Украинские граждане, имеющие в собственности жилую недвижимость, обязаны будут заплатить налог на это имущество.
Сумма налога может быть больше 5 тысяч гривен, если квартира вдвое больше установленной нормы, и достигать 25 тысяч гривен для квартир и домов большой площади.
Согласно нормам, лишней считается площадь дома от 120 квадратов и квартиры — от 60 квадратных метров. То есть, за каждый дополнительный квадратный метр нужно уплатить налог. Об этом идет речь в Налоговом кодексе Украины.
Размер налога зависит от населенного пункта. Местные власти имеют право самостоятельно устанавливать ставку налога, однако ее размер не может превышать 1,5% (за один квадратный метр) от минимальной зарплаты. В 2023 году эта сумма — 97,5 гривен. То есть украинец не может оплатить более 97,5 гривен за один квадратный метр.
В некоторых случаях местные власти могут увеличить норму квадратных метров. Например, в тех или иных регионах облагаться налогом могут квартиры более 70 квадратов, а не 60, как в законодательстве.
Например, если человек является собственником квартиры, общей площадью 115 квадратных метров, то сумму налога рассчитывают как произведение общей площади квартиры, уменьшенной на 60 квадратных метров, и ставки налога, утвержденной решением местных властей. К примеру, такая ставка составляет 95 гривен за один квадратный метр.
Соответственно, расчет суммы налога будет производиться по следующей схеме:
(115 кв.м. — 60 кв.м.) х 95 грн = 5 225 грн.
При этом если площадь квартиры больше 300 «квадратов» (или дома от 600 «квадратов») размер налога будет составлять 25 тысяч гривен.
В 2023-м году нужно будет заплатить налог за 2022 год. Каждому владельцу жилья с «лишними» квадратными метрами должны прийти платежки до 1 июля текущего года. За платежками также можно обратиться лично в налоговую.
С момента вручения квитанции дано 60 дней для уплаты налога.
В 2023 году налог на недвижимость со сверхурочной площадью могут не платить те украинцы, у которых жилье находится на оккупированной территории или если в их населенных пунктах велись военные действия.