По словам инвесторов проекта, они открыты для конструктивного диалога со всеми заинтересованными сторонами и уверены, что «Троицкий» и НСК «Олимпийский» могут развиваться как единый спортивно-развлекательный комплекс
Киев начинает форсированную подготовку к проведению чемпионата Европы по футболу в 2012 году. В начале этого месяца градостроительный совет столицы утвердил эскизный проект реконструкции Национального спортивного комплекса «Олимпийский», разработанный известной немецкой компанией Hochtief Construction AG. Среди прочих, немецкими специалистами был затронут и вопрос подходов к стадиону. В проекте указывается, что при реконструкции комплекса необходимо дополнительно предусмотреть прохождение 19 тысяч зрителей через территорию, где сейчас ведется строительство торгово-развлекательного центра «Троицкий».
По словам застройщиков — компании «Юджин», высказанная рекомендация дала очередной повод для разговоров, дескать, «Троицкий» будет мешать нормальной работе стадиона, что, в свою очередь, может сорвать проведение в Украине Евро-2012.
На пресс-конференции в «Интерфаксе» представители компаний «Юджин» и «Смарт-Холдинг» (последняя является собственником «Юджина») попытались развеять этот, по их мнению, искусственно создаваемый миф и разъяснить киевлянам свою позицию, ведь споры вокруг «Троицкого» не утихают в столице уже больше года.
- Прежде всего, хочу напомнить, что проект ТРЦ «Троицкий» создавался солидными европейскими компаниями, — заявил журналистам директор по стратегии и развитию компании «Смарт-Холдинг» Алексей Пертин. — Кроме того, проект проходил многочисленные экспертизы. Так, в июле по заказу НСК «Олимпийский» известной французской компанией EMYSSE была создана компьютерная модель, наглядно демонстрировавшая процесс выхода зрителей со стадиона. Подобные модели создавались этой же фирмой для крупнейших спортивных арен во Франции, принимавших матчи Кубка мира по футболу. Результаты моделирования показали, что даже с учетом площади, занимаемой ТРЦ «Троицкий», территории вокруг стадиона вполне достаточно, чтобы все зрители после окончания матча могли спокойно покинуть НСК «Олимпийский». Замечу, расчеты проводились с учетом того, что стадион будет вмещать около 80 тысяч зрителей. Однако представленный недавно план реконструкции предполагает снизить это число до 73 тысяч!
Тем не менее инвесторы, по словам представителя учредителей компании «Юджин» Сергея Овчинникова, готовы выполнить любые решения городских властей, а также внести в проект изменения, учтя все рекомендации и требования, выдвинутые разработчиками проекта реконструкции НСК «Олимпийский».
- На первом этаже мы можем предусмотреть проход шириной 20 метров, — сказал Сергей Овчинников, — он обеспечит свободный и безопасный проход для тех 19 тысяч болельщиков, о которых говорится в замечаниях немецких специалистов. Единственное, мы хотим, чтобы весь переговорный процесс проходил в рамках правового поля. Пока же в наших оппонентах говорят в основном эмоции. Нас же, как одну из главных заинтересованных сторон, попросту игнорируют. Нормального диалога нет.
По словам Алексея Пертина, инвесторы «Троицкого» постоянно узнают со страниц печатных изданий о все новых обвинениях в свой адрес, хотя никаких официальных бумаг еще ни разу не получали.
- Чтобы прояснить ситуацию, мы даже направили президенту УЕФА официальное письмо, — отметил директор по стратегии и развитию компании «Смарт-Холдинг», — где спрашивали, действительно ли вопрос о строительстве ТРЦ «Троицкий», как мешающего проведению финала Евро-2012, официально рассматривался этой организацией. Ответ пришел на бланке УЕФА со штампом и подписью Мишеля Платини. В нем говорилось, что замечаний по строительству ТРЦ «Троицкий» УЕФА не имеет, этот вопрос вообще официально организацией не разбирался. Иными словами, все рассказы о том, что «Троицкий» может помешать проведению Евро-2012, откровенно надуманны.
По словам Сергея Овчинникова, ТРЦ «Троицкий» и НСК «Олимпийский» могут развиваться как единый спортивно-развлекательный комплекс. По такому пути пошли не только за рубежом, но и в Украине. Яркие примеры — Харьков и Львов. Сам по себе стадион для любого города убыточен, однако «Троицкий», который ежегодно сможет приносить в бюджет Киева 50-90 миллионов гривен, обеспечит всему комплексу необходимую рентабельность. Кроме того, торгово-развлекательный центр — это и еще пять тысяч новых рабочих мест, а также парковка для более чем тысячи автомобилей.
- На время проведения матчей Евро-2012 мы готовы бесплатно передать эти паркоместа в распоряжение НСК «Олимпийский», который остро в них нуждается, — сказал Сергей Овчинников. — В целом же, европейский опыт показывает, что такие пространства в центре мегаполисов, как площадь перед НСК «Олимпийский», не могут простаивать. Их так или иначе отводят под помещения общественного назначения — кафе, рестораны, магазины, салоны красоты, кинотеатры. И мы не сомневаемся — площадь застроят в любом случае. Какой же смысл выдвигать сейчас идеи о демонтаже уже возведенных конструкций (Киеврада на этой неделе приняла решение о создании комиссии, которая должна рассмотреть вопрос о возможном сносе «Троицкого» и компенсации застройщику вложенных средств. — Авт. )? Ведь демонтаж повлечет необходимость выплаты многомиллионных компенсаций из городской казны, то есть из кармана простых киевлян! Куда разумнее, на наш взгляд, найти компромиссное решение, которое бы учло пожелания всех сторон.