Жилищный кредит может уменьшить налогообложение доходов: как им правильно воспользоваться

Украинские налогоплательщики могут снизить сумму, отчисляемую в бюджет, несколькими путями, например, воспользовавшись налоговой социальной льготой (НСЛ) или же обратившись за налоговой скидкой за пользование ипотечным жилищным кредитом.

Как сообщают ГУ ГПСУ в Харьковской области, согласно статьи 166 Налогового кодекса Украины, налогоплательщик имеет право на налоговую скидку. Одним из оснований ее оформления является возмещение части процентов, уплаченных за пользованием ипотечным жилищным кредитом (если дом или квартира, на которую оформлена ипотека, определена как основное место жительства, то есть место его прописки).

Кстати, претендовать на возмещение части процентов по ссуде и при оформлении ипотечного кредита в иностранной валюте. Начисленные проценты в валюте перечисляются в гривну по официальному курсу НБУ, действовавшему в момент их начисления.

Налогоплательщик может рассчитывать на возмещение только одного ипотечного кредита в течение 10 последовательных календарных лет, начиная с года, в котором покупается жилье.

Требования для начисления налоговой скидки:

быть гражданином Украины и иметь регистрационный номер (или отметку в паспорте об отказе от него);
не заниматься частным предпринимательством;
быть прописанным в жилье, на которое оформлена ипотека;
общая сумма налоговой скидки не может превышать размер уплаченного налога на доходы физических лиц в отчетном налоговом году;
оформить скидку можно только до конца налогового года, следующего за отчетным.

Для того, чтобы получить налоговую скидку, следует предоставить следующие документы:

заявление с указанием реквизитов об открытии счета для перечисления возмещения по ипотеке;
копию паспорта и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика, уплатившего ипотеку;
налоговую декларацию об имуществе и доходах;
кредитный договор, в котором обязательно должно указываться, что он выдан на покупку жилья — ссуда должна быть выдана только банком, а срок кредита должен быть не менее 5 лет;
нотариально заверенный договор ипотеки;
справку о заработной плате за отчетный период с обязательным включением сумм удержанных налогов;
платежные документы, в которых четко определена сумма уплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом и фамилия, имя и отчество плательщика налога как плательщика этих процентов (счет с печатью о перечислении средств через кассу, платежное поручение банка с отметкой о перечислении средств).

Ранее сообщалось, что в Раду внесли два варианта налоговой реформы. Оба они предусматривают отмену единого социального взноса (ЕСВ) и военного сбора, в замен которых предлагается ввести объединенный налог.

Фото Pixabay