Налоговая амнистия: какую недвижимость нужно декларировать и кто оценивает ее стоимость

Налоговая амнистия, стартовавшая 1 сентября 2021 года, предполагает, что отчитаться нужно будет в том числе и за недостроенную недвижимость. Налоговая служба разъяснила, как оценивается стоимость недостроя и кто должен определять цену.

Согласно Налоговому кодексу, налоговая амнистия распространяется на следующие виды объектов:

недвижимость, принадлежащая декларанту, но еще не принятая в эксплуатацию;
недвижимость, принадлежащая декларанту, но еще с незарегистрированным правом собственности;
объекты, не принятые в эксплуатацию, но расположенные на земельных участках, принадлежащих декларанту (право собственности, общая собственность, долгосрочная аренда, право суперфиции).

Проводить оценку объекта имеют право:

оценщики (физические лица и компании), получившие сертификат на право оценочной деятельности;
органы госвласти и местного самоуправления, получившие полномочия на оценочную деятельность и в составе которых работают оценщики.

При оценке объекта учитываются:

расходы декларанта на приобретение объекта;
оценка имущества и имущественных прав, финансовых инструментов, других активов.

Таким образом, заполняя графу 9 «Расходы на приобретение/оценочная стоимость» раздела V декларации, гражданин может обратиться к оценщику из государственного реестра. Также декларант может указать расходы на приобретение недвижимости, подтвержденные документами (кассовые, товарные, расходные чеки, расчетная квитанция и т. п.).

Напомним, ранее юристы разъяснили, какие санкции предполагаются к лицам, не подавшим декларацию. В случае получения налоговыми органами информации о наличии у недекларанта активов, полученных с незадекларированных доходов, эти лица будут считаться нарушителями налогового законодательства.

Фото pixabay.com