В Украине грядет новый рост цен на недвижимость. Кроме повышенного спроса на недвижимость в некоторых регионах, взвинтить цены может одобренный в первом чтении законопроект 5600 о новых налогах. Как сообщает 24 канал, объединения риелторов обещают подорожание «первички» на 20%, если закон вступит в силу.
Законопроект № 5600, названный «антиолигархическим», содержит ряд норм, которые коснутся всего населения Украины. Так, предлагается вернуть 20% НДС по операциям с недвижимостью на вторичном рынке. Кроме того, предлагается ввести 18% налога со сделки, если для продавца это уже третья проданная квартира за год. Пока что доходы с таких сделок облагаются 5-процентным налогом.
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита заявил, что после вступления в силу изменений застройщики будут вынуждены повысить цены на 20%. По прогнозам, компании, покупающие недвижимость на стадии котлована просто заложат в цену повысившиеся налоги при перепродаже готовых объектов. Если это произойдет, то рост цен на «первичке» запустит аналогичные процессы и на вторичном рынке. Там цены могут вырасти на 10−15%.
Основатель строительной компании KAN Development Игорь Никонов настроен еще более пессимистично. Он согласен, что дополнительно финансовое бремя будет переложено на покупателей, а повышение цен составит не 20%, а все 30−40. Кроме того, есть риск, что появятся новые замороженные стройки.
Фото Сергея ТУШИНСКОГО, «ФАКТЫ»