Академия архитектуры Украины разрабатывает схему расположения в Киеве высотных зданий
Сотрудники Академии архитектуры Украины в поте лица трудятся над заказом столичной власти — схемой расположения высотных зданий в Киеве. По словам главного архитектора города Василия Присяжнюка, такая схема крайне необходима мегаполису, она будет служить важнейшим элементом контроля за застройкой города и сдерживания хаотичного высотного строительства. А вот отсутствие схемы расположения в Киеве высоток — на руку застройщикам.
Согласно схеме Киеврада зарезервирует до 20 земельных участков под высотки, назвав концепцию «Киевским ожерельем», а на остальной территории города введут жесткие ограничения высотности зданий: например, жилые дома будут строить не выше 25 этажей.
В советские времена в Киеве существовала схема расположения высотных домов в городе. Тогда намеревались построить одиннадцать многоэтажек, чтобы они «обрамляли» зеленые днепровские кручи красивой «короной». Но возведена была лишь одна высотка — Дом торговли на Львовской площади.
Итак, авторы концепции «Киевского ожерелья» предлагают разместить небоскребы (от 50 до 100 этажей) двумя кольцами, охватывающими город. Внутреннее кольцо планируют вдоль Малой Окружной дороги внутри города, на значительном расстоянии от его исторической центральной части. Архитекторы изначально определили, что высотные комплексы будут общественными центрами — то есть никаких квартир, пентхаусов там не предвидится. Во внутреннее кольцо войдут высотные здания в районе Телички, на Лыбедской площади, в Протасовом Яру, на Севастопольской площади, Шулявке, Дорогожичах, Петровке, Рыбальском полуострове, возле станции метро «Левобережная», на Позняках и Осокорках.
Во внешнее кольцо небоскребов войдут шесть комплексов, расположенных на главных въездах в Киев: с Днепропетровского, Одесского, Житомирского, Вышгородского, Черниговского и Харьковского направлений.
Интересно, что архитекторы — члены градсовета, понимая необходимость разработать мощный сдерживающий фактор хаотичной высотной застройки Киева, все же резонно опасаются создаваемой схемы. Ведь до 2020 года город не воплотит этот план в жизнь: уже не хватает квалифицированных строительных сил на все то, что нынче громоздят в столице, а за 13 лет построить 24 миллиона квадратных метров площадей, причем дополнительно к жилью, столице просто не под силу. Тем более этого не выдержат городские коммуникации — от канализационных и водопроводных до автодорог и электросетей.
По мнению архитектора Яноша Вига, неправильным будет и привлекать в Киев еще около двух миллионов человек на работу в этих «общественных центрах» — небоскребах. В столице уже сейчас невозможно жить. Достаточно построить, считает Янош Виг, один крупный деловой район — на Рыбальском острове, и столица будет обеспечена офисами на 50 лет вперед! Хотя, с другой стороны, высоченный «сити» на Рыбальском «задушит» своими масштабами маленький древний и уютный Подол.
И, что самое главное, располагая на схеме квадратики будущих небоскребов, академики от архитектуры не уверены, что земля в этих точках… еще не роздана под застройку. А член градсовета Андрей Миргородский просто убежден: у всех этих площадок давно уже имеются реальные хозяева с собственными — совсем иными — намерениями и проектами.
Кстати, сам главный архитектор Киева Василий Присяжнюк, ратовавший за принятие схемы и вынесение ее на утверждение Киевсоветом (это произойдет уже в середине осени), опасается: «Нужно еще раз проверить и согласовать схему с Минтрансом. Вот настроим небоскребов, и в Борисполе не сможет приземлиться ни один самолет!»