Совсем недавно в Украине начал функционировать свободный рынок земли сельскохозяйственного назначения. Однако многие владельцы участков не знают, что самым важным условием для свободного распоряжения их недвижимостью является ее правильное документальное оформление. В связи с этим Министерство юстиции Украины опубликовало на своей странице в Facebook соответствующее разъяснение.
В частности, каждому участку должен быть присвоен кадастровый номер. Ведь без кадастрового номера невозможно ни оформить право собственности на землю, ни продать ее на рынке земли, ни юридически грамотно оформить договор аренды. Более того, если своевременно право собственности не будет оформлено, такая земля будет считаться отказной и потенциальный владелец потеряет на нее право.
«Кадастровый номер земельного участка важен не только потому, что без него вы не сможете продать объект, находящийся на этом участке. Законодательством Украины установлено, что если до 1 января 2025 года владелец неистребованной земельной доли (пая) или его наследник не оформил право собственности на земельный участок, он считается отказавшимся от получения земельного участка», — говорится в разъяснении Минюста.
При этом в министерстве напомнили, что для присвоения участку кадастрового номера, собственник должен обратиться с заявлением в Госгеокадстр, предоставив такой пакет документов:
Что касается земельных участков, полученных в собственность до 2004 года, сведения о которых не внесены в Государственный реестр земель, то их госрегистрация имеет свою процедуру. Она осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на той местности, где он находится) по заявлению владельца.
В Госгеокадастре должны в течение 14 дней рассмотреть поданные документы и вынести свой вердикт: либо присвоить участку кадастровый номер, либо, в случае отказа, обосновать причину и разъяснить, как ситуацию можно исправить.
Стоит напомнить, что для безопасной покупки или продажи земельного участка необходимо подготовить пакет документов. Ранее «ФАКТЫ» подробно рассказывали, какие документы нужны для операций с землей сельхозназначения и как проходят такие сделки.
Фото https://ua.depositphotos.com/