Кто и зачем должен прекратить право собственности на свое уничтоженное имущество: объяснил адвокат

С декабря 2023 года в Украине стартовала программа по использованию жилищных сертификатов, необходимых для приобретения нового жилья в обмен на разрушенное. Одним из обязательных условий получения компенсации является прекращение права собственности на свое уничтоженное имущество, объясняет адвокат Александр Головченко.

«Для этого необходимо совершить следующие действия:

подать заявление о разрушенном имуществе через «Дію»;
прекратить право собственности на уничтоженный объект недвижимости.

После получения жилищного сертификата необходимо обратиться к государственному регистратору прав или нотариусу для проведения регистрации прекращения права собственности на разрушенный объект.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2015 г. № 1127. Им определены основания для проведения государственной регистрации прекращения права собственности на законченный строительством объект или объект строительства в связи с его уничтожением. Согласно последним изменениям этот процесс может происходить при наличии сведений о факте уничтожения имущества, полученных государственным регистратором из Единого государственного реестра имущества. В случаях, когда такие сведения недоступны по обстоятельствам, таким как временная оккупация, осуществляется регистрация с помощью других документов, таких как: или выписка из Государственного реестра имущества; или акт комиссионного обследования".

Акт комиссионного обследования содержит заключение о необходимости проведения технического обследования, такая государственная регистрация проводится исключительно при наличии сведений факт уничтожения, полученных государственным регистратором из Единой государственной электронной системы в сфере строительства.

«Для государственной регистрации прекращения права собственности на объект в связи с его уничтожением обязательно подаются:

заявление собственника (совладельцев) объекта, подлинность подписи на которой удостоверяется в соответствии с Законом Украины «О нотариате». Если имущество в соответствии с законом принадлежит на праве совместной собственности супругам (бывшим супругам), заявление подписывается каждым из супругов (бывших супругов) независимо от наличия государственной регистрации права собственности только у одного из них.
документ, удостоверяющий право собственности на объект (кроме случаев, когда право собственности уже зарегистрировано в Государственном реестре прав или когда такой документ отсутствует в связи с утратой, повреждением или порчей).

Административный сбор за проведение такой государственной регистрации — 300 гривен. Общий срок регистрации — 5 рабочих дней.

Ранее «ФАКТЫ» рассказывали, что пострадавшие от войны украинцы уже могут обменивать жилищные сертификаты на новое жилье.

Читайте также: Украинцы, которые за свой счет отремонтировали поврежденное во время войны жилье, получат компенсацию: как оформить выплату