себя так нагло и цинично, нарушая все мыслимые и немыслимые законы. Например, моим младшим сыновьям 10-летнему Саше и 12-летнему Никите пришли по почте исковые заявления с требованием явиться с паспортами на заседание. Представляете?
А чего стоит попытка захвата общежития 22 августа этого года! В этот день к нам приехали машины с буровыми установками. Геодезистов и бурильщиков сопровождала группа так называемых титушек — молодчиков в спортивных костюмах. Им дали команду убрать жильцов, собравшихся во дворе. «Титушки» взялись за руки и пошли на нас, сметая всех на своем пути. Меня сбили с ног, а когда мой 28-летний сын бросился меня спасать, на него тут же накинулись трое, заломили руки и стали душить.
Читайте также: Чтобы защитить граждан от злоупотреблений, до 1 января 2022 года введен мораторий на выселение жильцов из общежитий
— Нам говорят, что мы из принципа не хотим выселяться из аварийного здания, — говорит Галина Чебанюк, проработавшая в «Киевгорстрое» 25 лет. — Но, во-первых, если бы тут действительно было опасно жить, мамы не стали бы рисковать своими детьми. Во-вторых, аварийное здание или нет, должна решать специальная комиссия. А ее не было. Да и в перечне аварийных домов столицы наше общежитие не значится — мы проверяли. Ремонт тут не делался 28 лет, это правда. Штукатурка на голову сыплется, но мы латаем кухни и ванные своими силами и не съезжаем. Почему? Чтобы добиться передачи нас из частных рук «Киевгорстроя-2» в территориальную общину Киева, чтобы общежитие снова стало государственным.
Но город не спешит брать нас на баланс. А собственники обязали всех съехать до 16 августа этого года. Остальным сообщили, что за «сохранность их жизней никто не отвечает». Что это значит, нам продемонстрировали наглядно. Например, на девять дней отключили воду. Приходилось собирать дождевую или носить из бюветов. У меня в прихожей до сих пор стоят ведра с водой. На всякий случай. Кстати, когда мы поднимали этот вопрос за круглым столом в Киевсовете, заместитель главы КГГА Петр Пантелеев сказал, что владельцы общежития имеют право включать и отключать нам воду по собственному желанию. Несколько раз мы просыпались от запаха газа и обнаруживали, что кто-то открыл все газовые вентили. Теперь приходится дежурить по ночам, чтобы нас не потравили.
— В общежитии теперь процветает воровство, которого тут испокон веков не было, — добавляет Любовь Сотникова. — Мы спокойно оставляли все в коридорах — соседи-то все свои. А сейчас даже тапочки не бросишь — тут же уведут. У меня недавно украли велосипед, который я купила сыну. Несколько месяцев копила деньги, а малыш всего пару недель на нем покатался. Так обидно!
— А у меня в апреле украли стиральную машину, — рассказывает Валентина Парчевская. — Я ее купила в кредит, поставила на первом этаже в закрытой на ключ кладовке. С вечера загрузила белье, а утром — ни машинки, ни вещей. В магазине напротив мне позволили посмотреть запись с камеры наблюдения. Там видно, как ночью к общежитию подъезжает машина, из нее выходят двое мужчин, а через какое-то время они выходят и тащат мою машинку. При этом они откуда-то знали, где она стоит, и охрана их почему-то пропустила. Нашу охрану нанимает и оплачивает трест, так что все сходится. Я, конечно, вызвала полицию, но, как говорится, воз и ныне там.
Читайте также: Аренда квартиры в Украине: как правильно оформить договор и не стать жертвой аферистов
— История про украденную стиральную машинку — это просто смешно! — отмахивается замдиректора «Киевгорстроя-2» Алексей Муляр. — Украсть могли только соседи. И вообще, чем больше там у них покрадут, тем быстрее они оттуда съедут. Жильцы хотят, чтобы общежитие было передано на баланс города? Но оно никогда не было коммунальным, а было просто ведомственным. Теперь это частная собственность.
— А как могло случиться, что вы приватизировали здание вместе с проживающими в нем людьми?
— Старожилов там буквально три-четыре человека, — отвечает гендиректор «Киевгорстроя-2» Нина Мазепа. — Остальные — работники уже частного предприятия. Но никого из них мы не лишаем жилья. По закону о защите прав жильцов, если собственник не желает передавать общежитие в коммунальную собственность, он обязан обеспечить людей жильем до решения их жилищных проблем. Что мы и делаем. Им предоставляются условия гораздо лучше нынешних, в более новом общежитии на улице Туполева.
— Но одно дело — быть бессрочно прописанным и стоять в очереди на квартиру, а другое — снимать у вас койко-место.
— В новом общежитии они тоже будут прописаны. И станут в очередь на квартиры в Шевченковском районе. Им Петр Пантелеев обещал помочь.
Кстати, даже если они остались бы в этом общежитии, непонятно, когда пришла бы их очередь на квартиры. Кто вообще верит, что она придет? А так получили бы прописку, и по договору аренды платить им нужно было бы только коммуналку и 100 гривен с человека ежемесячно.
— Но это договор на год, а потом вы сможете его не продлить или вообще разорвать в одностороннем порядке.
— Я не смогу никого выселить без решения суда.
— Вы предоставляете в суд справки о том, что якобы ваши жильцы (но на самом деле их однофамильцы) владеют жильем. Фактически это липовые документы.
— Люди не предоставляют нам о себе никакой информации, не дают доступа в комнаты. Поэтому мы вводим их фамилии и имена в реестр, берем справки об имуществе, зарегистрированном на эти ФИО, и идем в суд. Если ответчик доказывает, что у него нет других квартир и домов, мы отзываем иск.
— Если общежитие — ваша частная собственность, где вы обязаны делать ремонт, почему оно сейчас в таком жутком состоянии?
— Понимаете, в общежитии люди живут не у себя в квартирах, поэтому и относятся к имуществу как к чужому. Да, следить за состоянием должны мы, но у нас задолженности по общежитиям на 600 тысяч гривен. Делать ремонт на Полевой невыгодно. Мы решили отселить людей. Есть отчет эксперта, что общежитие в аварийном состоянии.
— Можно посмотреть этот документ?..
— Мы его предоставляли в Киевсовете. Это общежитие давно убыточное. И мы не должны вкладывать туда сумасшедшие деньги из-за 30 оставшихся семей.
— А они, кстати, платят вам большую коммуналку. Откуда берется 130 гривен с человека за воду, 338 гривен — за придомовую территорию?
— Там целая калькуляция, учитываются определенные коэффициенты. Я вам точнее не скажу. Но, кстати, эта сумма еще занижена, из нее вычтена прибыль.
— Какая дальнейшая судьба этого общежития?
— Решение пока не принято. Сейчас понятно лишь, что дальнейшая его эксплуатация невозможна. Люди не уезжают из принципа. Сказали, что съедут, если мы заплатим тысячу долларов за квадратный метр. Обычный шантаж.
— Кто это сказал?
— Мы в Киевсовете назвали кто. Я юрист и все равно выселю тех, кто не подпадает под действие закона.
В начале сентября было открыто уголовное производство по иску жильцов в интересах их малолетних детей, которых неправомерно лишают жилья и на которых распространяется действие моратория на выселение. Ответчиками значится и «Киевгорстрой-2», и Соломенская городская администрация, и КГГА. Удастся ли жильцам добиться справедливости, решит суд.
Ранее «ФАКТЫ» рассказывали, смогут ли теперь банки забирать квартиры у должников по кредитам.
Фото автора