Когда начались аресты имущества российских собственников и украинцев-предателей, еще не была наработана практика сохранения таких объектов. В 2018 году пионером по этому довольно сложному делу стало ООО ЖК «Воздвиженка». Ему, как говорится, с «нуля» удалось разработать и внедрить эффективную систему управления этой недвижимостью (речь идет о 195 объектах по всей Украине. — Авт.). Сотни объектов недвижимости, ставших вещественными доказательствами по уголовным делам, нуждаются в уходе. Ведь без него эти здания довольно скоро будут разрушаться, а также разворовываться мародерами.
В этих зданиях были проведены ремонты, подключены коммуникации и организована охрана. К тому же «Воздвиженка» через суды сменила руководителей арестованного имущества без разрешения подсанкционных собственников (это очень важно!).
Представители ЖКв отмечают, что сейчас АРМА обратилась в Верховную Раду, чтобы депутаты приняли отдельные изменения в закон в части управления корпоративными правами без необходимости согласования решений с собственниками в россии. Но такие действия Агентства свидетельствуют либо о непонимании своей компетенции, либо о ее сознательном игнорировании, поскольку уже сейчас не следует ожидать никаких новых законов для контроля над арестованными российскими активами.
В результате эффективных действий управляющего арендаторы (в том числе, крупные зарубежные компании) стали снимать в арестованных беднягах помещения для своей коммерческой деятельности. С арендной платы, которую они вносят, Воздвиженка перечисляет налоги в госбюджет (сейчас это около 5 миллионов гривен ежемесячно). В целом с 2018 года ЖКХ уплатила в бюджеты всех уровней 177 миллионов гривен налогов.
Государственная структура Агентство по розыску и менеджменту активов (АРМА) заключила с ЖК «Воздвиженка» 7 договоров на право управления объектами недвижимости и ежегодно их продлевало. Проверки (их было уже около 400), которые АРМА проводило в предыдущие годы, устанавливали, что «Воздвиженка» эффективно управляет вверенным ей имуществом.
Но в начале этого года отношение АРМА к этому ЖК резко изменилось. Может случиться так, что договоры (они действительны до 12 июня 2024 года) на управление объектами недвижимости Агентство на этот раз не продлит, ссылаясь якобы на неэффективное управление. На пресс-конференции, которую провели представители ЖКХ в агентстве Интерфакс-Украина, они привели доказательства предвзятого подхода АРМА.
«Действия АРМА заставляют нас думать, что в последнее время возникла некая пристрастность к „ЖК Воздвиженка“, а информация от арендаторов наводит на мысли, что АРМА действует по чьему-то заказу. Все указывает на то, что ищут любой повод, чтобы избавиться от ЖК „Воздвиженка“, как управляющего», — заявил представитель владельца ЖКВ Геннадий Пионтковский.
Представитель единственного участника ООО «ЖК «Воздвиженка», осуществляющего управление активами в том числе подсанкционных лиц со связями с рф, акцентировал внимание на главном риске, если действия АРМА приведут к расторжению договоров на управление: «Законно обеспечить непрерывность управления, как заявляют у АРМА, не удастся. Заявляем об этом ответственно и обладая всем объемом информации. ООО «ЖК «Воздвиженка» — один из основных участников построения института управления арестованным имуществом, работники компании знакомы со всеми «подводными камнями». Проведение нового конкурса, переоценка имущества, получение всех необходимых разрешений будет длиться от 8 месяцев до года. С момента окончания договора на управление с ООО «Воздвиженка» бывшие владельцы — коллаборанты и предатели Родины — смогут получить фактический доступ к своим активам. В марте 2024 года прокуратура обращала внимание АРМА на эту проблему».
ООО «ЖК «Воздвиженка» обращается к Президенту, Правительству и СНБО с просьбой обратить внимание на сложившуюся ситуацию и не допустить саботажа главной цели ареста и управления — обеспечения сохранения вещественных доказательств, неотвратимость наступления негативных последствий совершения уголовных правонарушений, прежде всего для преступников, которые скрываются на территории государства агрессора.