С начала января 2022 года цены на рынке недвижимости выросли на 7%. Этом риэлторы онлайн-платформы по продаже квартир констатировали в эфире «Сніданку з 1+1». Так, стоимость однокомнатного жилья в январе выросла на 10%, двухкомнатных — на 4%.
И хотя сейчас спрос на недвижимость падает из-за сложной геополитической ситуации и большинство инвесторов покупку квартир отложили до лучших времен, аналитики уверены, что в последнюю декаду февраля рынок активизируется, что связано как с увеличением спроса, так и с активизацией строительных работ на многих объектах, отмечает UBR.
Читайте также: В ожидании войны: какие потери уже несет экономика Украины от предполагаемого нападения России, рассказывает экономист
А ценовые изменения на первичном рынке жилья начнутся со второй половины марта, когда начнет реализовываться отложенный спрос.
«Рост стоимости жилья составит в среднем 3%, но при этом наибольшая ценовая динамика будет наблюдаться в качественных проектах, реализация которых находится на начальных стадиях строительства», — заявил в комментарии UBR.ua основатель и управляющий партнер INSPI Development Владимир Семенцов.
При этом он не исключил, что повышение ценников может начаться и раньше — уже в конце февраля. Однако такое повышение цен вероятно только в части строящихся ЖК, что особо не скажется на средней ценовой динамике.
Далее цены продолжат расти и в апреле могут достигнуть 10%.
Что же касается категорий жилья, которое пользуется наибольшим спросом, то к ним относятся объекты новых форматов категорий «комфорт» и «комфорт+», в которых представлена инфраструктурная составляющая от кофеен, детских площадок до зон досуга и отдыха, и вблизи рекреационных зон.
Отметим, что на цену недвижимости может повлиять и новые правила ее приобретения, вступившие в силу с 5 февраля. Об этом читайте в статье «ФАКТОВ» «Налоговики будут проверять покупателей недвижимости: что нужно знать».