В Украине, где потребителям, имеющим долги по коммуналке и проживающим в тыловых регионах, разрешили отключать воду, свет и газ, вновь заработала норма, согласно которой у должников могут забрать жилье. Однако с определенными нюансами.
Адвокат судебной практики ЮКК «Де-Юре» Владислав Мартынчук в комментарии «РБК-Украина» рассказал, что принудительно отчуждать без согласия собственника квартиру из-за долгов можно только в пределах открытого исполнительного производства или в порядке обращения взыскания на предмет ипотеки.
«В последнем случае такая возможность должна быть установлена в ипотечном договоре, как собственно и порядок такого взыскания, в том числе минимальные размер и срок просрочки, дающие право на взыскание», — отметил он и добавил, что для того, чтобы открыли исполнительное производство, долг должен быть установлен исполнительным документом.
Читайте также: В каких случаях долг за неоплату «коммуналки» не начисляется: объяснил адвокат
Это может быть исполнительное письмо, выданное во исполнение судебного решения, постановление о привлечении к административной ответственности, исполнительная надпись нотариуса
Обращение на имущество должника происходит после того, как будет установлено, что у него нет достаточно средств для удовлетворения требований по исполнительному документу, то есть оплаты коммунальных или других услуг.
«При этом, если квартира является единственным жильем должника, то продажа по торгам возможна только если сумма к взысканию составляет не менее 20 размеров минимальной заработной платы. Сейчас это 160 000 гривен», — объяснил Владислав Мартынчук.
Ранее адвокат рассказал о трех вариантах развития событий для должников за услуги ЖКХ.
Фото Pixabay