Уточнен перечень жилья, которое нельзя взять в ипотеку: подробности

26 января вступило в силу постановление Кабмина № 1357 от 22 декабря 2023 г., которым внесен ряд изменений, касающихся государственной ипотечной программы єОселя. Отныне в рамках ипотечной программы єОселя можно приобрести также жилой дом. Под жилым домом законодатель имеет в виду как индивидуальный дом, так и блокированный, — так называемый коттедж или таунхаус. Ранее в доступный кредит можно купить только квартиру в жилом доме, сообщает «Юридический советник для ВПО».

«Уточнен перечень жилья, которое нельзя взять в ипотеку. Так, нельзя получить кредит на:

жилой дом, принятый в эксплуатацию ранее чем за 10 лет до даты заключения договора, если такой объект недвижимости расположен в г. Киеве или в областном центре;
жилой дом, принятый в эксплуатацию ранее чем за 3 года до даты заключения договора ипотеки, для ВПЛ и других граждан, которые не имеют жилья, или жилье которых меньше предусмотренной законодательством нормы;
имущественные права на строящийся жилой дом;
жилой дом, расположенный на земельном участке, который не относится к землям жилой и общественной застройки;
дачный или садовый дом".

Определена предельная площадь дома, который можно взять в ипотеку. Так, нормативная площадь жилого дома, предоставляемого для семьи из одного человека (одинокое лицо), составляет не более 62,5 кв м общей площади и дополнительно 21 кв м — на каждого следующего члена семьи. То есть, максимальная площадь на семью из 4-х человек — 125,5 кв м.

«Внутренне перемещенные лица могут получить льготный ипотечный кредит под 7% годовых, если они соответствуют следующим требованиям:

возраст от 18 до 70 лет (включительно);
платежеспособность;
отсутствие у лица и членов его семьи действующих льготных государственных ипотек и лизинга;
не относятся к лицам под санкциями и не находятся в реестре олигархов;
не имеют в собственности более законодательно определенного минимума (не учитываются объекты жилой недвижимости, расположенные на территориях активных боевых действий и/или временно оккупированных рф, для которых не определена дата завершения боевых действий или временной оккупации, в соответствии с Перечнем)".

Ранее сообщалось, что украинцы, которым было отказано в участии в программе єОселя, смогут подать заявку еще раз.