Недвижимость чаще всего выступает в качестве залога при оформлении кредита. Это не удивительно, ведь квартира или дом — это имущество с высокой ликвидностью, поэтому финансовые учреждения могут предложить более лояльные условия кредитования для заемщика. Независимо от того, будете ли вы брать кредит под залог недвижимости в частной компании или в банке, стоит заранее удостовериться в надежности кредитной организации, проанализировать важные параметры договора и оценить все «за» и «против». Далее мы расскажем, на какие детали обратить внимание перед подписанием кредитного договора, а также объясним, почему в 2021 году стоит выбрать именно частную компанию в качестве кредитора.
Выбор кредитора — что важно знать?
Кредит под залог недвижимости в Украине выдают банки (но далеко не все) и частные финансовые организации. Для начала выберем кредитора по основным показателям:
-
Наличие лицензии Национального банка — отсутствие государственной лицензии на финансовую деятельность означает только одно — это мошенническая структура. Среди банков такая практика отсутствует, а вот в коммерческом сегменте стоит быть осторожнее;
-
Узнаваемость и надежность — люди привыкли доверять известным брендам, торговым маркам, товарам. То же самое и в кредитной сфере, чем более известная организация, тем меньше шансов потерять деньги;
-
Доступность и сервис — желательно, чтобы все финансовые операции вы могли осуществлять удобным способом (т. е. не ехать через весь город, чтобы погасить задолженность и т. д.);
-
Кредитные предложения — ключевой пункт, его мы обсудим более подробно.
Что для нас важно?
-
Срок рассмотрения вашей заявки;
-
Юридическая сила договора;
-
Размер процентной ставки и её вид (фиксированная или плавающая);
-
Возможная сумма кредита и её зависимость от цены залоговой недвижимости;
-
Срок кредитования и тип погашения задолженности;
-
Лояльность требований к заемщику (количество документов);
-
Наличие различных комиссий и дополнительных платежей.
Где лучше брать кредит под залог в 2021 году?
В Украине в данной сфере конкурируют 2 вида организаций — банки и частные кредиторы. Многие заемщики задаются вопросом, где условия лучше, что выбрать — кредит под залог недвижимости в частной компании или в банке?
Опыт прошлых лет, а также актуальная ситуация на финансовом рынке показывает, что частные организации значительно превосходят своих конкурентов, как бы это не казалось для многих парадоксально. Без лишних слов сравним кредиторов между собой по ключевым параметрам.
Кредит под залог недвижимости в банке
Информация из условий популярных в Украине банков, выдающих кредиты под залог.
-
Срок рассмотрения заявки — в среднем 7−14 дней;
-
Процентная ставка — в среднем 2−2,5% в месяц;
-
Сумма кредита — не более 50% от рыночной цены залога;
-
Срок погашения — от 1 года до 10 лет;
-
Требования к заемщику: поручитель, официальное трудоустройство, справка о доходах, высокий уровень дохода, открытие счета, идеальная кредитная история;
-
Дополнительные расходы — комиссия за оформление, услуги нотариуса, платная оценка залога, страхование жизни заемщика и залога и прочее.
Кредит под залог недвижимости в частной компании «UniGroup»
Рассмотрим условия на примере одной из самых надежных частных финансовых компаний в Украине — «UniGroup».
-
Срок рассмотрения заявки — 10−15 минут;
-
Процентная ставка — 1,5% в месяц;
-
Сумма кредита — до 80% от рыночной цены залога;
-
Срок погашения — до 10 лет;
-
Требования к заемщику: паспорт, ИНН, документы на недвижимость;
-
Дополнительные расходы — нотариус.
Мы рассмотрели самые важные детали, на которые вы просто обязаны обратить внимание перед подписанием договора. Хотите оформить кредит под залог недвижимости в частной компании? Напишите менеджеру «UniGroup» в телеграмм-чат @UniGroupCredit или оставьте заявку на сайте компании.