Под видом финансирования программы президента Владимира Зеленского «Доступная ипотека» Министерство финансов во главе с Сергеем Марченко планирует потратить 7,6 млрд грн, выделенных на дешевые кредиты, на погашение долгов Государственного ипотечного учреждения (ГИУ). Об этом пишет «Апостроф».
Для финансирования проектов «Укрфинжитла», которое будет выдавать ипотечные кредиты под 7% и жилье в лизинг под 5%, было предложено влить в его капитал 20 млрд грн, для чего правительство выпустило целевые облигации, говорится в публикации.
«Писали, что «ходоки» на рынке уже якобы предлагают застройщикам передать в банки списки «неликвида» (квартир на последних этажах, с плохим видом или минимальной инсоляцией, неудачными планировками), получив статус «премиум-партнера», — пишет «Апостроф» предполагая, что выпуск облигаций для «Укрфинжитла» разблокируется, как только закончится «подписка» на «партнерскую программу».
По данным «Апострофа», за правильное распределение ресурсов, выделенных на программу, должны отвечать руководители «Укрфинжитла».
«Из 20 млрд грн, согласно данным Минфина, только часть денег реально пойдет на поддержку семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. На собственно ипотечные программы будет направлено 4,9 млрд грн, на лизинговые — 7,3 млрд грн. Еще 7,6 млрд грн предполагается направить на погашение долгов ГИУ, 0,2 млрд грн — на „операционные расходы“ офиса, состоящего из 6 человек», — сказано в материале.
Издание отмечает, что 3,1 млрд грн задолженности ГИУ, которые планируется погасить за счет ОВГЗ, не гарантированы государством, то есть гасить ее за счет капитала «УФЖ» как минимум преждевременно.
«Основной объем долгов, которые нужно погасить ГИУ, приходится на 2029−2030 годы (1,8 млрд грн). Таким образом, их можно было бы гасить за счет доходов будущих периодов, если бы было решено оставить учреждение как отдельную структуру, а программы „УФЖ“ запустить параллельно, — отмечается в материале. - Держателями основной части долга ГИУ являются Национальный банк, государственные и коммерческие банки. Дефолт по облигациям был допущен из-за того, что порядка 3,5 млрд грн ГИУ застряли в качестве депозита в обанкротившемся „Дельта банке“, из них Фонд гарантирования признал возможность погашения 1,5 млрд грн в седьмой очереди (то есть, вполне вероятно, никогда). Насколько необходимым является перекладывание сегодня государственных денег из одного кармана в другой, и нужно ли для этого задействовать „свежесозданное“ госучреждение, — вопрос открытый. Часть гарантированных государством долгов Минфин уже погасил».
В материале говорится о том, что коммерческую задолженность, вероятно, стоило бы реструктуризировать, учитывая факт выпуска ОВГЗ с доходностью до 13% годовых, что существенно превышает средние ставки размещения.
«Речь идет как минимум о 3−4 млрд грн „лишних“ долгов, спешка в погашении которых явно пахнет коррупционными мотивами», — пишет «Апостроф».
Фото https://ua.depositphotos.com/