После новых правил на рынке земли и внесения Радой некоторых правок в Земельный кодекс изменились условия купли-продажи частных домов с земельным участком. Юристы в интервью «ФАКТАМ» объяснили, что теперь в договоре обязательно должен быть пункт об одновременном переходе права собственности и на дом, и на землю.
По словам адвоката АО «Дикси Лекс» Виталия Михличенко, для покупателя и продавца сама процедура сделки кардинально не изменится. Но необходимо грамотно оформить передачу прав на землю.
«С практической точки зрения, важны изменения относительно приобретения новым собственником недвижимости прав на арендованную землю. Как переход права, так и государственная регистрация права на землю будет происходить одновременно с переходом права собственности на дом. Регистратор только должен сообщить собственнику такого земельного участка об изменении пользователя, а внесение изменений в сам договор аренды не потребуется. Следует отметить, что обязательным условием таких договоров будет указание в их тексте положений по одновременности перехода права собственности на земельный участок от продавца к покупателю», — объяснил Михличенко.
О том, какие еще новшества приготовили законодатели покупателям и продавцам недвижимости, подробно в статье «Новый порядок продажи земельного участка с домом: что изменилось».
Фото pixabay.com