Иногда возникают ситуации, когда лицо, не являющееся собственником жилья, но проживающее в нем на законных основаниях, может потерять жилье вследствие российского удара или получить его сильное повреждение. Может ли такой человек получить компенсацию, рассказали юристы.
Получатели компенсации за поврежденные/уничтоженные объекты недвижимого имущества это лица, являющиеся: владельцами поврежденных/уничтоженных объектов недвижимого имущества; заказчиками строительства; владельцами специального имущественного права на неделимые жилищные объекты незавершенного строительства, будущие объекты жилой недвижимости; лицами, осуществившими инвестирование/финансирование строительства; членами жилищно-строительных (жилых) кооперативов, выкупивших квартиру, другое жилое помещение в здании, дом усадебного типа, садовый или дачный дом кооператива, но не оформивших право собственности на него; наследниками этих лиц.
Следовательно, претендовать на компенсацию могут только собственники имущества (а в отдельных случаях — лица, которые вложили средства в будущее жилье, но формально собственниками стать не успели).
Кроме того, согласно порядку предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества, обратиться за компенсацией может лицо, являющееся: собственником уничтоженного объекта недвижимого имущества, право собственности зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и подтверждено соответствующими сведениями из него.
«Поэтому претендовать на получение компенсации может номинальный собственник имущества. Право собственности на такое имущество должно быть зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Лица, не являющиеся владельцами и не имеющие „титульных“ документов на такое имущество, к сожалению, не могут получить компенсацию. Проживание в жилье на основании ордера, регистрация места жительства в таком жилье не создают отношения собственности, а значит, и не являются основанием для получения компенсации», — отмечают специалисты.
Соответственно, надлежащие пользователи жилья не могут рассчитывать на компенсацию, добавляют юристы. Этим правом наделены только собственники.
«ФАКТЫ» сообщали, что Верховная Рада намерена регламентировать порядок выдачи компенсации за уничтоженное и поврежденное имущество на территориях, где происходят боевые действия, или они находятся во временной оккупации.