С 2021 года каждый гражданин Украины получил возможность приобрести земельные участки сельскохозяйственного назначения. Однако минимальная стоимость таких покупок для многих остается непомерно высокой — около 250 тысяч гривен. С января этого года рынок земли открыт и для юридических лиц, что дополнительно стимулирует рост цен и оставляет большинство граждан за рамками земельных инвестиций.
Чтобы сделать инвестиции в землю доступными для широких слоев населения, создан Земельный инвестиционный фонд «Ґрунтовно» с возможностью инвестировать от 1000 грн.
«Мы объединяем небольших инвесторов для совместного инвестирования в землю, — рассказывает руководитель КУА Земельного инвестиционного фонда „Ґрунтовно“ Александр Козачок. — Мы работаем на рынке земли с момента снятия моратория и видим, что земля как инвестиционный актив интересна многим, ведь это наше конкурентное преимущество на мировом рынке. Многие готовы инвестировать в землю, но далеко не у всех есть возможность приобрести целый участок — это дорого, подбор участка и заключение сделки требует опыта и экспертизы. Именно для таких — небольших — инвесторов мы и основали Земельный инвестиционный фонд „Ґрунтовно“. Цена 1 сертификата — 1000 грн — дает возможность приобщиться к земельным инвестициям каждому украинцу».
Эксперты подтверждают, что цены на землю растут стабильно по всему миру. Сейчас цена за гектар в Украине — около 2 000 евро, а в Европе — от 4 000 до 60 000 евро за гектар. Тенденция роста цены на землю будет продолжаться и дальше, потому что население планеты постоянно растет, а земельный ресурс — ограничен. По прогнозам, цена земли в Украине вырастет не менее чем на 200% в течение следующих 4−6 лет.
Эксперт по земельным инвестициям Сергей Крамаренко отмечает, что именно сейчас пора инвестировать, ведь цены на землю продолжают расти.
«Даже во время войны действуют зерновые экспортные пути, потому что украинская сельхозпродукция пользуется высоким спросом в мире. Без украинской агропродукции мировые продовольственные балансы не складываются. И спрос будет только усиливаться, поскольку земельный ресурс ограничен. Плодородие украинских почв, климатические условия, размеры полевых массивов — лучшие в мире, а сегодняшняя цена — одна из самых низких. Это уникальный шанс приобрести такой актив. Сейчас действуют ограничения на продажу земли исключительно гражданам Украины, и это действительно окно возможностей — делать надежные и прибыльные инвестиции в землю по доступной цене», — прокомментировал Сергей Крамаренко.
За каждым сертификатом инвестфонда «Ґрунтовно» стоят активы фонда — реальная земля. Земельные участки фонда находятся в Киевской, Житомирской, Винницкой областях.
Одним из множества преимуществ приобретения инвестиционных сертификатов является их доступная цена и простота купли и продажи для инвестора. Паевой инвестиционный фонд закрывает вопросы экспертной оценки и управления земельным банком и финансовыми инструментами, а инвесторы получают свой пассивный доход.
«Я защищаю детей с оружием в руках, но мне нужно еще их экономически защитить, — отмечает военнослужащий ВСУ, юрист и инвестор Фонда „Ґрунтовно“ Дмитрий Лазаренко. — Земля всегда будет активом. Если есть возможность инвестировать в землю через сертификаты, нужно этим воспользоваться».