Деньги, полученные от реализации, столичные власти обещают направить на строительство социального жилья
Киевские власти решили навести порядок в вопросе продажи квартир, которые застройщики бесплатно передают городу после сдачи новых домов в эксплуатацию. А количество недвижимости, переходящей в столичную коммунальную собственность, немалое.
Напомним, ранее Киевсовет принял решение, что с начала нынешнего года при отводе земельных участков для строительства жилых домов в центре Киева застройщик обязуется передавать Главному управлению жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации 20 процентов жилплощади. Правда, если земля не в центральной части столицы, нужно выделить городу только 7 процентов квартир. Помимо этого, еще 2 процента недвижимости нужно безвозмездно отдать под служебное жилье.
Представители киевской власти неоднократно заявляли, что планируют все квартиры, которые компании передают городу, продавать, а полученные средства направлять на строительство социального жилья. И вот теперь, по словам первого заместителя главы Киевской городской государственной администрации Дениса Басса, утвержден новый порядок продажи на конкурсных началах квартир, полученных от застройщиков в счет отчислений, установленных при отводе земельных участков для строительства жилья. По его словам, Управление жилищного обеспечения и ранее продавало квартиры в центре, но какие это были суммы и на каких условиях реализовывалось элитное жилье, сегодня никто не сможет сказать. Поэтому и был разработан порядок, регулирующий конкурсную продажу квартир, причем не только полученных от застройщиков в счет отчислений, но и находящихся в собственности территориальной общины Киева, а также принадлежащих предприятиям, корпоративные права в которых полностью или частично принадлежат территориальной общине, учреждениям и организациям, входящим в структуру исполнительного органа Киевсовета.
В новом положении четко выписаны все условия проведения конкурса, что делает механизм продажи прозрачным. Причем, по утверждению Дениса Басса, принять участие в конкурсе на приобретение квартир смогут все желающие — как юридические, так и физические лица.
Основными критериями определения победителя конкурса являются: самая высокая предлагаемая цена по сравнению с начальной минимальной стоимостью объекта; надежность участника, его кредитная история; наличие достаточных средств для полной уплаты цены квартиры, указанной в договоре.
По словам Дениса Басса, средства, полученные от реализации жилой площади, в течение пяти дней переводятся победителем конкурса в целевой фонд развития жилищного строительства социального фонда городского бюджета, распорядителем которого является Главное управление жилищного обеспечения. Все деньги будут направляться на возведение социального жилья и приобретение квартир в спальных районах.
Заместитель киевского мэра привел пример, что если продать 42 квартиры в новых домах в центре Киева, то за эти средства можно купить в спальных районах 42 квартиры, равноценные по количеству комнат, но с меньшей площадью, а также дополнительно приобрести еще 26 двухкомнатных квартир, которые можно передать очередникам. По мнению чиновника, новое положение позволит значительно ускорить продвижение квартирной очереди.