Государственная служба по вопросам геодезии, картографии и кадастра обобщила данные о средней стоимости аренды сельскохозяйственной земли в 2018 году. По оперативным данным территориальных органов Госгеокадастра, в среднем по Украине граждане — собственники паев в 2018 году получили 1613 грн арендной платы за гектар. Это на 18% больше, чем в 2017 году, когда средний размер арендной платы за паи составил 1369 грн/га. Общая площадь частных сельхозземель, переданных в аренду по договорам, составляет 16,9 миллиона гектаров.
Самая высокая арендная плата за паи зафиксирована в Черкасской (3524,7 грн/га), Полтавской (2970,1 грн/га) и Харьковской (2494,7 грн/га) областях. Дешевле пользование землей обходилось в Запорожской (878 грн/га), Херсонской (926,9 грн/га) и Закарпатской (930,6 грн/га) областях.
В части государственных земель средняя стоимость аренды значительно возросла благодаря интенсификации проведения земельных аукционов и росту их эффективности. Средняя арендная плата за переданные на конкурентной основе участков земель государственной собственности сельскохозяйственного назначения
Таким образом, в 2018 году государственные земли сдавались в аренду в среднем в 2,13 раза дороже, чем частные. По сравнению с итогами 2017 года наметилась тенденция к увеличению: зафиксирована двукратная разница между платой за государственные и частные земли.
«В части аренды госземель, благодаря формированию высококонкурентной среды и прозрачности процессов, мы уже наблюдаем классический «рынок продавца». Благодаря запуску электронных торгов, которые еще больше расширили круг участников, и исходя из их первых результатов, мы ожидаем дальнейшего роста среднеарендной ставки, по которой государство передает в пользование свой земельный банк, — отметил и. о. министра аграрной политики и продовольствия Украины Максим Мартынюк.
По словам министра, растущая разница в стоимости аренды может побудить граждан — собственников земли пользоваться созданной инфраструктурой и реализовать право аренды на свои участки через механизм аукционов.
Мартынюк также подчеркнул, что государство ожидает как минимум сопоставимой с Госгеокадастром эффективности в распоряжении землями со стороны ОТГ, которым в прошлом году по инициативе Кабинета министров было передано в собственность почти 1,5 миллиона га сельскохозяйственных земель госсобственности за пределами населенных пунктов.
Для справки
По состоянию
на 01.01.2019 в Украине заключено 5 млн договоров аренды земельной доли (пая), из них с фермерскими хозяйствами — 0,78 млн договоров. Большинство договоров (2,3 млн) заключены сроком на 8−10 лет.